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Immobilien (Häuser)


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Charmantes Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Garten und Einbauküche in Bad Zwischenahn- Ohrwege/ Sackgassenlage

Nordansicht
Südansicht
Eingangsanicht
Gartenbereich
Südterrasse
Südterrasse
Gartenbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Essbereich
Wohnküche inkl. Einbauküche
Badbereich
Badbereich
Badbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Nordansicht
Südansicht
Eingangsanicht
Gartenbereich
Südterrasse
Südterrasse
Gartenbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Essbereich
Wohnküche inkl. Einbauküche
Badbereich
Badbereich
Badbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide

Daten

Objektnr.:
120114
Lage:
26160 Bad Zwischenahn- Ohrwege
Wohnfläche:
112 m²
Nutzfläche:
29 m²
Baujahr/Baubeginn:
1990
Preis:
VERMIETET
Mietpreis inkl. Garage und Einbauküche, zzgl. monatliche Nebenkostenvorauszahlung

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn (Kurort Nr. 1 in Niedersachsen) im Ortsteil Ohrwege in einer ruhigen Sackgasse steht dieses charmante Reihenmittelhaus mit Garage zur Vermietung an. Das Reihenhaus zeichnet sich insbesondere durch eine großzügige lichtdurchflutete Raumgliederung aus. Im Erdgeschoss des Hauses verfügt diese Immobilie über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, eine Wohnküche inkl. Einbauküche. einen praktikablen Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC, eine einladende Eingangsdiele sowie einem Abstellraum unterhalb der Treppe. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein komplett ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne sowie Flurbereich. Abgerundet wird dieses interessante Mietangebot durch eine Garage mit vorgelagertem PKW- Stellplatz, einen weiteren Stellplatz, Dachbodenabstellfläche sowie einen Abstellraum beim Eingangsbereich zum Wohnhaus. Das Reihenhaus verfügt über einen sonnigen Terrassenbereich mit pflegeleichtem und nicht einsehbaren Gartenbereich in idealer Südausrichtung.

Lage

Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken etc. sind im Zentrum von Bad Zwischenahn zu erreichen. Die belebte Flaniermeile in Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Geschäften sowie mit gemütlichen Cafés und kulinarischen Restaurants erwarten Sie zum Shoppen und Flanieren. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen.

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss

Ausstattung

  • weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und innenliegender Sprossenteilung; abschließbare Fenster im Erdgeschossbereich
  • bodentiefe Fenster- und Türelemente im Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse in Süd-Ausrichtung (ebenfalls abschließbar)
  • Außenfensterbänke als Rollschicht, Innenfensterbänke aus Marmor
  • weiße Kunststoff-Hauseingangstür mit einem Glasausschnitt sowie Sprossenteilung
  • Fenster- Außenrollläden im Erdgeschossbereich vorhanden
  • glatte Innentüren als Holzfurniertüren mit Holzzargen (Eiche- hell); teilweise mit Glasausschnitt
  • geschlossene Treppenkonstruktion in Beton, Trittstufen mit Marmor belegt
  • hochwertiger Laminat-Fußboden im Wohn- und Esszimmer in edlem Holzdesign
  • Fußböden in der Küche, im Hauswirtschaftsraum und in der Diele hell gefliest
  • Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Fußböden in den Schlafräumen im Obergeschoss mit hellem Teppichauslegeware belegt, im Büro wurde ein Laminatfußboden verlegt
  • Deckenvertäfelungen in Echtholz in den Räumlichkeiten des Obergeschosses vorhanden
  • Gäste-WC mit braunen Wand- und Bodenfliesen gestaltet; Ausstattung mit Waschbecken und WC; Objektfarbe beige
  • Bad/WC im Obergeschoss deckenhoch weiß gefliest, ausgestattet mit weißen Bodenfliesen, Badewanne, zwei Waschbecken mit Spiegelschrank, Dusche inkl. Duschabtrennung und WC; Objektfarbe weiß
  • Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher im Hauswirtschaftsraum installiert (Heizungsanlage Baujahr 2008)
  • Einbauküche im Landhausstil mit Fronten "Eiche-hell" mit Kassettenfüllung und heller Arbeitsplatte; ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten u. a. Backofen mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.; diverse Ober- und Unterschränke, ein Oberschrank mit Glasausschnitt in aparter Bleiverglasung sowie angepasste Sitzecke
  • weiße Plattenheizkörper mit Thermostatventilen in allen Wohnräumen vorhanden
  • nicht einsehbare Gartenterrasse mit roten und grauen Betonrehtecksteinen befestigt, ideale Südausrichtung, Holzzaunelement an der Grenze errichtet
  • Sonnenmarkise für den Terrassenbereich vorhanden
  • geschützter pflegeleichter Gartenbereich in liebevoller Weise angelegt, kleine Rasenfläche sowie immergrüne Bepflanzung mit Efeu und ortstypischen Rhododendronpflanzen
  • Garage in massiver Bauweise an der Ostseite der Reihenhausanlage; Dach als Flachdach, Betonfußboden
  • Garagentor mit elektrisch betriebenem Antrieb

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Energieverbrauchskennwert 96,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse C
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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