Im Herzen unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht in absoluter Lieblingslage eine erstklassige Komfort- Wohnung im Erdgeschoss eines markanten 5- Familienhauses mit Lift zur langfristigen Vermietung an. Diese attraktive Wohnung verbindet eine begehrte Wohnlage im Zentrum von Bad Zwischenahn mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Wohnbereichen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Dieses Mietobjekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und beeindruckt insbesondere durch ihre praktikable Raumaufteilung, die optimalen Lichtverhältnisse sowie die gehobene Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten, geschützt liegenden Terrasse in optimaler Süd Ausrichtung. Hier lässt sich insbesondere die Nachmittags– und Abendsonne genießen – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Die unmittelbar angrenzende Wohnküche lässt sich durch zwei moderne Glasschiebetüren abtrennen und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse. Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden. Weiterhin bietet diese attraktive Mietwohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit direkt angrenzenden Badbereich mit begehbarer Dusche. Neben dem Gästezimmer/ Büro ist auch ein weiteres Duschbad/ WC vorhanden, welches den durchdachten Charakter der Wohnung unterstreicht. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für die Dinge des täglichen Lebens schafft. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise und vermittelt bereits beim Betreten ein repräsentatives Raumgefühl. Ein weiterer Komfortvorteil des Hauses ist der Aufzug, der die Etagen bequem miteinander verbindet und die Wohnung auch mit Blick auf langfristiges, komfortables Wohnen besonders interessant macht. Weiterhin bietet dieses Mietangebot einen direkt zugeordneten Tiefgaragen- Stellplatz sowie einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss.

Vor allem die Lage des Mietobjektes wird Sie begeistern. Direkt vor Ihrer Haustür gelangen Sie fußläufig zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Die Kombination aus zentraler Lage, sonniger Südausrichtung, großzügiger XXL- Terrasse und einem vielseitig nutzbaren Grundriss macht diese Immobilie zu einem attraktiven zu Hause mitten im Herzen von Bad Zwischenahn.

• • Tiefgarage wurde als sog. weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton hergestellt, unterhalb der Sohlplatte wurde eine PE-Folie als Sauberkeitsschicht eingebaut
• • die Tiefgarageneinfahrt wird witterungsbedingt beheizt, um auch bei Glätte sicher Einfahren in die Tiefgarage zu ermöglichen
• • für die Wohnung ist der PKW- Stellplatz Nr. 1 in der Tiefgarage vorhanden
• • Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss als Stahlbetondecke im Filigransystem
• • Dachüberstände an allen Hausseiten ca. 50 cm, Dachüberstände mit pflegeleichtem Kunststoff weiß verkleidet
• • Dachform als Mansarddach
• • Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen, engobierten Tondachziegeln
• • die Entwässerung der Dachfläche erfolgt über Fallrohre aus Zink
• • hochwertige, bewährte Kunststofffenster oder Fenster- Türelemente aus weißem Kunststoff mit Pilzkopfverriegelung; wärmedämmende und schallschutzisolierende 3 Fach-Verglasung mit innenliegender Sprossenteilung
• • sämtliche Fenster mit elektrisch betriebene Außenrollläden ausgestattet
• • schwere Hauseingangstüren aus Kunststoff mit einer 3- fachen Tresorverriegelung, ausgestattet mit Sicherheitsdrücker- Garnitur mit Profilsicherheitszylinder
• • zur besonderen Sicherheit wurde eine Videoanlage mit Kamera an der Haustür sowie ein Monitor in der Wohnung installiert
• • alle Wohnung sind bequem über den angenehm großen Personenaufzug zu erreichen; dieser gelangt bis ins Kellergeschoss
• • sichere Wohnungseingangstüren mit Profilsicherheitszylinder mit Sicherheitsdrücker- Garnitur
• • das Treppenhaus wird mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet ebenso wie die Treppenanlage
• • Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen mit Edelstahlbeschlägen
• • Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist einheitlich gestaltet mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliesen im Rechteckformat
• • alle Zimmer sind im Decken- und Wandbereich mit einer Feinvlies- Tapezierung mit Anstrich gestaltet worden
• • die Terrasse der Erdgeschosswohnung ist mit grauen Terrassenplatten belegt
• • alle Terrassen bzw. Balkone verfügen über eine optimale Süd-Ausrichtung
• • der Haupt- Badbereich ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit Echtglasduschabtrennung, Waschbecken, wandhängendem WC inkl. WC-Sitz mit Absenkautomatik, Sanitärobjekte "Villeroy & Boch" in weiß
• • Gäste-Duschbad wurde ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit Echtglasduschabtrennung, wandhängendem WC inkl. WC-Sitz mit Absenkautomatik sowie Handwaschbecken, Sanitärobjekte "Villeroy & Boch" in weiß
• • die Versorgung für Heiz- und Warmwasserbedarf wird über eine zukunftsfähige Erdwärmepumpe geregelt. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet, ausgenommen der Abstellraum.
• • zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung wurden für jede Wohnung geeichte Wärmemengenzähler installiert. Jede Wohnung hat eine eigene Warm- u. Kaltwassermessuhr.
• • die Wohnung hat im Kellergeschoss einen separaten Abstellraum
• • TV- Empfang über eine gemeinschaftliche Satelliten- Anlage

• wird zur Zeit neu erstellt