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Erstklassige Obergeschoss-Wohnung mit Lift, Südloggia, Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche im Zentrum von Bad Zwischenahn

Südansicht
Südansicht
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich mit Loggiazugang
Wohnbereich mit offenem Kochbereich
offen gestalteter Kochbereich
offen gestalteter Kochbereich
Wohnbereich
sonnige Südloggia
sonnige Südloggia
sonnige Südloggia
Badbereich mit Dusche und Wanne
Eingangsdiele

Daten

Objektnr.:
Referenz 110132
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
78 m²
Nutzfläche:
19 m²
Baujahr/Baubeginn:
2015
Preis:
VERMIETET

Objektbeschreibung

Im Herzen unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht in absoluter Lieblingslage eine erstklassige Komfort- Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines markanten 5- Familienhauses zur langfristigen Vermietung an. Dieses Mietobjekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² (3 ZKB) und beeindruckt insbesondere durch ihre praktikable Raumaufteilung, die optimalen Lichtverhältnisse sowie die gehobene Ausstattung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem über eine Fahrstuhlanlage zu erreichen. Die erstklassige Mietwohnung unterteilt sich in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd- Balkon sowie ein offen gestalteter Kochbereich inkl. aparter Einbauküche mit hochwertigen "Miele"- Elektrogeräten. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, einen praktikablen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein modernes Gäste-WC, ein Wohlfühl- Badbereich mit begehbarer Dusche und großer Badewanne sowie eine einladende Eingangsdiele. Weiterhin bietet dieses Mietangebot einen direkt zugeordneten Tiefgaragen- Stellplatz sowie einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss.

Lage

Dieses erstklassige Mietobjekt mit beeindruckender Raumgliederung liegt in absoluter Bestlage im Zentrum von Bad Zwischenahn. In dem ansprechenden Fünffamilienhaus liegt dieses Mietangebot in der 1. Etage. Direkt vor Ihrer Haustür gelangen Sie fußläufig zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof etc. und sind in wenigen Schritten zu erreichen. Eine ideale Anbindung besteht auch an die Autobahn und zu den Städten Oldenburg, Leer und Bremen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zwischenahner Meer sowie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den Park der Gärten, den Golfplatz sowie den Sport-Segelflughafen.

Grundrisse

Ausstattung

  • sämtliche Fenster und Fenstertüren als hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und innenliegender Sprossenteilung
  • Haustür als dreiteiliges Element in weißer Kunststoffausführung mit Glasausschnitt mit Isolierverglasung
  • sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet
  • weiße Innentüren mit entsprechender Holzzarge mit Edelstahldrückergarnitur
  • Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
  • Der Fußboden in der Wohnung wurde mit einem edlen Echtholz- Parkett in Eiche natur ausgestattet (ausgenommen Gäste-WC und Bad)
  • exklusiver Badbereich mit edlen Wand- und Bodenfliesen im modernen Rechteckformat gestaltet; Ausstattung mit großer Badewanne, begehbarer Dusche mit Echtglasduschabtrennung, wandhängendes WC, aparte Waschtischanlage mit Unterschrank, Handtuschheizkörper sowie eleganter Spiegel (Sanitärobjekte in weiss)
  • modernes Gäste-WC farblich an das Hauptbad angepasst, ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschtischanlage (Sanitärobjekte in weiss)
  • der Balkon der Wohnung ist mit anthrazitfarbenen Terrassenplatten gestaltet
  • moderne Zentral- Gaszentralheizungsanlage mit großem Warmwasserspeicher für das gesamte Haus, die Räumlichkeiten in der Wohnung erhalten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • das Fünffamilienhaus verfügt über eine Aufzugsanlage vom Kellergeschoss bis in die Penthouse- Wohnung
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
  • für die Wohnung Nr. 4 steht ein Tiefgaragen- Stellplatz Nr. 4 zur Verfügung sowie der separate Anstellraum im Kellergeschoss Nr. 2
  • gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
  • TV- Empfang über eine gemeinschaftliche Satelliten- Anlage

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas+ Solar
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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