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Immobilien (Wohnungen)


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Zauberhafte Hochparterrewohnung mit verglaster Südloggia und PKW-Stellplatz in begehrter Wohnlage von Bad Zwischenahn

Südansicht
Südansicht
Südloggia
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn-und Essbereich
offener Kochbereich
Schlafzimmer
Duschbad

Daten

Objektnr.:
Referenz 190132
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
50 m²
Nutzfläche:
9 m²
Baujahr/Baubeginn:
2000
Preis:
VERMIETET
Mietpreis inkl. PKW- Stellplatz; zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 160,00 €/ Monat

Objektbeschreibung

Die modern ausgestattete Immobilie bietet alle Vorzüge für ein vorbildliches begehrenswertes Wohnen in reizvoller Lage nahe Landschaftsschutzgebiet "Wiesengrund". Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumgliederung, ideale Lichtverhältnisse sowie die zentrumsnahe Wohnlage. Das Mietangebot unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südloggia mit wintergartenähnlicher Faltverglasung, ein offener Kochbereich (Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden), ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Duschbad/ WC sowie Eingangsdiele. Weiterhin verfügt dieses Mietangebot über einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen PKW- Stellplatz auf dem Hausgrundstück. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradhaus im Außenbereich sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

in zentrumsnaher Wohnlage unseres Kur- und Ferienortes steht diese charmante Hochparterrewohnung zur Vermietung an. Genießen Sie alle Vorzüge dieser Wohnung und erfreuen Sie sich an entspannter und erholsamer Wohnatmosphäre in optimaler Lage von Bad Zwischenahn. Das Kur- und Ortszentrum mit der beliebten Flaniermeile, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das Zwischenahner Meer mit seinen aufwändig angelegten Parkanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso besteht eine direkte Anbindung zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes.

Grundrisse

Ausstattung

  • weiße Holzinnentüren mit Kassettenfüllung und entsprechender Holzzarge
  • Fußböden in der gesamten Wohnung mit einer hellen Bodenfliese diagonal verlegt gestaltet
  • offener Kochbereich mit halbhoher Abmauerung optisch vom Wohnbereich abgetrennt
  • die Einbauküche mit neuwertigem Geschirrspüler sowie Backofen kann vom jetzigen Mieter übernommen werden (Kaufpreis: 600,00 €)
  • überdachte Südloggia mit rahmenloser Faltverglasung versehen; somit entsteht auf Wunsch ein geschützt liegender Platz zum Entspannen und Wohlühlen
  • Wohlfühl- Badbereich deckenhoch hell gefliest mit umlaufender Bordüre, ausgestattet mit weißen Bodenfliesen, Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad vorhanden
  • Kabelfernsehanschluss vorhanden
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
  • separater Abstellraum Nr. B2 im Kellergeschoss vorhanden
  • direkt zugeordneter PKW-Stellplatz Nr. B2 vor dem Haus
  • gemeinschaftlicher Fahrradraum steht im Außenbereich an der Westseite des Hauses den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung
  • gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Energieverbrauchskennwert 117 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Abbildungen

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