Auf dem Gelände der ehemaligen Schlossgärtnerei in unmittelbarer Nähe zum Großherzoglichen Palais im beliebten Luftkurort Rastede ist dieses moderne und bemerkenswerte Wohngebiet PALAISGARTEN entstanden. Die Zufahrt erfolgt von der Oldenburger Straße umrahmt von einem herrschaftlichen Entree mit Toranlage sowie dem denkmalgeschützten Hofgärtnerhaus. Direkt angrenzend an den historischen Palaisgarten und der Wasserfläche sind diese Exklusiv- Stadtvillen mit imposanten Exklusiv- Eigentumswohnungen entstanden. Mit viel Liebe zum Detail sowie architektonischer Glanzleistung überzeugen diese stilvollen Eigentumswohnungen in der lebendigen Gemeinde Rastede vor den Toren der Residenzstadt Oldenburg. Luxus und Komfort sind die selbstverständlichen Charaktereigenschaften dieser durchdachten Eigentumswohnungen im PALAISGARTEN. Der exzellente Wohnwert, der gläserne Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen, die großzügige Tiefgarage sowie der hohe Sicherheitsstandard und Concierge- Service sowie das zukunftsträchtige Energiekonzept sind nur wenige Highlights die Sie begeistern werden. Am Ufer eines kleinen Sees steht nunmehr in einer der dreigeschossigen Stadtvillen eine der einzigartigen Seegeschoss- Wohnungen zur Vermietung an. Über zwei Etagen bietet Ihnen diese Wohnung ein Wohlgefühl der Extraklasse. Große Fensterflächen, eine extrahohe Deckenhöhe (ca. 2,70 m) sowie die offene, loftartige Wohnatmosphäre zeichnen diese extravagante Maisonette Wohnung aus. Sie genießen den reizvollen Ausblick auf den unmittelbar angrenzenden See sowie auf das parkähnliche Nachbargrundstück des PALAIS. Die untere Etage der Seegeschoss- Wohnung Südwest bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Bankirai- Seeterrasse sowie einem einmaligen Wohngefühl. Der offen gestaltete Küchenbereich mit stilsicherer Einbauküche unterstreicht ebenfalls den modernen Charakter. Weiterhin verfügt diese Etage über einen geräumigen HWR sowie ein Gäste- WC. Sowohl über eine stilvolle offene Treppenanlage als optischer Glanzpunkt im Wohnbereich, als auch über den Lift gelangen Sie in die zweite Etage der Seegeschoss- Wohnung. Diese Etage unterteilt sich in einen großzügigen Schlafbereich mit Seeblick (mit Ankleidebereich) sowie Wohlfühlbad en suite, ein Gästezimmer mit eleganter Schiebetür sowie Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein Gäste- Duschbad/WC, ein Arbeitsbereich, ein Abstellraum sowie Flurbereich.

Der "PALAISGARTEN" ist ein beeindruckendes Wohngebiet auf dem Grund der ehemaligen Schlossgärtnerei angrenzend an das Rasteder Schloss und gegenüber der beliebten Parkanlage "Schlossgarten". Sie wohnen in ruhiger Lage genießen dennoch alle Vorzüge einer zentralen Lage inmitten des Luftkurortes Rastede. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsunternehmen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Freizeitangebote u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad, ideale Laufstrecken befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür. Auch ein Golfplatz befindet sich nur ca. 10 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 15 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten

