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Immobilien (Wohnungen)


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Charmante Erdgeschoss-Wohnung mit zauberhaftem Gartenbereich und Südwest-Terrasse in zentrumsnaher Wohnanlage von Bad Zwischenahn

Südwest- Terrasse
eigener Gartenbereich
Südansicht
rückwärtige Ansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnküche (Einbauküche kann übernommen werden)
Wohnküche (Einbauküche kann übernommen werden)
Duschbad
Schlafzimmer (Bodenbelag wird ausgetauscht)
Büro/ Gast
Diele
Eingangsdiele

Daten

Objektnr.:
170140
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
72 m²
Nutzfläche:
10 m²
Baujahr/Baubeginn:
1992
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Preis:
680,00 €
Mietpreis inkl. PKW- Stellplatz; Mietpreis zzgl. 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung/ Monat + Strom+ Gas+ Wasser

Objektbeschreibung

In zentraler Lage unseres beliebten Kurortes Bad Zwischenahn steht diese charmante Erdgeschosswohnung zur Vermietung an. Diese gepflegte Mietwohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Wohngebietslage. Das neue Zuhause unterteilt sich in einen geräumigen Wohnbereich, eine großzügige Wohnküche (die gepflegte Einbauküche kann übernommen werden), ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer oder Esszimmer, ein hell gestaltetes Duschbad/WC, einen Heizungsraum sowie eine einladende Eingangsdiele. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Wohnküche aus gelangen Sie zur geschützt liegenden Sonnenterrasse in optimaler Südwest- Ausrichtung sowie zum zauberhaften Gartenbereich, der lediglich von dieser Wohnung genutzt werden kann. Für alle Gartenliebhaber ist dies eine Oase der Erholung und Entspannung. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum sowie ein direkt zugeordneter PKW- Stellplatz auf dem Hausgrundstück.

Lage

Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die beliebte Flaniermeile mit seinen zahlreichen Boutiquen und Cafés sowie das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen. Genießen Sie die perfekte Verbindung aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen mitten im Grünen. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes vorhanden.

Grundrisse

Ausstattung

  • weiße Kunststofffenster mit Sprossenteilung und Isolierverglasung
  • Hauseingangstür in Holzausführung in weiss mit Mehrfachverriegelung
  • Wohnungseingangstür als schwere „Buche“ Röhrenspantür (innen: weiss mit Kassettenfüllung) in Stahlzarge mit Spion
  • Innentüren in weißer Holzausführung mit edlen Drückergarnituren im weiss/ Messing (teilweise mit Glasausschnitten)
  • Fußböden in der Diele, im Badbereich, im Gästezimmer/ Büro als auch im Wohnbereich mit einer weißen Bodenfliese gestaltet
  • Fußboden in der Wohnküche mit einen anthrazitfarbenen Bodenfliese gestaltet
  • Fußboden im Schlafzimmer zur Zeit mit Teppichboden belegt (dieser Fußboden wird nach Rücksprache mit dem Mieter ausgetauscht)
  • Badbereich türhoch weiss gefliest mit umlaufender dunkler Bordüre, ausgestattet mit Waschtisch, einstiegsfreundliche Dusche mit Duschabtrennung und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
  • Waschmaschinenanschluss in Badbereich vorhanden
  • die Wohnung ist mit einer eigenen Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung ausgestattet
  • Beheizung der Räume erfolgt über weiße Plattenheizkörper
  • die gepflegte Einbauküche mit hellen Fronten, anthrazitfarbener Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten kann vom bisherigen Bewohner übernommen werden
  • Kabel- TV- Anschluss
  • Zugang vom Wohnzimmer als auch von den Wohnküche zur sonnigen Südwest- Terrasse sowie dem zauberhaften eigenen Gartenanteil
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von der Hausverwaltung durchgeführt.
  • separater Abstellraum im Kellergeschoss für die Wohnung vorhanden
  • für die Wohnung steht ein PKW- Stellplatz auf dem Hausgrundstück zur Verfügung

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 124,3 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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