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Immobilien (Wohnungen)


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Aparte Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und Südwest- Terrasse in Bad Zwischenahn- zentrumsnah/ nur wenige Schritte zum Yachthafen

Eingangsansicht
Straßenansicht
Blick auf den Yachthafen
Blick auf den Yachthafen
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn-und Esszimmer
Küche
modernes Duschbad
neu gestaltetes Duschbad
neu gestaltetes Duschbad
Eingangsansicht
Straßenansicht
Blick auf den Yachthafen
Blick auf den Yachthafen
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn-und Esszimmer
Küche
modernes Duschbad
neu gestaltetes Duschbad
neu gestaltetes Duschbad

Daten

Objektnr.:
160122
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
89 m²
Nutzfläche:
5 m²
Baujahr/Baubeginn:
1982
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Preis:
630,00 €
zzgl. monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 € + Strom

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage, direkt am Yachthafen am Ufer des Zwischenahner Meeres, steht diese aparte Erdgeschosswohnung zur langfristigen Vermietung an. Die geräumige Mietwohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest- Terrasse, eine helle Küche, ein geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, einen neu gestalteten Badbereich mit begehbarer Dusche, einen großzügigen Abstellraum sowie eine großzügige Eingangsdiele. Zur Wohnung gehört weiterhin ein praktikabler Abstellraum im Erdgeschoss. PKW- Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Lage

Die neuwertig renovierte Erdgeschoss- Wohnung mit sonniger Südwest- Terrasse liegt in einer gepflegten Wohnanlage am Yachthafen von Bad Zwischenahn. In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Zwischenahner Meer und genießen den einmaligen Ausblick sowie die schöne Naturlandschaft. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen sind eine Tennisanlage sowie das Freibad. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten und alle Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundrisse

Grundriss der Erdgeschosswohnung

Ausstattung

  • gemeinschaftliche Erdgas- Zentralheizungsanlage
  • sämtliche Fenster und Fenstertüren als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet (teilweise elektrisch betrieben)
  • Wohnungseingangstür (innen weiss) mit Stahlzarge
  • Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
  • Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen; Edelstahlbeschläge
  • Fußböden in der gesamten Wohnung einheitlich mit einem hochwertigen Design- Vinylfußboden gestaltet (ausgenommen Badbereich u. Küche)
  • Fußböden in der Küche als auch im Badbereich mit einer braunen Bodenfliese gestaltet
  • Wände und Decken werden mit einer Raufasertapete gestaltet sowie weiß gestrichen übergeben
  • Badbereich türhoch gefliest mit einer hellen Wandfliese, ausgestattet mit Bodenfliesen in Erdtönen, einem modernen Waschtisch, begehbarer ebenerdiger Dusche und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
  • Waschmaschinenanschluss im Badbereich vorhanden
  • Der Badbereich ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet
  • Kabel- TV
  • separater Abstellraum im Erdgeschossbereich vorhanden
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von der Hausverwaltung durchgeführt.
  • ausreichend PKW- Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung
  • gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Müllraum stehen zur Nutzung zur Verfügung

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Energieverbrauchskennwert 111 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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