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Immobilien (Wohnungen)


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Vermietung einer Obergeschoss- Wohnung im Hamburger-Villenstil mit Lift und Südloggia in Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Südansicht
Südloggia
Südloggia auf Wunsch auch mit wintergartenähnlicher Verglasung
offener Kochbereich ohne Einbauküche
Wohnbereich
Wohnbereich
offener Kochbereich
Schlafzimmer
Südansicht
Südloggia
Südloggia auf Wunsch auch mit wintergartenähnlicher Verglasung
offener Kochbereich ohne Einbauküche
Wohnbereich
Wohnbereich
offener Kochbereich
Schlafzimmer

Daten

Objektnr.:
180120
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
55 m²
Nutzfläche:
6 m²
Baujahr/Baubeginn:
2013
Bezugstermin:
kurzfristig nach Vereinbarung
Preis:
535,00 €
zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung 150,00 € + Strom

Objektbeschreibung

Bei dieser imposanten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Zur Vermietung steht nunmehr die Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss rechts im Haus 16 mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Raumaufteilung, die optimalen Lichtverhältnisse sowie die brillante Bauweise und Ausstattung. Alle Wohnung verfügt über eine ideale Südausrichtung und sind bequem über eine Fahrstuhlanlage zu erreichen. Die Wohnung Nr. 4 ist mit einem hochwertigen Hochglanz- Fliesenfußboden im modernen Rechteckformat 30x60 gestaltet. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei – Innenfotos dienen als Einrichtungsinspiration. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Radhaus mit elektrisch betriebenem Garagentor zum Abstellen von Fahrrädern. Ferner steht ein PKW- Stellplatz direkt vor dem Hause für die Wohnung zur Verfügung. Raumaufteilung: heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd- Loggia (auf Wunsch mit wintergartenähnlicher Verglasung) sowie mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, helles Duschbad/WC, Flur mit Garderobe sowie ein Abstellraum separater Kellerabstellraum Nr. 4 PKW- Stellplatz vor dem Haus

Lage

In zentrumsnaher, begehrter Wohnlage unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn wurde diese markante Wohnanlage im ansprechenden Hamburger Villenstil errichtet. Es handelt sich um eine begehrte Lage mitten im bekannten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die vielfältige Flaniermeile, diverse Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und das imposante Zwischenahner Meer.

Grundrisse

Obergeschoss- Wohnung Nr. 4
Kellergeschoss

Ausstattung

  • Außenwände sind aus 36,5 cm dicken Gasbetonsteinen mit weißem Kratzputz und Gesimsbändern ausgebildet sowie mit markanten Ecksteinen optisch ergänzt
  • hochwertige, bewährte Kunststofffenster (Drehflügeln, Schiebeelemente sowie feststehende Elemente)
  • schwere Hauseingangstüren aus stahlverstärktem Kunststoff, ausgestattet mit elektrischem Türöffner, Drückergarnitur und Sicherheitszylinder (mit Wohnungstür gleichschließend)
  • zur besonderen Sicherheit ist eine Videoanlage mit Kamera an der Haustür sowie ein Monitor in der Wohnung installiert
  • sichere, weiße Wohnungseingangstüren mit Stahlzarge und Spion
  • jedes Treppenhaus ist mit einem elektrobetriebenen Personenaufzug ausgestattet
  • Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen; moderne Edelstahlbeschläge
  • Bodenbelag in den Treppenhäusern aus hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen
  • die Wohnungen sind einheitlich mit einem hellen Hochglanz- Fliesenbelag ausgestattet
  • die Loggia der Wohnung ist mit einem hochwertigen, frostsicheren Fliesenbelag gestaltet, Balkonbrüstungen sind aus Beton und feuerverzinktem Geländer ausgebildet
  • alle Loggien verfügen über eine optimale Süd-Ausrichtung
  • auf Wunsch kann die Loggia mit einer faltbaren, wintergartenähnlichen Faltverglasung ausgestattet werden, so dass ein geschützt liegender Bereich entsteht
  • das Duschbad ist ausgestattet mit einer einstiegsfreundlichen Duschtasse als Flachschale mit Duschabtrennung, Waschtischanlage und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiß
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad vorhanden
  • Vollkellerbereich mit separaten Abstellräumen je Wohnung
  • die Außenanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch der Wohnanlage. Das Gartengrundstück wird von einem Gärtner betreut und gepflegt. Die Bewohner des Hauses brauchen sich daher nicht um die Gartenpflege zu kümmern, sondern genießen lediglich den herrlichen Ausblick von den Loggien in die Gemeinschafts- Gartenanlage
  • an der Ostseite der Wohnanlage befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit elektrischem Garagentor für Fahrräder.
  • für jede Wohnung steht jeweils ein PKW-Stellplatz auf dem Hausgrundstück zur Verfügung
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt.

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 14,9 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdwärme+Erdgas
  • Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Abbildungen

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