Wohnträume können mit dieser Neubau-Wohnung wahr werden! In zentraler Lage unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht diese imposante Obergeschosswohnung Nr. 2.8. in einem markanten Neubau- Mehrfamilienhaus zur langfristigen Vermietung an. Die exklusive Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohnungen ist mit viel Liebe zum Detail sowie architektonischer Glanzleistung errichtet worden. Komfort sowie alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens sind die selbstverständlichen Charaktereigenschaften dieser durchdachten Erstbezug-Wohnung. Der exzellente Wohnwert, der behagliche Aufzug vom Kellergeschoss bis in jede Etage, die herausragenden Ausstattungsmerkmale in höchster Qualität, eine inspirierende Raumaufteilung sowie die zentrale Lage im Zentrum unseres Kurortes sind nur wenige Highlights die Sie begeistern werden. Die Wohnung Nr. 2.8 im 1. Obergeschoss rechts bietet Ihnen einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich sowie Zugang zum West- Balkon. Weiterhin verfügt diese Wohnung Nr. 2.8 über einen geräumigen Flurbereich mit Garderobenbereich, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche sowie einen Abstellraum. Für jede Wohnung stehen im Außenbereich je ein direkt zugeordneter PKW Stellplatz als auch ein Außen- Abstellraum auf dem Hausgrundstück zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zugleich außergewöhnlichen und eindrucksvollen Neubau- Wohnungen verzaubern.

Diese eindrucksvolle Neubau- Wohnanlage mit beeindruckender Ausstattung liegt in zentraler Lage in Bad Zwischenahn. In der ansprechenden Neubau- Immobilie steht diese imposante Wohnung Nr. 2.8 im 1. Obergeschoss zur langfristigen Vermietung an. In wenigen Gehminuten gelangen Sie fußläufig zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof etc. und sind in wenigen Schritten zu erreichen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie ebenfalls das Zwischenahner Meer sowie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den Park der Gärten, das Gourmet-Restaurant APICIUS (1 Michelin- Stern), den Golfplatz sowie den Sport-Segelflughafen. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen.

• Außenwände wurden als zweischaliges, massives Mauerwerk mit Kerndämmung erstellt
• Innenschale des Außenmauerwerkes aus Porenbeton (hohe Wärmespeicherfähigkeit)
• Ausführung in Teilbereichen (Staffelgeschoss) mit weißem Außenputz gestaltet (anstelle des Klinkers wurden die Außenwände als einschaliges, massives Mauerwerk aus Porenbeton erstellt; 36,5 cm stark mit einem durchgefärbten weißem Silikonharzputz „Aqua Balance“ der Firma Weber (2 mm Körnung)
• tragende und nicht tragende Innenwände in Kalksandsteinmauerwerk bzw. in Teilbereichen in Stahlbeton
• die Aufzugsschächte wurden massiv einschalig in Stahlbeton hergestellt.
• Dacheindeckung mit einer Tondachpfanne der Firma Röben (Modell Lugano basaltgrau)
• Balkone wurden mit einem Bodenbelag aus Granitplatten ausgestattet, die auf Betonpolstern verlegt wurden
• der Balkon der Wohnung 2.8 erhält eine Abmauerung, das Mauerwerk wird mit vorgewittertem Zinkblech oder alternativ mit einer Aluabdeckung verkleidet.
• Treppenhaus mit geschlossenen Stufen aus Stahlbeton; Bodenbelag der Treppe sowie auch im Treppenhaus mit Granit gestaltet; Treppengeländer aus Edelstahl
• rollstuhlgerechter Aufzug mit Halt in allen Etagen; Bodenbelag wird analog zum Treppenhaus gestaltet
• Fenster und Fenstertüranlagen mit 3 Scheiben- Wärmeschutzverglasung (hoher Schallschutz) aus Qualitäts – Kunststoffprofilen (6- Kammer- System)
• die Farbe der Fensterprofile wurde außen mit einer farbigen Folierung, innenseitig in Farbe weiß ausgewählt
• sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet
• Fensterbänke aus Agglo Micro Carara weiß; Fensterbänke in den Badbereichen mit entsprechender Fliese belegt
• Haustür mit einem feststehenden Seitenelement mit Glasausschnitt und Wärmeschutzverglasung in Kunststoffausführung mit Fünffachverriegelung
• Klingelanlage mit Gegensprechfunktion sowie Türöffner
• Wohnungseingangstürelemente mit 3- Punkt- Verriegelung mit der Widerstandsklasse RC2
• hochwertige Innentüren mit entsprechender Holzzarge mit Edelstahldrückergarnitur
• Die Schließanlage wird ausgelegt als Zentral- Hauptschlüsselanlage. Die Wohnungsschlüssel betätigen neben der eigenen Wohnungseingangstür weitere Schließzylinder: Haus Eingangstür, Abstellraum, Fahrräder- und Müllraum
• Der Fußboden gesamten Wohnung (ausgenommen Badbereich) einheitlich mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik gestaltet
• exklusives Duschbad mit hellen Wandfliesen sowie einer Design- Wandfliese im Duschbereich gestaltet; Ausstattung mit Bodenfliesen in Holzoptik, begehbarer Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung, wandhängendes WC, aparte Waschtischanlage mit Unterschrank – Waschmaschinenstellplatz integriert, Handtuchheizkörper sowie beleuchteter Spiegel (Sanitärobjekte in weiss)
• Die Heizungsanlage ist mit einer VAILLANT- Luft – Wasser – Wärmepumpe ausgestattet
• Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung in den Bädern wird durch einen Handtuchtrockner ergänzt.
• Jede Wohneinheit ist mit einer separaten, kontrollierten Raum Wohnraumlüftung (Fabrikat bluMartin) ausgestattet. Bei der Lüftungsanlage handelt es sich um ein Außenwand – Lüftungsgerät, die die Zuluft zentral am Gerät in die Wohnung leiten und die Abluft über die in den Betondecken verlaufenden Abluftleitungen zum Gerät führen. Das Gerät arbeitet mit einer innovativen bedarfsgeführten Steuerung. Diese Bedarfsführung sorgt ganz automatisch dafür, dass die Luft stets von hoher Qualität ist. Zugleich wird eine über Lüftung verhindert, was zu trockener Luft vorbeugt und sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
• die Pflege der Außenanlagen (ausgenommen eigene Gartenanteile), die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
• für jede Wohnung steht im Außenbereich ein separater Abstellraum zur Verfügung
• direkt zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus
• die Gartenanlage wird umfassend von einem Gärtner angelegt; das Grundstück wird zur Straßenseite hin mit einer immergrünen Heckenbepflanzung versehen

• ein Energieausweis wird derzeit erstellt