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Immobilien (Wohnungen)


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Renovierte Obergeschosswohnung mit Balkon sowie kleinem Gartenbereich in ruhiger Wohngebietslage von Westerstede/ zentrumsnah

Eingangsansicht
Zugangsansicht
Eingangsansicht
Wohn und Essbereich mit Balkonzugang
Wohn und Essbereich
Wohnbereich mit Balkonzugang
Wohn und Essbereich
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohnküche
Wohnküche (Einbauküche kann übernommen werden)
Wohnküche (Einbauküche kann übernommen werden)
Schlafzimmer
Gast/ Büro
Badbereich
Badbereich
Badbereich
Badbereich
Badbereich
Flurbereich
Eingangsdiele

Daten

Objektnr.:
240113
Lage:
26655 Westerstede
Wohnfläche:
77 m²
Nutzfläche:
15 m²
Baujahr/Baubeginn:
1991/ 2012
Preis:
VERKAUFT
inkl. PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

In diesem gepflegten Vierfamilienhaus steht diese renovierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts zum Verkauf an. Die Wohnanlage mit vier Wohnungen befindet sich in ruhiger, zentrumsnah gelegener Wohngebietslage in der Kreisstadt Westerstede. Die Obergeschosswohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung, eine große Wohnküche mit angrenzendem Abstell- bzw. Vorratsraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, einen hell gestalteten Badbereich mit Badewanne sowie Flurbereich. Zum Immobilienangebot gehören weiterhin ein PKW- Stellplatz auf dem Hausgrundstück, ein separater Kellerraum, ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein eigener geschützt liegender Gartenbereich. Das Stadtzentrum von Westerstede ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufs‐ und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, das Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie das Sportzentrum sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen ebenfalls z. B. nach Oldenburg oder Bad Zwischenahn über den nahe gelegenen BAB-Anschluss.

Lage

Das Stadtzentrum von Westerstede ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufs‐ und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, das Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie das Sportzentrum sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen ebenfalls z. B. nach Oldenburg oder Bad Zwischenahn über den nahe gelegenen BAB-Anschluss.

Grundrisse

Ausstattung

  • sämtliche Fenster in weißer Kunststoffausführung mit Isolierverglasung, bodentiefe Fensterelemente als Zugang zum Balkon
  • Hauseingangstür in weißer Kunststoffausführung mit Glasausschnitt und Isolierverglasung
  • Holz- Innentüren mit entsprechender Holzzarge
  • Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2012); zur Wärmeverteilung in den Räumen sind weiße Plattenheizkörper jeweils mit Thermostatventil vorhanden
  • Fußböden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und Küche nebst Abstellraum) mit einem einheitlichen Laminatfußboden in Holzoptik gestaltet
  • Fußboden in der Wohnküche sowie im angrenzenden Abstellraum neu gestaltetet mit einem hochwertigen Design- Fußboden in Holzoptik
  • Badbereich mit weißen Wand- und Bodenfliesen gestaltet, ausgestattet mit Badewanne mit faltbarer Duschtrennwand, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC, Sanitärobjekte in weiss
  • ein kleiner Gartenbereich ist der Obergeschoss- Wohnung Nr. 4 zugeordnet und eignet sich ideal zum Verweilen und Entspannen
  • Waschmaschinenanschluss im Badbereich
  • die Einbauküche ist Eigentum der bisherigen Mieter (bei Interesse kann die Einbauküche vom Mieter übernommen werden)
  • separater Abstellraum im Kellergeschoss vorhanden
  • separater Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Energieverbrauchskennwert 141,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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