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Immobilien (Wohnungen)


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Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung u. sonnigem Südbalkon in beliebter Wohnlage von Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Wohnbereich mit Balkonzugang
Westansicht
Zufahrtsansicht
Südwestansicht
Südansicht
Eingangsansicht
Treppenhaus
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
offener Kochbereich
offener Kochbereich
moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gast/ Büro
Duschbad
Südbalkon
Südbalkon
Wohnbereich mit Balkonzugang
Westansicht
Zufahrtsansicht
Südwestansicht
Südansicht
Eingangsansicht
Treppenhaus
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
offener Kochbereich
offener Kochbereich
moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gast/ Büro
Duschbad
Südbalkon
Südbalkon

Daten

Objektnr.:
220103
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
109 m²
Baujahr/Baubeginn:
2015
Bezugstermin:
kurzfristig nach Vereinbarung
Preis:
950,00 €
Mietpreis inkl. neuwertiger Einbauküche; zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € zzgl. Strom

Objektbeschreibung

Im beliebter Wohngebietslage unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht diese erstklassige Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses zur langfristigen Vermietung an. Dieses Mietobjekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und beeindruckt insbesondere durch ihre beeindruckende Raumaufteilung, die optimalen Lichtverhältnisse sowie die brillante Ausstattung. Die erstklassige Mietwohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon mit elektrischer Markise, einen offen gestalteten Kochbereich inkl. stilvoller Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktikablen Abstellraum/ HWR, ein großzügiges Büro/ Gästezimmer, ein moderner Badbereich mit begehbarer Dusche sowie Eingangsdiele. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen direkt zugeordneten PKW- Stellplatz auf dem Hausgrundstück sowie ausreichend Abstellfläche auf dem Dachboden.

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken etc. sind im Zentrum von Bad Zwischenahn zu erreichen. Die beliebte Flaniermeile in Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Geschäften sowie mit gemütlichen Cafés und kulinarischen Restaurants erwarten Sie zum Shoppen und Flanieren. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen.

Grundrisse

Grundriss Wohnung

Ausstattung

  • KfW- Effizienzhaus 70
  • hochwertige Kunststofffenster in weiss mit Sprossenteilung und moderner Wärmeschutzverglasung
  • Pilzzapfen (Stahl-Sicherheitsbeschläge) garantieren höchste Ausreißfestigkeit und schützen vor dem Aushebeln des Fensterrahmens.
  • elektrisch betriebene Außenrollläden an sämtlichen Fenstern der Wohnung
  • Haustüranlage ebenfalls in weißer Kunststoffausführung und Isolierverglasung
  • Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas- Brennwertkessel mit zentraler Warmwasser-Versorgung
  • Solaranlage als weitere Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung
  • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • in der Wohnung sind weiß lackierte Profil-Plattenheizkörper zur Raumbeheizung vorgesehen (ausgenommen Bad)
  • Haustüranlage ebenfalls in weißer Kunststoffausführung und Isolierverglasung
  • Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas- Brennwertkessel mit zentraler Warmwasser-Versorgung
  • Duschbad türhoch weiss gefliest im modernen Format 30 x 60 cm; ausgestattet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, begehbarer Duschbereich mit Echtglasduschabtrennung, Waschtisch sowie wandhängendes WC, Sanitärobjekte in weiss
  • Badbereich mit praktikablen Badmöbeln ausgestattet
  • Badbereich mit Fußbodenerwärmung sowie zusätzlichem Handtuchheizkörper
  • die gesamten Fußböden in der Wohnung sind mit einem edlem Linoleum- Designboden in Holzoptik mit passender Sockelleiste ausgestattet (ausgenommen Bad)
  • Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen und Edelstahlbeschlägen
  • neuwertige Einbauküche mit aparten Hochglanzfronten in "vanille", edler Holzarbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten (bereits im angegebenen Mietpreis enthalten)
  • sonniger Balkon in idealer Südausrichtung mit Terrassenplatten belegt und Brüstungsgeländer mit Milchglasausschnitten
  • Balkon mit einer elektrischen Markise ausgestattet
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
  • für die Wohnung steht ein direkt zugeordneter PKW-Stellplatz Nr. 9 auf dem Hausgrundstück zur Verfügung
  • Gemeinschaftsraum für Fahrräder vorhanden

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 34 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas+ Solar
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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