Die 1. Etage der Maisonette- Wohnung bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und zum zweiten Balkon in Westausrichtung sowie ein einmaliges Ambiente. Der offen gestaltete Kochbereich mit Design- Einbauküche unterstreicht ebenfalls den modernen Charakter dieser Luxus-Wohnung. Weiterhin verfügt diese Etage über einen geräumigen HWR/ WC, einen Fitnessraum, Büro, Gästezimmer, ein modernes Gäste- Duschbad/WC sowie Flurbereich. Sowohl über eine stilvolle offene Wendeltreppe als optischer Glanzpunkt im Wohnbereich, als auch über den Lift gelangen Sie in die zweite Etage der Penthouse- Wohnung. Diese Etage unterteilt sich in einen Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein erstklassiges Wellness- Wohlfühlbad mit Whirlpool- Badewanne und begehbarer Regendusche, einen Abstellraum sowie Flurbereich. Das Highlight in der oberen Etage ist der offen gestaltete Galeriebereich mit imposanter firsthoher Deckengestaltung und großer Fensterfront mit Zugang zur herrschaftlichen Dachterrasse in idealer Südausrichtung – dieser Wohnbereich mit gemütlichem Gaskamin bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der zugleich außergewöhnlichen und atemberaubenden Maisonette- Wohnung verzaubern.

Wohnträume können mit dieser Maisonette-Wohnung wahr werden! Im Herzen unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht in absoluter Lieblingslage diese imposante Traumwohnung in einem markanten Dreifamilienhaus zur langfristigen Vermietung an. Die exklusive Wohnanlage mit zwei kleinen Wohnungen im Erdgeschoss sowie der eindrucksvollen Penthouse-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ist mit viel Liebe zum Detail sowie architektonischer Glanzleistung errichtet worden. Luxus und Komfort sind die selbstverständlichen Charaktereigenschaften dieser durchdachten Maisonette-Wohnung. Der exzellente Wohnwert, der behagliche Aufzug vom Kellergeschoss bis in jede Etage, die herausragenden Ausstattungsmerkmale in höchster Qualität, eine imponierende Raumaufteilung sowie die exzellente Lage im Zentrum unseres Kurortes sind nur wenige Highlights die Sie begeistern werden. Über zwei Etagen bietet Ihnen diese Traumwohnung ein Wohlgefühl der Extraklasse. Große Fensterflächen, eine extrahohe Deckenhöhe sowie die offene, loftartige Wohnatmosphäre zeichnen diese extravagante Maisonette- Wohnung aus.

• Außenwände im Erd- und Obergeschoss als zweischaliges Mauerwerk aus 11,5 cm hochfestem Verblender, 8 cm Kerndämmung und 24 cm Porenbeton
• Geschossdecken Treppenhaus als Stahlbetonmassivdecken; Zwischendecke Dachgeschoss Spitzboden als Holzbalkendecke
• Treppenhaus mit geschlossenen Stufen aus Stahlbeton mit edlen Holzstufen und einseitigem Handlauf aus Edelstahl; Podestbereich mit anthrazitfarbenen Fliesenbelag versehen
• Dachterrasse und Balkone mit Edelstahl- Geländer mit Milchglasausschnitten; Terrassenboden mit modernen Betonplatten gestaltet
• sämtliche Fenster und Fenstertüren als hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, anthrazitfarbend
• Haustür mit einem feststehenden Seitenelement in anthrazitfarbener Kunststoffausführung mit Glasausschnitt und Isolierverglasung
• sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet
• hochwertige Innentüren mit entsprechender Holzzarge mit Edelstahldrückergarnitur
• Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
• Der Fußboden in der 1. Etage einheitlich mit einer cremefarbenen 60 cm x 60 cm Fliese gestaltet
• exklusiver Gäste- Duschbadbereich mit edlen cremefarbenen Wand- und Bodenfliesen gestaltet; Ausstattung mit begehbarer Dusche mit Echtglastür, wandhängendes WC, aparte Waschtischanlage mit Unterschrank, Handtuchheizkörper sowie eleganter Spiegelschrank (Sanitärobjekte in weiss)
• modernes Gäste-WC farblich an das Duschbad angepasst, ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschtischanlage (Sanitärobjekte in weiss); weiterhin ausgestattet mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie angefertigten Einbauschränken
• Wendeltreppe mit Holzstufen führt optisch ansprechend vom Wohn- und Kochbereich (1. Etage) in den firsthoch offen gestalteten Galeriebereich im Dachgeschoss (bei Etagen sind auch bequem mit dem Lift zu erreichen)
• Fußboden in der 2. Etage einheitlich mit erstklassigen Echtholzdielen gefertigt (ausgenommen Badbereich)
• das Wohlfühl- Badbereich in der 2. Etage lässt keine Wünsche offen: Boden- und Wandbereiche mit aparten Natursteinfliesen gestaltet; Ausstattung mit begehbarer Dusche mit Echtglastür und Regendusche, Whirlpool- Badewanne mit Blick zum TV, wandhängendes WC, aparte Waschtischanlage mit Unterschränken, Handtuchheizkörper sowie eleganter Spiegelschrank (Sanitärobjekte in weiss)
• Kochbereich mit einer exklusiven Design- Einbauküche inkl. hochwertigen Miele- Elektrogeräten ausgestattet
• moderne Brennwert- Gaszentralheizungsanlage mit großem Warmwasserspeicher für das gesamte Haus, Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung in den Bädern wird durch einen Handtuchtrockner ergänzt. Die Anlage wird außentemperaturabhängig vorgeregelt. Die einzelnen Heizkreise in der Wohnung sind mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. Solarertrag wird dem Pufferspeicher zugeführt.
• das Dreifamilienhaus verfügt über eine Aufzugsanlage vom Kellergeschoss bis in jede Etage
• die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
• für die Penthouse- Wohnung stehen im Kellergeschoss zwei separate Abstellräume zur Verfügung
• zwei großzügige PKW-Stellplätze direkt am Haus
• aufwändig gestaltete Gartenanlage; imposante Bonsai- Solitärpflanzen im Vorgarten sorgen für einen exklusiven ersten Eindruck
• Hofbereich kann durch ein elektrisch betriebenes Tor komplett geschlossen werden; somit ist der Grundstückbereich für Fremde nicht betretbar
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

• Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich:
• Energiebedarfsausweis vorhanden
• Endenergiebedarf 55,7 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)