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Großzügige Obergeschoss-Wohnung mit Lift, Balkon und gelungener Raumaufteilung in zentraler Lage von Bad Zwischenahn


















Daten
- Objektnr.:
- Referenz 250119
- Lage:
- 26160 Bad Zwischenahn
- Wohnfläche:
- 110 m²
- Nutzfläche:
- 5 m²
- Baujahr/Baubeginn:
- 1994/ 2020
- Preis:
- VERMIETET
Objektbeschreibung
In zentraler Lage im Herzen unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahns liegt diese modernisierte Obergeschosswohnung in der 1. Etage mit Lift eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses. Die lichtdurchflutete Mietwohnung mit vielen bodentiefen Fensterelementen unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche inkl. gepflegter Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Badbereich mit begehbarer Dusche, Gäste- WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Flurbereich. Das Mietangebot wird abgerundet durch einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einem Fahrradraum im Außenbereich. Weiterhin steht für die Bewohner ein geschützt liegender Gartenbereich auf der rückwärtigen Seite der Immobilie zur Nutzung zur Verfügung. Ausreichend PKW- Stellplätze stehen auf dem Hausgrundstück zur Verfügung. In nur wenigen Schritten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die beliebte Flaniermeile mit seinen zahlreichen Boutiquen und Cafés sowie das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes vorhanden.
Lage
In nur wenigen Schritten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die beliebte Flaniermeile mit seinen zahlreichen Boutiquen und Cafés sowie das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes vorhanden.
Grundrisse
Ausstattung
- Personenaufzug vorhanden
- sämtliche Fenster und Fenstertüren als hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiße Wohnungseingangstür mit Stahlzarge
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
- Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen; Edelstahlbeschläge
- Innentür zwischen Essbereich und Küche als Ganzglastür
- Fußböden in der gesamten Wohnung einheitlich mit einem hochwertigen Buche- Laminatfußboden gestaltet (ausgenommen Badbereich und Küche)
- Badbereich deckenhoch gefliest mit einer weißen Fliese, ausgestattet mit einer weißen Bodenfliesen, Waschtisch, begehbarer Dusche und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum vorhanden
- Kochbereich ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Elektrogeräte u. a. Einbauherd, Kühlschrank, Geschirrspüler
- gemeinschaftliche Gas- Zentralheizung
- separater Abstellraum im Kellergeschoss vorhanden
- die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von der Hausverwaltung durchgeführt.
- ausreichend PKW- Stellplätze sind auf dem Hausgrundstück vorhanden
- geschützt liegender Gartenbereich auf der Rückseite der Immobilie kann von den Bewohnern genutzt werden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis vorhanden
- Endenergiebedarf 148,9 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)