• die Gebäude sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung in einem KFW 70 Standard erbaut.
• Installation einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Rampenabfahrt zur Tiefgarage als zum Teil beheizte Betonsohle fertiggestellt, um diese im Winter frostfrei zu halten
• zur optischen Auflockerung sind die Fassaden teilweise als Kaltfassadenaufbau mit Plattenverkleidung in Holzoptik und sichtbarer Verschraubung hergestellt, als weitere gestalterische Elemente sind Lamellenfelder mit Rombusprofilen in Echtholz mit unsichtbarer Verschraubung im Metallrahmen gemäß Ansichten erstellt
• im Treppenhaus sind die Tritt- und Setzstufen sowie der Podestbelag mit anthrazitfarbenen Feinsteinzeug gestaltet
• jede Villa erhält eine verglaste Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen
• lichte Deckenhöhe von 2,74 m
• Bodenbeläge: um ein behagliches Ambiente zu schaffen, sind exklusiv für die Neubau- Wohnungen des „PALAISGARTENs“ die PALAISDIELE gefertigt worden. Dabei handelt es sich um eine hellweiß geölte Echtholzdiele „Steirer Parkett“ der Scheucher GmbH. Das Holz stammt aus Europa und wird auch ausschließlich in Europa bearbeitet. Die Ausführung erfolgt als 1- Stab- Echtholzdiele im 3- Schicht- Aufbau (Dielenmaß 14 x 182 x 2200 mm). Das verwendete Öl basiert auf natürlichen Rohstoffen.
• Für die gefliesten Bereiche (Bad en suite, Gäste- WC, Abstellraum und HWR) sind großformatige italienische Wand- und Bodenfliesen in hellen Naturtönen der Firma „Atlas Concorde“ verwendet. (Das Duschbad ist mit anthrazitfarbenen Wand- und Bodenfliesen gestaltet worden
• Ausstattung der Badbereiche: mit edlen Sanitärobjekten aus hochwertiger Keramik der Firma DURAVIT, die Waschtische sind mit einer Waschtischblende aus Echtholzfurnier in der Farbe Palisander (Fabrikat DURAVIT, Serie „2nd floor“) ausgestattet. Passend aus der Serie „2nd floor“ sind Waschtischroste für die Ablage von Handtüchern sowie je ein beleuchteter Spiegel hinzugekommen.
• Die Badewannenanlage besteht aus einer hochwertigen Einbaubadewanne aus Stahl der Firma „Bette“. Die verchromte Ab- und Überlaufgarnitur sowie die exklusive Schlauchbrausegarnitur mit Abdeckplatte stammen passend aus der Serie „Symetrics“ der Firma DORNBRACHT
• Die Duschanlage besteht aus einer einstiegfreundlichen Flach- Duschtasse in weiss mit Antirutsch- Beschichtung von DURAVIT „DuraPlan“, Material Acryl. Die Einhand- Duscharmatur sowie die Brausestange mit Schlauch kommen ebenfalls aus der Serie „Symetrics“ der Firma DORNBRACHT. Die Duschabtrennung ist als Schwenktür in Sicherheitsglas vorgesehen
• Wohnungseingangstüren in schwerer Ausführung mit weißer glatter Oberfläche und Türspion, Türdrücker aus Edelstahl
• Innentüren der Wohnung als glatte weiße Qualitätstüren aus Holz mit entsprechender Holzzarge und Edelstahldrückergarnituren
• weiße hochwertige Fenster mit Kunststoffprofilsystem mit umlaufender Winddichtung; alle Fenster mit Dreifachisolierverglasung
• der Sonnenschutz wird durch den Einbau eines speziellen Klimaglases sichergestellt; die Vorteile sind u.a. keine Sichtbehinderung und die Klimabedingungen werden eingehalten
• sämtliche Wand- und Deckenflächen sind mit strukturloser Glasfasergewebetapete versehen und in weiß gestrichen
• Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoauge mit entsprechender Gegensprechanlage in den Wohnungen zur besonderen Sicherheit
• hochwertige Elektroinstallation, u.a. komfortables Bussystem
• notwenige Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im HWR installiert
• alle Wohnungen werden zentral über eine Satellitenschüssel mit Radio- und TV- Signal versorgt
• die XXL-Loungeterrasse am See ist mit hochwertigem wetterfesten Bankirai- Terrassendielen auf geeignetem Unterbau versehen
• die zweite Terrasse auf der Südseite wurde mit großformatigen anthrazitfarbenen Terrassenplatten gestaltet
• die Gestaltung der Grün- und Freianlagen erfolgte durch einen Landschaftsarchitekten gem. Außenanlagenplanung. Die Freiflächen zwischen den Häusern wurden als Parklandschaft überwiegend mit Rasenflächen, unterbrochen von Heckenpflanzen, gestaltet
• großzügige Tiefgarage mit 2 PKW- Stellplätzen (Stellplatz 27+28) für die Seegeschoss- Wohnung sowie ein separater Kellerabstellraum vorhanden
• gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage vorgesehen
• die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

• Energiebedarfsausweis vorhanden
• Endenergiebedarf 19,6 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Erdwärme
• Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)