Im beliebter Wohngebietslage unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht diese neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines ansprechenden Mehrfamilienhauses zur langfristigen Vermietung an. Die Wohnung (ausgenommen Kochbereich, Bad und HWR) wurde mit einem hochwertigen Laminat-Fußboden versehen. Die Fußböden im Duschbad, im HWR sowie im Kochbereich wurden mit einem ausgewählten Fliesenbelag gestaltet. Dieses Mietobjekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und beeindruckt insbesondere durch ihre beeindruckende Raumaufteilung, die optimalen Lichtverhältnisse sowie die brillante Ausstattung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem über eine Fahrstuhlanlage zu erreichen. Die erstklassige Mietwohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, einen offen gestalteten Kochbereich inkl. neuer Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktikablen Abstellraum/ HWR, ein helles Büro/ Gästezimmer, ein modernes Duschbad/ WC sowie eine Eingangsdiele. Weiterhin bietet dieses Mietangebot einen direkt zugeordneten PKW- Stellplatz auf dem Hausgrundstück.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken etc. sind im Zentrum von Bad Zwischenahn zu erreichen. Die belebte Flaniermeile in Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Geschäften sowie mit gemütlichen Cafés und kulinarischen Restaurants erwarten Sie zum Shoppen und Flanieren. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen. Wir freuen uns auf Sie!

• KfW- Effizienzhaus 70
• Außenwandaufbau (ca. 36 cm gesamt) von innen nach außen als Wärmeverbundsystem:
• (17,5 cm Porenbeton, 16 cm Außendämmung, ca. 1,5 cm Grundputz, ca. 1 cm mineralischer Münchener Reibeputz)
• Außenwandaufbau Verblendvariante (ca. 42 cm gesamt)
• (17,5 cm Porenbeton, ca. 12 cm Mineralfaserdämmung, ca. 3 cm Luftschicht, ca. 11,5 cm Handformverblender)
• sämtliche Innenwände werden als Kalksandsteinauerwerk ausgeführt
• Stahlbetondecken als Fertigteildecke
• hochwertige Kunststofffenster in weiss mit Sprossenteilung und moderner Wärmeschutzverglasung
• Pilzzapfen (Stahl-Sicherheitsbeschläge) garantieren höchste Ausreißfestigkeit und schützen vor dem Aushebeln des Fensterrahmens.
• Haustüranlage ebenfalls in weißer Kunststoffausführung und Isolierverglasung
• elektrisch betriebene Außenrollläden an sämtlichen Fenstern der Wohnung
• die Fußböden im Wohn-, Ess- und in den Schlafräumen sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Laminat- Fußboden in Buche mit passender Sockelleiste ausgestattet
• Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas- Brennwertkessel mit zentraler Warmwasser-Versorgung
• in der Wohnung sind weiß lackierte Profil-Plattenheizkörper zur Raumbeheizung vorgesehen (ausgenommen Bad)
• Duschbad türhoch weiss gefliest im modernen Format 30 x 60 cm; ausgestattet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, einstiegsfreundlicher Duschtasse, Waschtisch sowie wandhängendes WC, Sanitärobjekte in weiss
• HWR und Kochbereich mit cremefarbenen/ terrakottafarbenen Bodenfliesen gestaltet
• Badbereich mit Fußbodenerwärmung sowie zusätzlichem Handtuchheizkörper
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Solaranlage als weitere Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung
• neue Einbauküche mit Fronten in Magnolie Matt und Arbeitsplatte in Dekor Eiche hell sowie hochwertigen Elektrogeräten
• die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
• für die Wohnung steht ein direkt zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem Hausgrundstück zur Verfügung
• Gemeinschaftsraum für Fahrräder vorhanden

• Energiebedarfsausweis vorhanden
• Endenergiebedarf 34 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Erdgas+ Solar
• Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)