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Immobilien (Wohnungen)


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Hochwertige Erdgeschoss-Wohnung mit geschützt liegendem Gartenbereich mit gr.Terrasse, Einbauküche und Carportstellplatz in Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Eingangsansicht
Eingangsansicht
große Terrasse
große Terrasse
große Terrasse
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
offener Kochbereich
offener Kochbereich
offener Kochbereich
Badbereich
Badbereich
Schlafzimmer
Diele
Eingangsansicht
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große Terrasse
große Terrasse
große Terrasse
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
offener Kochbereich
offener Kochbereich
offener Kochbereich
Badbereich
Badbereich
Schlafzimmer
Diele

Daten

Objektnr.:
260108
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
89 m²
Nutzfläche:
22 m²
Baujahr/Baubeginn:
2014
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Preis:
1.100,00 €
zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung 100,00 € + Strom + Gas

Objektbeschreibung

Die aparte Mietwohnung liegt in einem gepflegten Vierfamilienhauses und beeindruckt durch ausgesuchte Ausstattungsmerkmale, eine gelungene Raumgliederung, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie eine Bauausführung mit viel Liebe zum Detail. Die moderne Erdgeschoss- Wohnung begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich als zentraler Mittelpunkt inkl. hochwertiger Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Gästezimmer / Büro, ein Wohlfühl- Badbereich mit begehbarer Dusche, ein modernes Gäste- WC, einen Abstellraum sowie eine eindrucksvolle Eingangsdiele. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige teilüberdachte Terrasse mit einem geschützt liegenden, idyllischem Gartenbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Carport- Stellplatz, einen Abstellraum, einen Geräteraum sowie einen geschützt liegenden Gartenbereich. Raumaufteilung: Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss rechts lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, offen gestalteter Kochbereich inkl. hochwertiger Einbauküche, praktikabler Abstellraum/ Heizungsraum, geräumiges Schlafzimmer, helles Büro/ Gästezimmer, modernes Gäste- WC, moderner Badbereich mit begehbarer Dusche, zwei weitere Abstellbereiche sowie Eingangsdiele Weiterhin steht für die Wohnung ein Carport- Stellplatz mit angrenzendem Geräteraum auf dem Hausgrundstück zur Verfügung.

Lage

In beliebter Wohnlage unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht diese erstklassig ausgestattete Erdgeschosswohnung zur langfristigen Vermietung an. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten sowie alle Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundrisse

Erdgeschoss

Ausstattung

  • hochwertige Kunststofffenster in weiss mit Sprossenteilung und moderner Wärmeschutzverglasung
  • Haustüranlage ebenfalls in weißer Kunststoffausführung und Isolierverglasung
  • Außenrollläden an sämtlichen Fenstern der Wohnung (teilweise elektrisch mit Zeitsteuerung)
  • stilvolle Innentüren mit Kassettenfüllung mit entsprechender Holzzarge wurden als weiße Qualitätstüren mit Edelstahl- Drückergarnitur verbaut.
  • Fußböden im Wohn-, Ess- und Kochbereich, im Gäste-WC, im Abstellraum/ Heizungsraum sowie in der Eingangsdiele mit einer aparten hellen Hochglanz- Fliese gestaltet
  • Schlafzimmer und Gästezimmer/ Büro sind mit einem hochwertigen Laminatfußboden mit passender Sockelleiste gestaltet
  • Die Wärmeversorgung erfolgt über eigenen Gas- Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher je Wohnung
  • in der Wohnung sind weiß lackierte Plattenheizkörper zur Raumbeheizung vorgesehen (ausgenommen Bad)
  • Badbereich mit anthrazitfarbenen Bodenfliese sowie einer weißen Hochglanz-Fliese gestaltet, ausgestattet mit begehbarer Dusche mit Echtglas- Duschwand, Doppel- Waschtisch mit Unterschrank sowie wandhängendes WC, Sanitärobjekte in weiss
  • Badbereich mit Fußbodenerwärmung
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badbereich vorgesehen (optisch gelungen abgetrennt)
  • modernes Gäste-WC mit weißen Wandfliesen und einer Akzentwand mit gelben Mosaikfliesen versehen, ausgestattet mit wandhängendem WC und moderner Waschtischanlage (Sanitärobjekte in weiss)
  • stilvolle Einbauküche mit hellen Hochglanz- Fronten und dunkler Granit- Arbeitsplatte sowie modernen Elektrogeräten
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
  • großer Terrassenbereich mit teilüberdachtem Bereich mit einer hellgrauen Terrassenplatte gestaltet
  • geschützt liegender Gartenbereich ist komplett eingezäunt bzw. eingegrünt und für Fremde nicht einsehbar
  • der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt mit einer immergrünen Grenzbepflanzung und einer Rasenfläche sowie mit diversen Sträuchern und Solitärpflanzen bepflanzt
  • zwei Abstellräume im Außenbereich vorhanden für Gartengeräte, Terrassenmöbel und Fahrräder
  • für die Wohnung steht ein direkt zugeordneter Carport-Stellplatz mit angrenzenden Geräteraum auf dem Hausgrundstück zur Verfügung
  • Gemeinschaftsraum für Mülltonnen vorhanden

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 54,9 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Abbildungen

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