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Immobilien (Wohnungen)


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Charmante Erdgeschoss- Wohnung mit Carport u. neu angelegter Gartenanlage in einem modernisierten Zweifamilienhaus in Oldenburg- Bloherfelde / Uninähe (Erstbezug nach Modernisierung)

Straßenansicht
rückwärtige Ansicht
Terrassenbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Gast- Büro
Diele
Küche
Vorraum/ Ankleide
Schlafzimmer
Badbereich
Straßenansicht
rückwärtige Ansicht
Terrassenbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Gast- Büro
Diele
Küche
Vorraum/ Ankleide
Schlafzimmer
Badbereich

Daten

Objektnr.:
Referenz 190126
Lage:
26129 Oldenburg- Bloherfelde
Wohnfläche:
91 m²
Nutzfläche:
22 m²
Baujahr/Baubeginn:
1937/2012/2019
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Preis:
VERMIETET

Objektbeschreibung

In diesem komplett modernisierten Zweifamilienhaus steht diese neuwertig renovierte Erdgeschoss- Wohnung (Erstbezug nach Renovierung) zur langfristigen Vermietung an. Das Zweifamilienhaus befindet liegt in einer beliebten Wohnlage in Oldenburg- Bloherfelde/ in nächster Nähe zur Universität. Die Erdgeschosswohnung besticht durch seine lichtdurchfluteten individuellen Räumlichkeiten und sorgt somit für eine behagliche Wohlfühl- Atmosphäre. Die Wohnung unterteilt sich in einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gästezimmer/ Büro, ein geräumiges Schlafzimmer mit Vorraum (evtl. nutzbar als Ankleide- oder Schminkbereich), ein helles Duschbad/ WC, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie Eingangsdiele mit Treppe zum Kellerraum. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen neu angelegten Gartenbereich mit großzügigem Terrassenbereich in optimaler Südausrichtung sowie eine neue Carport-Anlage nebst Abstellraum (wird noch errichtet).

Lage

In einem komplett modernisierten Zweifamilienhaus steht diese Erdgeschoss- Wohnung im Stadtteil Oldenburg- Bloherfelde zur langfristigen Vermietung an. Nicht nur mit dem erstklassig renovierten Zustand, sondern auch mit der attraktiven Lage kann diese Mietwohnung beeindrucken. Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Carl-von-Ossietzky-Universität (ca. 1,3 km entfernt) zeichnet den Stadtteil Bloherfelde als bevorzugtes Wohngebiet aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt (ca. 3,7 Km) ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr schnell zu erreichen. Weiter entfernte Ziele erreichen Sie über die schnellen BAB- Anbindungen.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

  • Dachflächen neu isoliert und gedämmt
  • neue Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Tondachsteinen
  • Außenmauerwerk neu gestaltet mit Wärmeputz (hellgrau gestrichen); Hohlschicht komplett isoliert
  • Fenster in weißer Kunststoffausführung mit Isolierverglasung
  • weiße Innentüren mit entsprechender Holzzarge und Edelstahldrückergarnitur
  • Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fabrikat: xxx, Baujahr 0000); zur Wärmeverteilung in den Räumen sind weiße Plattenheizkörper jeweils mit Thermostatventil vorhanden
  • Fußböden einheitlich neu gestaltetet mit einem hochwertigen Design- Fußboden in Holzoptik (ausgenommen Badbereich)
  • Badbereich türhoch weiß gefliest, gestaltet mit modernen Bodenfliesen, Waschtisch, wandhängendem WC und einstiegsfreundlicher Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung, Sanitärobjekte in weiss
  • große Terrasse in optimaler Südausrichtung neu gestaltet mit anthrazitfarbenen Terrassenplatten
  • neu gestalteter Gartenbereich (Gartenzaun und Bepflanzung befinden sich z. Zt. in Bearbeitung)
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum vorhanden

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 148 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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