Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint stilvolle Architektur, höchsten Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein luxuriöses Zuhause mit einer beeindruckenden Dachterrasse in optimaler Südwestausrichtung, die sonnige Stunden und maximale Privatsphäre garantiert. Bereits die Ankunft vermittelt ein besonderes Wohnambiente: Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Alternativ erreichen Sie die Wohnung über das repräsentative Treppenhaus. Der obere Bereich des Treppenhauses sowie der Balkon auf der Nordseite sind jeweils exklusiv der Penthouse-Wohnung zugeordnet und unterstreichen den privaten Charakter dieses besonderen Domizils. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich. Die hochwertige BALLERINA-Einbauküche mit MIELE-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Bereich der herrschaftlichen Dachterrasse mit faltbarer, wintergartenähnlicher Verglasung – ein Ort zum Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit. Das luxuriöse Penthouse verfügt darüber hinaus über ein geräumiges Schlafzimmer, ein exklusives Masterbad mit begehbarer Dusche, ein helles Arbeits- bzw. Gästezimmer mit angrenzendem Gäste-Duschbad/WC sowie praktische Abstellräume für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die eindrucksvolle Eingangs¬diele rundet das hochwertige Raumkonzept stilvoll ab. Ein besonderes Highlight: Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche, dem Schlafzimmer und sogar dem Badezimmer aus genießen Sie direkten Zugang zur großzügigen, nicht einsehbaren Dachterrasse in idealer Südausrichtung. Suchen Sie das Besondere? Dann könnte diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in einem der attraktivsten Wohngebiete der Region. Das wunderschöne Zwischenahner Meer erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die idyllische Naturlandschaft, traumhafte Ausblicke sowie das weitläufige Fuß- und Radwegenetz mit zahlreichen attraktiven Ausflugszielen – direkt vor Ihrer Haustür. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Tennisanlagen, Freibad sowie weitere Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Bad Zwischenahn. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Oldenburg, Leer und Bremen sowie der Autobahn. In kurzer Fahrzeit gelangen Sie zu den beliebtesten Freizeit- und Naherholungszielen der Region, darunter der Park der Gärten, der Golfplatz sowie der Sportsegelflughafen. Bad Zwischenahn begeistert mit maritimem Flair, hoher Lebensqualität und einer besonderen Atmosphäre. Rund um das Zwischenahner Meer erwarten Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants, charmante Boutiquen und eine beliebte Flaniermeile, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – in einer der schönsten Wohnlagen des Ammerlandes.

• Die Kellergeschosse wurden im erdberührten Bereich aus wasserundurchlässigem Beton als sogenannte „weiße Wanne“ hergestellt. Unter der Sohlplatte wird eine PE-Folie als Sauberkeitsschicht eingebaut.
• Jede Wohnung erhält einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen Garagen- Stellplatz mit elektrischem Sektionaltor. Für die Penthouse- Wohnungen stehen zwei Garagen- Stellplätze zur Verfügung.
• Die Dachüberstände betragen umlaufend ca. 50 cm. Alle Dachüberstände wurden mit weißen Kunststoffprofilen verkleidet.
• Die Walmdächer wurden mit engobierten Tondachziegeln (Farbe anthrazit) eingedeckt. Die Entwässerung der Dachflächen erfolgt über Fallrohre aus Zink.
• Es wurden hochwertige und bewährte Kunststofffenster mit umlaufender Winddichtung verbaut. Zur besseren Wärme- und Schalldämmung wurde eine Drei- Scheiben-Isolierverglasungen gem. Wärmeberechnung eingesetzt. Die Fenster bestehen zum Teil aus Drehflügeln, Schiebeelementen und feststehenden Elementen.
• Alle Fenster mit innenliegender Sprossenteilung sowie elektrisch betriebenen Außenrollläden.
• Innen- Fensterbänke aus Aglo-Marmor, Außen- Fensterbänke aus Aluminium weiß.
• Die Bodenbeläge der Treppenhäuser wurden mit hochwertigen Fliesen gestaltet. Die Wandflächen der Treppenhäuser erhielten eine ansprechende Vliestapete. Treppenhandlauf aus gebürstetem Edelstahl.
