in begehrter Wohnlage in einem kleinen Wohngebiet im Kur- und Ferienort Nr. 1 von Niedersachsen steht diese charmante Eigentumswohnung im I. Obergeschoss/ Dachgeschoss zum Verkauf an. Die modern ausgestattete Immobilie bietet alle Vorzüge für ein vorbildliches begehrenswertes Wohnen in reizvoller Lage nahe Landschaftsschutzgebiet "Wiesengrund". Die Wohnung liegt in einem markanten Vierfamilienhaus (je 2 Wohnungen pro Hauseingang) und besticht durch eine gelungene Raumgliederung, ideale Lichtverhältnisse sowie den topgepflegten Zustand. Das Immobilienangebot unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon nebst kleinem Abstellraum, ein offen gestalteter Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Wohlfühl- Badbereich mit Wanne, einen Hauswirtschaftsraum, kleiner Garderobenraum sowie eine einladende Eingangsdiele. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vielfältig nutzbare Hobbybereich im Souterrain mit Duschbad/ WC und separatem Abstellraum. Weiterhin verfügt dieses Immobilienangebot über einen Dachbodenbereich für Abstellzwecke sowie einen Carport- Stellplatz auf dem Hausgrundstück.

Genießen Sie alle Vorzüge dieser Wohnung und erfreuen Sie sich an entspannter und erholsamer Wohnatmosphäre in optimaler Lage von Bad Zwischenahn. Das Kur- und Ortszentrum mit der beliebten Flaniermeile, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das Zwischenahner Meer mit seinen aufwändig angelegten Parkanlagen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso besteht eine direkte Anbindung zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes.

• hochwertige weiße Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeschutz- Isolierverglasung sowie innenliegender Sprossenteilung
• Fensterinnenbänke aus Aglo- Marmor
• Hauseingangstür mit elektrischem Türöffner, Gegensprechanlage und Sicherheitszylinder (mit Wohnungstür gleichschließend)
• Treppenhausbeläge mit Marmor ausgestattet, die Wandflächen im Treppenhaus sind mit Kunstharzkratzputz versehen
• gemeinschaftliche Gas- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher mit außenthermostatischer Regelung
• Wärmemengenzähler je Wohnung, separate Kalt- und Warmwassermessuhren je Wohnung
• weiße Holzinnentüren mit Kassettenfüllung und entsprechender Holzzarge
• Fußboden im Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettfußboden gestaltet
• Fußboden im Schlafzimmer als auch im Ankleidezimmer mit einem modernen Laminatfußboden versehen
• Fußböden in der Diele, im Hauswirtschaftraum sowie im Kochbereich mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen gestaltet
• Wohlfühl- Badbereich deckenhoch weiß gefliest mit umlaufender Bordüre, ausgestattet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Badewanne, Waschbecken und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
• Bad im Hobbykeller deckenhoch weiß gefliest, ausgestattet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Dusche, Waschbecken und WC, Sanitärobjekte in weiss
• beheizbarer Hobbykeller im Souterrain mit hellen Bodenfliesen gestaltet
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR vorhanden
• Kabelfernsehanschluss vorhanden
• gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung

• Energieverbrauchsausweis vorhanden
• Energieverbrauch 117,5 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Warmwasser enthalten
• Erstellungsdatum ab 01.05.2015