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Immobilien (Wohnungen)


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Neu gestaltete Obergeschosswohnung mit Südloggia u. moderner Einbauküche in Bad Zwischenahn/zentrumsnah

offener Kochbereich
Ausblick vom Balkon
Südansicht
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich mit Loggiazugang
offener Kochbereich
offener Kochbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Duschbad
Duschbad

Daten

Objektnr.:
170139
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
61 m²
Baujahr/Baubeginn:
1984/2012/2019
Preis:
VERMIETET
Mietpreis inkl. neuer Einbauküche und PKW- Stellplatz; zzgl. monatliche Nebenkostenvorauszahlung 100,00 € + Strom

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht die moderne Obergeschosswohnung Nr. 4 und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und sorgt somit für eine behagliche Wohlfühl- Atmosphäre. Die Obergeschosswohnung mit eigenem Eingangsbereich unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich inkl. neuer Einbauküche mit Tresen, ein geräumiges Schlafzimmer, ein hell gestaltetes Duschbad, ein Gäste- WC sowie Flurbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia in optimaler Südausrichtung. Zum Mietangebot gehören weiterhin ein PKW- Stellplatz auf dem Hausgrundstück sowie ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder.

Lage

Die komplett modernisierte Wohnanlage mit insgesamt 6 individuell gestalteten Wohnungen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende eines kleinen Stichweges in unserem beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Der Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw. sind in Bad Zwischenahn vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen bestehen nach Oldenburg über den nahe gelegenen BAB-Anschluss.

Grundrisse

Ausstattung

  • zweischaliges Außenmauerwerk als Verblendmauerwerk, weiss gestrichen mit Hohlschicht
  • sämtliche Fenster in weißer Kunststoffausführung mit Isolierverglasung, bodentiefe Fensterelemente als Zugang zur Südloggia
  • Außenfensterbänke als Rollschicht, Innenfensterbänke aus Kunststein
  • weiße Innentüren mit entsprechender Holzzarge und Edelstahldrückergarnitur
  • Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fabrikat: Vailllant, Baujahr 2012); zur Wärmeverteilung in den Räumen sind weiße Plattenheizkörper jeweils mit Thermostatventil vorhanden
  • eigener Eingangsbereich; Außentreppe mit Trittstufen mit einseitigem Stahlgeländer (mit Handlauf aus Aluminium
  • Fußböden einheitlich neu gestaltetet mit einem hochwertigen Design- Fußboden in Holzoptik (ausgenommen Badbereiche)
  • Badbereich mit weißen Wand- und Bodenfliesen gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC und begehbarer Dusche, Sanitärobjekte in weiss
  • Gäste- WC ebenfalls mit weißen Wand- und Bodenfliesen gestaltet; ausgestattet mit Waschbecken und WC (Objektfarbe: weiß)
  • überdachte Loggia in optimaler Südausrichtung.
  • neu gestalteter Kochbereich ausgestattet mit erstklassiger Einbauküche mit grauen Fronten sowie hellgrauer Arbeitsplatte
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Duschbad
  • gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
  • TV- Empfang über Sat.- Anlage

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Energieverbrauchskennwert 130,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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