• Jedes Treppenhaus ist mit einem elektrobetriebenen Personenaufzug von den Garagen bis direkt in die Penthouse- Wohnung ausgestattet.
• Die Hauseingangstüren mit feststehenden Seitenteilen bestehen aus weißem stahlverstärktem Kunststoff und sind mit einer dreifachen Tresorverriegelung versehen. Außerdem wurden Sicherheits- Drückergarnituren mit Profilsicherheitszylinder eingebaut. Zur besonderen Sicherheit wurden Gegensprechanlagen mit kleinem Monitor in jeder Wohnung und einem Videoauge an jeder Hauseingangstür installiert.
• Die weißen Wohnungseingangstüren sind mit einem Profilsicherheitszylinder, Sicherheits-Drückergarnitur und Spion ausgestattet
• die Innentüren mit entsprechender Holzzarge wurden als weiße Qualitätstüren mit Edelstahl- Drückergarnitur eingebaut.
• Die Versorgung der gesamten Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine zukunftsfähige Zentral- Brennwerttherme für niedrigen Energiebedarf und hohen Wärmekomfort. Weiterhin wurde ein Warmwasserspeicher eingebaut, der unterstützt wird durch Solar- Flachkollektoren auf dem Dach des Hauses. Alle Zimmer erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (ausgenommen Abstellraum und Treppenhaus).
• Zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung wurden für jede Wohnung zuverlässige geeichte Wärmemengenzähluhren installiert. Jede Wohnung ist mit einer Warm- und Kaltwassermessuhr ausgestattet.
• Die Penthouse- Wohnungen sind mit einer Außenwasserzapfstelle auf der Dachterrasse ausgestattet.
• In den Wohngeschossen wird gem. den wärme- und schalltechnischen Anforderungen der Unterboden als schwimmender Estrich eingebaut.
• Die Wohnungen erhalten eine umfassende Elektroausstattung. In den Bädern wurden als kleines Highlight Badradios integriert.
• In den Penthouse- Wohnungen wurden Deckenhalogenspots installiert
• Die Penthouse- Wohnung ist mit einem einheitlichen Fliesenboden im modernen Rechteckformat 60x60 cm (weißer Marmor- Optik in Hochglanz) mit dazu passenden Fußleisten versehen.
• Die Badbereiche sind mit weißen Hochglanz-Wandfliesen, anthrazitfarbenen Hochglanz-Bodenfliesen sowie mit einem passenden Mosaik im Duschbereich ausgestattet.
• alle Zimmer sind im Deckenbereich mit einer Feinvlies- Tapezierung mit einem weißen Anstrich versehen. Die Wände wurden mit einer Glattvliestapete gestaltet.
• Das Masterbad ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank sowie wandhängendem WC mit Sitz-Absenkautomatik (Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch in weiss)
• der Gäste- Badbereich ist mit einer begehbaren Dusche mit anklappbarer Echtglas- Duschabtrennung, einer Waschtischanlage, Herren-WC sowie wandhängendem WC ausgestattet. (Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch in weiss)
• die hochwertige, neue BALLERINA Einbauküche mit hochwertigen MIELE- Elektrogeräten ist bereits im angegeben Kaufpreis enthalten
• Die Dachterrasse wurde mit ansprechenden anthrazitfarbenen Terrassenplatten gestaltet. Der überdachte Bereich der Dachterrasse ist mit einer faltbaren Verglasung SOMMERGARTEN ausgestattet. So ist ein geschützter, wintergartenähnlicher Platz entstanden.
• Die Außenanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch der Chalets auf Hardenberg. Der Garten erhält eine umfassende Bepflanzung. Die Fußwege und die befahrbaren Flächen werden mit ansprechenden Verbundsteinen befestigt. Die verbleibenden Freiflächen werden gärtnerisch mit Rasen, Ziersträuchern und immergrünen Büschen gestaltet.
• die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt

• Energiebedarfsausweis vorhanden
• Endenergiebedarf 61,1 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Erdgas + Solar
• Erstellungsdatum 30.09.2016