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Immobilien (Wohnungen)


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Außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse, Lift direkt in die Wohnung sowie Garage in Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Ess- und Kochbereich
Koch- und Essbereich
offener Kochbereich (Einbauküche kann übernommen werden)
offener Kochbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Gast- Büro
Schlafzimmer
Badbereich
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Ess- und Kochbereich
Koch- und Essbereich
offener Kochbereich (Einbauküche kann übernommen werden)
offener Kochbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Gast- Büro
Schlafzimmer
Badbereich

Daten

Objektnr.:
190125
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
96 m²
Nutzfläche:
24 m²
Baujahr/Baubeginn:
2014
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Preis:
VERMIETET
inkl. Garage; monatliche Nebenkostenvorauszahlung 250,00 € zzgl. Strom

Objektbeschreibung

In begehrenswerter Wohnlage unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn wurde im Jahr 2014 in einem optisch ansprechenden Wohngebiet diese markante Wohnanlage mit je 4 Komfort- Wohnungen und einer Penthouse- Wohnung pro Hauseingang errichtet. Alle Häuser sind ausgestattet mit einem komfortablen Lift vom Kellergeschoss bis direkt in die Penthouse- Wohnungen. Zur langfristigen Vermietung steht die erstklassige Penthouse- Wohnung Nr. 19E, die vor allem durch die großzügige Dachterrasse mit teilüberdachtem Bereich sowie die extrahohe Deckengestaltung begeistert. Weiterhin beeindruckt diese Traumwohnung durch ausgesuchte Ausstattungsmerkmale, eine gelungene Raumgliederung sowie eine durchdachte Bauausführung. Die wundervolle Penthouse- Wohnung Nr. 19E bezaubert mit einer Wohnfläche von ca. 96m² und bringt Sie zum Schwärmen. Sie wohnen im gesamten Dachgeschoss, gelangen mit dem Lift direkt in Ihr Zuhause und genießen die großzügige Dachterrasse in idealer Südausrichtung. Das Penthouse unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich (die moderne Einbauküche kann übernommen werden), ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohlfühl- Wannenbad /WC, ein helles Arbeits- bzw. Gästezimmer, einen zweiten Badbereich mit Dusche, Abstellraum, einen weiteren Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie eine einladende Eingangsdiele. Sowohl vom Wohn- und Essbereich, von der Küche als auch vom Gästezimmer/ Büro gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse mit überdachtem Teilbereich.

Lage

Diese imponierende Penthouse- Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse liegt in einem ansprechenden Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Bad Zwischenahn. In einer ansprechenden Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten pro Hauseingang liegt dieses Mietangebot in der gesamten 2. Etage/ Dachgeschoss des Hauses. In wenigen Minuten gelangen Sie bequem zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof etc. und sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Grundrisse

Grundriss Penthouse
Kellergeschoss

Ausstattung

  • hochwertige, bewährte Kunststofffenster (Drehflügeln, Schiebeelemente sowie feststehende Elemente)
  • alle Fenster erhalten zur besseren Wärme- und Schalldämmung Dreischeiben -Isolierverglasung
  • zur besonderen Sicherheit wird eine Videoanlage mit Kamera an der Haustür sowie ein Monitor in der Wohnung installiert
  • jedes Treppenhaus erhält einen elektrobetriebenen Personenaufzug vom Kellergeschoss bis direkt in die Penthouse- Wohnung
  • Bodenbelag in den Treppenhäusern mit modernem Hochglanz- Fliesenbelag gestaltet, Wandflächen im Treppenhaus sind mit einer hochwertigen Glasgewebetapete gestaltet
  • exklusive Einbauleuchten, abgestimmte Namenschilder und ein hochwertiges Treppengeländer sorgen für den ersten guten Eindruck bereits im Treppenhaus
  • Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen und Edelstahlbeschläge
  • die Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Echtholz- Parkett- Fußboden gestaltet (ausgenommen Badbereiche)
  • exklusiver Badbereich mit edlen Wand- und Bodenfliesen im modernen Rechteckformat gestaltet; Ausstattung mit Badewanne mit Echtglas- Duschtür, wandhängendes WC und Waschtisch (Sanitärobjekte in weiss)
  • zweiter Badbereich ausgestattet mit Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung, wandhängendem WC sowie Waschtisch (Sanitärobjekte in weiss)
  • der Kochbereich ist mit einer aparten Einbauküche ausgestattet (diese kann bei Interesse übernommen werden, Kaufpreisvorstellung 2.500,00 €)
  • großzügige Dachterrasse mit geschützt liegendem, teilüberdachtem Bereich in optimaler Südausrichtung lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein; mit modernen Terrassenplatten gestaltet
  • Die Belieferung der Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine zentral betriebene Wärmepumpe, welche mit Erdwärme gespeist wird. Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung im Spitzenlastbetrieb und zur Sicherstellung der erforderlichen Warmwasseraustrittstemperatur wurde zusätzlich ein Gasbrennwertkessel eingebaut.
  • Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit thermostatischer Regelung versehen. Zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung wurden für jede Wohnung zuverlässige geeichte Wärmemengenzähler installiert. Jede Wohnung ist jeweils mit einer Warm- und Kaltwassermessuhr ausgestattet.
  • Hochkellerbereich mit separatem Abstellraum Nr. 19E für die Wohnung, Heizungsraum, Installationsraum sowie Trockenraum
  • die Außenanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch der Wohnanlage. Das Gartengrundstück wird von einem Gärtner betreut und gepflegt. Die Bewohner des Hauses brauchen sich daher nicht um die Gartenpflege zu kümmern, sondern genießen lediglich den herrlichen Ausblick von den Balkonen bzw. Terrassen in die Gemeinschafts- Gartenanlage.
  • die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
  • im Erdgeschossbereich steht ein großer Bereich mit elektrischem Rolltor zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können bequem Fahrräder abgestellt werden. Der hintere Bereich wird genutzt für die Mülltonnen.
  • für die Wohnung steht die Garage Nr. 6 auf dem Hausgrundstück zur Verfügung
  • TV- Empfang über eine gemeinschaftliche Satelliten- Anlage

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 13,8 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdwärme+Erdgas
  • Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Abbildungen

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