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Immobilien (Häuser)


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Vorbildlich geführtes Komfort- Hotel garni/ Pension mit 17 Betten in ruhiger Wohnlage von Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Südansicht
rückwärtige Ansicht
rückwärtige Ansicht
Südansicht
Südansicht
Frühstücksterrasse
Frühstücksraum
Frühstücksraum
Junior-Suite
Junior-Suite
Junior-Suite
Junior-Suite
Junior Suite
Junior-Suite
Südloggia
Badbereich Junior-Suite
Südansicht
rückwärtige Ansicht
rückwärtige Ansicht
Südansicht
Südansicht
Frühstücksterrasse
Frühstücksraum
Frühstücksraum
Junior-Suite
Junior-Suite
Junior-Suite
Junior-Suite
Junior Suite
Junior-Suite
Südloggia
Badbereich Junior-Suite

Daten

Objektnr.:
170119
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Nutzfläche:
359 m²
Baujahr/Baubeginn:
1984/1991/1993/2005
Preis:
VERKAUFT

Objektbeschreibung

Dieses optisch ansprechende Komfort- Hotel garni mit insgesamt 17 Betten wird in liebevoller Weise von den jetzigen Eigentümern betrieben und sucht nunmehr aus privaten Gründen einen neuen Eigentümer. Das Hotel/ Pension befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende eines kleinen Stichweges in unserem beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Die topgepflegte Pension besticht durch seine komfortablen Zimmer (3 Junior-Suiten, 4 Doppelzimmer, 1 Zweizimmer- Apartment sowie ein Einzelzimmer) sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten und sorgt somit für alle Gäste für eine behagliche Wohlfühl- Atmosphäre. Sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen separaten Nebeneingang erreichen die Gäste das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet 3 komfortable Junior- Suiten jeweils mit sonniger Südloggia mit reizvollem Ausblick in die Gartenanlage, zwei weitere Doppelzimmer, einen Abstellraum sowie Flurbereich. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch die geräumige Garage zur Unterbringung der Hotel- Fahrräder sowie den eingegrünten Gartenbereich mit großzügigem Terrassenbereich für die Frühstücksgäste in optimaler Süd-Ausrichtung. Die inhabergeführte Pension erfreut sich über größte Beliebtheit bei den Gästen zu jeder Jahreszeit mit guter Auslastung und verzeichnet viele Stammgäste, die wiederholt gerne diese charmante Pension und unseren beliebten Kurort besuchen. Die durchgehend weitergeführte Pension kann reibungslos vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das gesamte Inventar als auch alle bestehenden Buchungen gehen auf den neuen Besitzer über.

Lage

Diese attraktive Pension mit insgesamt 17 Betten liegt in einem gepflegten Wohngebiet am Ende einer kleinen Stichstraße in unserem beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten und alle Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ideale Anbindung besteht auch an die Autobahn und zu den Städten Oldenburg, Leer und Bremen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zwischenahner Meer sowie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den Park der Gärten, den Golfplatz sowie den Sport-Segelflughafen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Detailinformationen zu der Hotelauslastung sowie alle weiteren Informationenn geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen. Die belebte Flaniermeile in Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Geschäften sowie mit gemütlichen Cafés und kulinarischen Restaurants erwarten Sie zum Shoppen und Flanieren.

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss

Ausstattung

  • Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen
  • zweischaliges Außenmauerwerk als Verblendmauerwerk, weiss gestrichen mit Hohlschicht
  • sämtliche Fenster in weißer Kunststoffausführung mit Isolierverglasung, bodentiefe Fensterelemente als Zugang zu den Terrassen und Balkonen bzw. Loggien
  • das 2 Zimmer- Apartment im Erdgeschoss verfügt im Wohnbereich über elektrisch betriebene Außenrollläden zur Südseite hin
  • Außenfensterbänke als Rollschicht, Innenfensterbänke aus Kunststein
  • Hauseingangstüren in weißer Kunststoffausführung mit Strukturglasausschnitt und Isolierverglasung
  • Innentüren überwiegend als Kirschholztüren mit entsprechender Holzzarge; im Erdgeschoss teilweise bereits ausgetauscht gegen weiße Holzinnentüren mit entsprechender Holzzarge, Kassettenfüllung und Edelstahldrückergarnitur
  • Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fabrikat: Vailllant, Baujahr 2012); zur Wärmeverteilung in den Räumen sind weiße Plattenheizkörper jeweils mit Thermostatventil vorhanden
  • geschlossene Treppenhausanlage mit Trittstufen aus Marmor mit einseitigem Stahlgeländer (weiß gestrichen) mit Handlauf
  • Fußböden im Empfangsbereich, in der Küche als auch in den überwiegenden Zimmern neu gestaltetet mit einem hochwertigen Design- Fußboden in Holzoptik; die restlichen Zimmer sind mit einem Teppichfußboden gestaltet
  • Fußboden im Frühstücksraum mit einem „Buche“- Laminatfußboden versehen
  • Badbereiche mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten gestaltet (zwei Zimmer sind bereits neu gestaltet mit einer ebenerdigen Dusche)
  • alle Zimmer sind mit einer Terrasse oder einem Balkon /Loggia in optimaler Süd-/ bzw. Südwestausrichtung ausgestattet.
  • Brüstungselemente im Obergeschoss der Balkone und Loggien in edlem Milchglas gestaltet
  • neu gestalteter Küchenbereich ausgestattet mit erstklassiger Einbauküche mit hellen Fronten sowie Granitarbeitsplatte; hochwertig ausgestattet u.a. Geschirrspüler und Backofen in arbeitsfreundlicher Bedienhöhe, großes Induktions- Kochfeld mit moderner Dunstabzugshaube sowie Kühl- und Gefrierschrank (hochwertige Elektrogeräte des Fabrikates „NEFF“), Einbauküche verbaut im Jahre 2014
  • Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, ausgestattet mit Fußbodenfliesen sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Garage vorhanden für die Unterbringung der Hotel- Fahrräder
  • Zufahrtsbereich, der Fußboden der Garage, die Fußwege um´s Haus sowie die Parkflächen sind mit Betonpflastersteinen gestaltet
  • großzügige Frühstücksterrasse in optimaler Südausrichtung ansprechend gestaltet mit modernen Terrassenplatten
  • TV- Empfang über Sat.- Anlage

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Endenergieverbrauch Wärme: 130,9 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • Endenergieverbrauch Strom: 19,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser und eingebaute Beleuchtung enthalten
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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