In begehrter Wohngebietslage unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn (Kurort Nr. 1 in Niedersachsen) im Ortsteil Ohrwege in einer ruhigen Sackgasse steht dieses charmante Vierfamilienhaus. Zur langfristigen Vermietung steht nunmehr die Erdgeschosswohnung Nr. 1 an. Dieses attraktive Mietangebot begeistert durch ein komplett neu gestaltetes Duschbad sowie neu ausgeführte Malerarbeiten in der gesamten Wohnung. Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum pflegeleichten Gartenbereich mit sonniger Terrasse, eine Wohnküche inkl. moderner Einbauküche. einen praktikablen Vorratsraum, ein geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, ein helles Gästezimmer/ Büro, ein komplett neu gestaltetes Duschbad, Gäste- WC sowie Flurbereich. Abgerundet wird dieses interessante Mietangebot durch einen PKW- Stellplatz auf dem Hausgrundstück sowie einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss.

Das Kur- und Ortszentrum mit der beliebten Flaniermeile, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das Zwischenahner Meer mit seinen aufwändig angelegten Parkanlagen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem PKW zu erreichen. Ebenso besteht eine direkte Anbindung zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes.

• weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und innenliegender Sprossenteilung
• bodentiefe Fenster- und Türelemente im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer als Zugang zur Gartenterrasse
• Außenfensterbänke als Rollschicht, Innenfensterbänke aus Marmor
• weiße Kunststoff-Hauseingangstür mit einem Glasausschnitt sowie Sprossenteilung
• Fenster- Außenrollläden vorhanden
• glatte Innentüren als Holzfurniertüren mit Holzzargen (Eiche- hell); teilweise mit Glasausschnitt
• Fußböden in der Küche, im Vorratsraum, im Gäste- WC und in der Diele hell gefliest
• Fußboden im Wohnbereich mit einem Design Fußboden in Fliesenoptik gestaltet
• Fußböden in den Schlafräumen mit Laminatboden in Holzoptik belegt
• Wohnküche ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit vanillefarbenen Fronten sowie Holzarbeitsplatte (bereits im angegebenen Mietpreis enthalten)
• Gäste-WC mit hellen Wand- und Bodenfliesen gestaltet; Ausstattung mit Waschbecken und WC; Objektfarbe weiss
• neu gestaltetes Duschbad türhoch weiß gefliest, ausgestattet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen im modernen Format, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, begehbarer Dusche inkl. Duschabtrennung und wandhängendem WC sowie Handtuchheizkörper; Objektfarbe weiß
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss (als Turmlösung) im Badbereich vorgesehen
• gemeinschaftliche Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher im Kellergeschoss installiert
• Beheizung der Räume erfolgt über weiße Plattenheizkörper mit Thermostatventilen; Fußbodenheizung im Badezimmer vorhanden
• geschützt liegende Gartenterrasse mit grauen Betonsteinen befestigt, ideale Südwest- Ausrichtung
• kleiner Gartenschuppen im rückwärtigen Gartenbereich vorhanden
• der Gartenbereich für die Wohnung Nr. 1 ist ebenfalls über eine Gartentür zu erreichen
• PKW- Stellplatz auf dem Hausgrundstück vorhanden
• separater Abstellraum für die Wohnung Nr. 1 im Kellergeschoss vorhanden

• Energieverbrauchsausweis vorhanden
• Energieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Energieeffizienzklasse: D
• Erstellungsdatum: 22.08.2028