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Immobilien (Wohnungen)


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Neuwertige Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen, Tiefgarage und aparter Einbauküche im Zentrum von Bad Zwischenahn

Südansicht
Gartenanlage
Südterrasse
Eingangsdiele
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
offener Kochbereich inkl. neuer Einbauküche
offener Kochbereich inkl. neuer Einbauküche
offener Kochbereich inkl. neuer Einbauküche
Badbereich mit Dusche und Wanne
neue Badmöbel
Schlafzimmer
Südansicht
Gartenanlage
Südterrasse
Eingangsdiele
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
offener Kochbereich inkl. neuer Einbauküche
offener Kochbereich inkl. neuer Einbauküche
offener Kochbereich inkl. neuer Einbauküche
Badbereich mit Dusche und Wanne
neue Badmöbel
Schlafzimmer

Daten

Objektnr.:
110127
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
79 m²
Nutzfläche:
18 m²
Baujahr/Baubeginn:
2015
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Preis:
850,00 €
zzgl. 50,00 €/ Monat für den Tiefgaragen-Stellplatz; monatliche Nebenkostenvorauszahlung 200,00 € zzgl. Strom

Objektbeschreibung

Im Herzen unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht in absoluter Lieblingslage eine erstklassig ausgestattete Komfort- Wohnung im Erdgeschoss eines markanten 5- Familienhauses zur Vermietung an. Dieses Mietobjekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² (3 ZKB) und beeindruckt insbesondere durch ihre praktikable Raumaufteilung, die optimalen Lichtverhältnisse sowie die gehobene Ausstattung. Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss links verfügt über zwei Terrassenbereiche sowie einen kleinen Gartenbereich, welcher von einem Gärtner gepflegt wird. Die erstklassige Mietwohnung unterteilt sich in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd- Terrasse sowie ein offen gestalteter Kochbereich inkl. neuer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Zugang zum rückwärtigen Terrassenbereich, ein Büro bzw. Gästezimmer, einen praktikablen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein modernes Gäste-WC, einen Wohlfühl- Badbereich mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie eine einladende Eingangsdiele. Weiterhin bietet dieses Mietangebot einen direkt zugeordneten Tiefgaragen- Stellplatz sowie einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss.

Lage

Vor allem die Lage des Mietobjektes wird Sie begeistern. Direkt vor Ihrer Haustür gelangen Sie fußläufig zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, etc. und sind umgehend zu erreichen. Fußläufig ist auch der Bahnhof zu erreichen mit idealen, unkomplizierten Anbindungen Richtung Bremen, Hamburg etc. sowie Norddeich Mole.

Grundrisse

Erdgeschoss
Kellergeschoss

Ausstattung

  • sämtliche Fenster und Fenstertüren als hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und innenliegender Sprossenteilung
  • Haustür als dreiteiliges Element in weißer Kunststoffausführung mit Glasausschnitt mit Isolierverglasung
  • sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet
  • weiße Innentüren mit entsprechender Holzzarge mit Edelstahldrückergarnitur
  • Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
  • Der Fußboden in der Wohnung wurde mit einem edlen Echtholz- Parkett (ausgenommen Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Bad)
  • Fußboden im Schlafzimmer als auch im Gästezimmer mit einem neuen hellen Teppichboden belegt
  • exklusiver Badbereich mit edlen Wand- und Bodenfliesen im modernen Rechteckformat gestaltet; Ausstattung mit großer Badewanne, begehbarer Dusche mit Echtglastür, wandhängendes WC, neu installiertem Waschtischanlage sowie Spiegelschrank (Sanitärobjekte in weiss)
  • modernes Gäste-WC farblich an das Hauptbad angepasst, ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschtisch (Sanitärobjekte in weiss)
  • die Terrassenbereiche der Wohnung sind mit anthrazitfarbenen Terrassenplatten gestaltet
  • der Terrassenbereich zur Südseite ist mit einer neuen elektrisch betriebenen Senkrecht- Markise ausgestattet
  • moderne Zentral- Gaszentralheizungsanlage mit großem Warmwasserspeicher für das gesamte Haus, die Räumlichkeiten in der Wohnung erhalten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • das Fünffamilienhaus verfügt über eine Aufzugsanlage vom Kellergeschoss bis in die Penthouse- Wohnung
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
  • für die Wohnung Nr. 1 steht der Tiefgaragen- Stellplatz Nr. 5 zur Verfügung sowie der separate Anstellraum im Kellergeschoss Nr. 1
  • gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
  • TV- Empfang über eine gemeinschaftliche Satelliten- Anlage

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas+ Solar
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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