In begehrter Wohngebietslage in Bad Zwischenahn- Petersfehn I steht dieser gepflegte Walmdachbungalow zum Verkauf an. In zentraler und begehrter Wohngebietslage des Ortsteils Petersfehn I liegt diese Immobilie an einer besonderen Adresse auf einem eindrucksvollen und idyllischen Gartengrundstück zur Größe von 907 m². Das Wohnhaus bietet eine gelungene Raumaufteilung auf einer Etage. Die Immobilie unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Panoramafenster und idyllischem Ausblick in die Gartenanlage, einen angrenzenden Essbereich ebenfalls mit Zugang zur Gartenterrasse, eine Wohnküche inkl. neuwertiger Einbauküche, ein praktikablen Hauswirtschaftsraum, vier Schlafzimmer, einen Badbereich mit Dusche und Badewanne, ein hell gestaltetes Gäste- WC, Flurbereich sowie Eingangsdiele. Dieses Immobilienangebot wird vorallem durch die ebenerdige Raumgestaltung geprägt und abgerundet durch die idyllische und liebevoll angelegte Gartenanlage. Außerdem stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Zentrum von Petersfehn I mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenfalls sind die Residenzstadt Oldenburg als auch der bekannte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn in wenigen Autominuten zu erreichen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.

Dieser gepflegte Walmdachbungalow mit zwei Garagen und ebenerdiger Raumgliederung liegt in einer begehrten Wohngebietslage in zentraler Lage des Ortsteils Bad Zwischenahn- Peterfehn I. Der Ortsteil Petersfehn I liegt in der reizvollen Parklandschaft Ammerland im Norden Niedersachsens und hat sich zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Zwischenahn sowie das bekannte Zwischenahner Meer als auch die beliebte Oldenburger Innenstadt. Der beliebte Wohnstandort Petersfehn I zählt zur aufstrebenden Gemeinde Bad Zwischenahn im Herzen des Ammerlandes. Petersfehn I verfügt über sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grundschule, diverse Sportanlagen. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Zwischenahn oder Oldenburg.

• Dacheindeckung mit Betondachsteinen in anthrazit
• Konstruktion des Hauses von innen nach außen: Gipskartonplatte, Folie, Ständerwerk mit Dämmung, Holzplatte mit Konterlattung sowie Zementplatten (weiss gestrichen)
• Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Dachboden als Holzbalkendecke mit innenliegender Isolierung
• begehbarer, isolierter Dachboden über Einschubtreppe dient zu Abstellzwecken
• Holzfenster mit Isolierverglasung (innen mit weißem Anstrich)
• Eingangsbereich mit aparter Hauseingangstür in massiver Holzausführung mit feststehenden Seitenelementen sowie Glasausschnitten
• Innentüren in weißer Holzausführung mit entsprechender mit Holzzarge (teilweise mit Glasausschnitten); mit Messing- Drückergarnitur
• ansprechender gemauerter Kamin mit Einsatz optisch ansprechend im Wohnzimmer integriert
• großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche mit weißen Hochglanz- Fronten und hochwertigen BOSCH- Elektrogeräten
• großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Fußböden in der gesamten Erdgeschossebene mit einer hellgrundigen Fliese gestaltet
• hell gestalteter Badbereich/ WC deckenhoch gefliest mit umlaufender Bordüre; ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche mit Duschabtrennung, wandhängendem WC sowie zwei Waschtischen und großem Spiegelschrank
• Gäste- WC ebenfalls deckenhoch gefliest mit umlaufender Bordüre; ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschtischanlage mit beleuchtetem Spiegel
• Gas- Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (Fabrikat BRÖTJE, Baujahr 2023)
• die Beheizung der Räume erfolgt über weiße Plattenheizkörper
• teilüberdachter Terrassenbereich in sonniger Süd- Ausrichtung mit elektrischer Markise ausgestattet
• idyllisch und traumhaft eingegrüntes Gartengrundstück mit altgewachsenen Solitärpflanzen und Bäumen; angelegt mit diversen Beetanlagen mit vielfältiger Bepflanzung und einer großen Rasenfläche
• Gartenhaus im rückwärtigen Grundstücksbereich bietet Abstellfläche für Gartengeräte
• geschützt liegende Terrassenbereiche in idealer Sonnenausrichtung bieten Platz zum Verweilen und Entspannen
• eine geschützt liegende Grillecke als auch ein romantischer Feuerplatz sind liebevoll in die Gartenanlage integriert worden
• Terrassenbereiche mit grauen Terrassenplatten gestaltet
• kleine Teichanlage vorhanden
• großzügige Zufahrt und Eingangsbereich mit grauen Betonrechtecksteinen gestaltet
• zwei PKW- Garagen
• TV- Empfang über Sat.- Empfang

• Energieverbrauchsausweis vorhanden
• Energieverbrauchskennwert 123,4 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Energieeffizienzklasse: D
• Erstellungsdatum: 24.04.2025