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Immobilien (Wohnungen)


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Moderne Hochparterre- Wohnung im Hamburger-Villenstil mit Lift und Südloggia in Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Südansicht
Südansicht
Wohnbereich mit Loggiazugang
Wohnbereich
Südloggia
Wohn- und Essbereich
Eis-Und Kochbereich
Kochbereich
Hobbyapartment Souterrain
Südansicht
Südansicht
Wohnbereich mit Loggiazugang
Wohnbereich
Südloggia
Wohn- und Essbereich
Eis-Und Kochbereich
Kochbereich
Hobbyapartment Souterrain

Daten

Objektnr.:
180116
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
53 m²
Nutzfläche:
23 m²
Baujahr/Baubeginn:
2013
Bezugstermin:
kurzfristig nach Vereinbarung
Preis:
630,00 €
Mietpreis zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung 170,00 € + Strom

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht nunmehr eine moderne Wohnung in der Hochparterre mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Raumaufteilung, die optimalen Lichtverhältnisse sowie die brillante Bauweise und Ausstattung. Alle Wohnung verfügt über eine ideale Südausrichtung und sind bequem über eine Fahrstuhlanlage zu erreichen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Hochglanz- Fliesenfußboden im modernen Rechteckformat 30x60 gestaltet. Im Souterrainbereich gehört zu dieser Mietwohnung ein vielseitig nutzbares Hobbyapartment mit separatem Duschbad (ideal als Büro oder als Gästezimmer). Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Radhaus mit elektrisch betriebenen Garagentor zum Abstellen von Fahrrädern. Ferner ist ein PKW- Stellplatz direkt vor dem Hause der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung der Häuser erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme mit Unterstützung einer Erdgas- Brennwerttherme in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Wohnungen.

Lage

In zentrumsnaher, begehrter Wohnlage unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn wurde diese markante Wohnanlage im ansprechenden Hamburger Villenstil errichtet. Bei dieser imposanten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Es handelt sich um eine begehrte Lage mitten im bekannten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die vielfältige Flaniermeile, diverse Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und das imposante Zwischenahner Meer.

Grundrisse

Hochparterre
Kellergeschoss

Ausstattung

  • zur besonderen Sicherheit ist eine Videoanlage mit Kamera an der Haustür sowie ein Monitor in der Wohnung installiert
  • sichere, weiße Wohnungseingangstüren mit Stahlzarge und Spion
  • jedes Treppenhaus ist mit einem elektrobetriebenen Personenaufzug ausgestattet
  • Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen; moderne Edelstahlbeschläge
  • Bodenbelag in den Treppenhäusern aus hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesenbelag
  • die Wohnungen sind einheitlich mit einem hellen Hochglanz- Fliesenbelag ausgestattet
  • der offene Kochbereich wurde von den jetzigen Mietern mit einer aparten Einbauküche ausgestattet (auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden)
  • die Loggien der Wohnungen sind mit einem hochwertigen, frostsicheren Fliesenbelag gestaltet, Balkonbrüstungen sind aus Beton und feuerverzinktem Geländer ausgebildet
  • alle Loggien verfügen über eine optimale Süd-Ausrichtung
  • Duschbäder sind ausgestattet mit einer einstiegsfreundlichen Duschtasse als Flachschale mit Duschabtrennung, Waschtischanlage und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiß
  • Vollkellerbereich mit einem Abstellraum je Wohnung
  • im Souterrainbereich verfügt dieses Mietangebot zusätzlich über ein separates Hobby- Apartment; es besteht aus einem Zimmer sowie einem separaten Duschbad/ WC und ist über das gepflegte Treppenhaus sowie über den Lift zu erreichen. Das Hobbyapartment Nr. 1 ist mit einem hochwertigen Hochglanz- Fliesenfußboden im modernen Rechteckformat 30x60 gestaltet, verfügt über Fußbodenheizung sowie über Telefon- und TV- Anschluss.
  • Ideal geeignet sind diese Räumlichkeiten als Gästebereich, als Büro- und Arbeitszimmer oder für Hobbyzwecke.
  • die Außenanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch der Wohnanlage. Die Gartenanlage wird von einem Gärtner betreut und gepflegt. Die Bewohner des Hauses brauchen sich daher nicht um die Gartenpflege zu kümmern, sondern genießen lediglich den herrlichen Ausblick von den Loggien in die Gemeinschafts- Gartenanlage.
  • an der Ostseite der Wohnanlage befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit elektrischem Garagentor für Fahrräder.
  • für die Wohnung steht ein PKW-Stellplatz auf dem Hausgrundstück zur Verfügung
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt.

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 14,9 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdwärme+Erdgas
  • Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Abbildungen

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