Dieses komplett modernisierte Reihenendhaus mit der gesamten Wohnebene im Erdgeschoss steht zur langfristigen Vermietung an. Das Mietobjekt befindet liegt in einer beliebten Wohnlage in Oldenburg im beliebten Stadtteil Etzhorn. Die Immobilie besticht durch seine lichtdurchfluteten individuellen Räumlichkeiten und sorgt somit für eine behagliche Wohlfühl- Atmosphäre. Die Wohnebene unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer jeweils mit Zugang in den rückwärtigen Gartenbereich, ein Gästezimmer/ Büro, ein komplett neu gestaltetes Duschbad/ WC, ein neues Gäste- WC, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Abstellraum mit Nebeneingangstür sowie eine einladende Eingangsdiele. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen großzügigen begehbaren Dachboden, einen neu angelegten Gartenbereich mit großzügigem Terrassenbereich in optimaler Südausrichtung sowie eine Garage. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie die Universität sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen auch über den nahe gelegenen BAB-Anschluss.

Das komplett modernisierte Reihenendhaus mit der gesamten Wohnebene im Erdgeschoss steht im Nordosten Oldenburgs im beliebten Stadtteil Oldenburg- Etzhorn zur langfristigen Vermietung an. Nicht nur mit dem erstklassig renovierten Zustand, sondern auch mit der attraktiven Lage kann diese Mietwohnung beeindrucken. Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die zeichnet den Stadtteil Etzhorn als bevorzugtes Wohngebiet aus. Eine Grundversorgung der Einwohner Etzhorns ist durch eine kleine Anzahl an Einzel-handelsgeschäften gewährleistet. Dazu befindet sich mit einem Kaufland ein Warenhaus mit großer Auswahl im Stadtteil. Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die für die Kinder schnell zu erreichen sind. In den letzten Jahren haben sich zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung der Jugendlichen ergeben.

• Flachdach neu aufgestockt; dadurch ist ein ein großer Dachbodenbereich entstanden
• neue Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Tondachsteinen
• Außenmauerwerk mit rotbuntem Verblender; Teilbereiche mit weißem Putz gestaltet
• überwiegend neue Fenster in weißer Kunststoffausführung mit Isolierverglasung
• teilweise mit elektrischen Außenrollläden
• weiße Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt) mit entsprechender Holzzarge und Edelstahldrückergarnitur
• Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; zur Wärmeverteilung in den Räumen sind weiße Plattenheizkörper jeweils mit Thermostatventil vorhanden
• Fußböden einheitlich neu gestaltetet mit einem hochwertigen Parkett- Fußboden (ausgenommen Badbereich)
• Badbereich mit weißen Wandfliesen sowie mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen gestaltet, Waschtisch, wandhängendem WC und begehbarer Duschbereich mit Echtglas- Duschwand, Sanitärobjekte in weiss
• große Terrasse in optimaler Südausrichtung
• großzügiger, geschützt liegender Gartenbereich
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum vorhanden
• Stahlbetonfertiggarage

• Energieverbrauchsausweis vorhanden
• Energieverbrauchskennwert 227,2 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
• wesentlicher Energieträger: Erdgas (noch mit alter Heizungsanlage berechnet)
• Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)