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Immobilien (Wohnungen)


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Renovierte Obergeschoss-Wohnung mit Lift, lichtdurchfluteten Räumen und Balkon in Bad Zwischenahn- zentrale Lage

Wohn- und Essbereich
Außenansicht
Wohn- und Essbereich
Essbereich mit Balkonzugang
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Essbereich mit Balkonzugang
Wohn- und Essbereich
Küche inkl. Einbauküche
Duschbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gast/ Büro
Gast/ Büro
Flurbereich

Daten

Objektnr.:
250114
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
110 m²
Nutzfläche:
6 m²
Baujahr/Baubeginn:
1994/2020
Bezugstermin:
kurzfristig nach Vereinbarung
Preis:
785,00 €
inkl. Einbauküche und PKW- Stellplatz; zzgl. monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € + Strom

Objektbeschreibung

In zentraler Lage im Herzen unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahns liegt diese modernisierte Obergeschosswohnung in der 1. Etage mit Lift eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses. Die lichtdurchflutete Mietwohnung mit vielen bodentiefen Fensterelementen unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche inkl. gepflegter Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Badbereich mit begehbarer Dusche, Gäste- WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Flurbereich. Das Mietangebot wird abgerundet durch einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einem Fahrradraum im Außenbereich. Weiterhin steht für die Bewohner ein geschützt liegender Gartenbereich auf der rückwärtigen Seite der Immobilie zur Nutzung zur Verfügung. Ausreichend PKW- Stellplätze stehen auf dem Hausgrundstück zur Verfügung.

Lage

In nur wenigen Schritten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die beliebte Flaniermeile mit seinen zahlreichen Boutiquen und Cafés sowie das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes vorhanden.

Grundrisse

Ausstattung

  • Personenaufzug vorhanden
  • sämtliche Fenster und Fenstertüren als hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • weiße Wohnungseingangstür mit Stahlzarge
  • Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
  • Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen; Edelstahlbeschläge
  • Innentür zwischen Essbereich und Küche als Ganzglastür
  • Fußböden in der gesamten Wohnung einheitlich mit einem hochwertigen Buche- Laminatfußboden gestaltet (ausgenommen Badbereich und Küche)
  • Badbereich deckenhoch gefliest mit einer weißen Fliese, ausgestattet mit einer weißen Bodenfliesen, Waschtisch, begehbarer Dusche und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
  • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum vorhanden
  • Kochbereich ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Elektrogeräte u. a. Einbauherd, Kühlschrank, Geschirrspüler
  • gemeinschaftliche Gas- Zentralheizung
  • separater Abstellraum im Kellergeschoss vorhanden
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von der Hausverwaltung durchgeführt.
  • ausreichend PKW- Stellplätze sind auf dem Hausgrundstück vorhanden
  • geschützt liegender Gartenbereich auf der Rückseite der Immobilie kann von den Bewohnern genutzt werden
  • gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 148,9 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Abbildungen

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