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Immobilien (Wohnungen)


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Luxuriöse Traumwohnung in der ersten Etage des Domizils mit Lift und Tiefgarage mit beeindruckendem Ambiente, großer teilüberdachter Südloggia mit Blick in das parkähnliche Grundstück und Einbauküche in Bestlage von Bad Zwischenahn

Eingangsansicht
Eingangsansicht
Südansicht
große Südloggia
große Südloggia
große Südloggia
große Südloggia
große Südloggia
große Südloggia
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohnküche inkl. Einbauküche
Wohnküche inkl. Einbauküche
Schlafzimmer mit Ankleide
Schlafzimmer mit Ankleide
Mastenbad mit Dusche und Badewanne
Mastenbad mit begehbarer Dusche

Daten

Objektnr.:
170147
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
133 m²
Nutzfläche:
23 m²
Baujahr/Baubeginn:
2007
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Preis:
1.790,00 €
Mietpreis inkl. Einbauküche & Tiefgaragen- Stellplatz; zzgl. monatlich. Nebenkostenvorauszahlung

Objektbeschreibung

Auf einem zauberhaften Parkgrundstück im Herzen unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht in absoluter Lieblingslage diese imposante Wohnanlage mit 5 luxuriösen Wohneinheiten. Zur langfristigen Vermietung stehe die stilvolle Wohnung Nr. 3 in der ersten Etage an. Die exklusive Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail, hochwertigsten Materialien sowie architektonischer Glanzleistung errichtet worden. Von den Balkonen bzw. Terrassen genießen Sie den Ausblick in das parkähnliche Hausgrundstück unmittelbar angrenzend an den Laubwald. Zur Nordseite hin beeindruckt der Ausblick in die unverbaute Naturlandschaft zum Zwischenahner Meer. Dieser Standort gewährleistet eine absolut ruhige Wohnatmosphäre. Für exklusives und sicheres Wohnen in nur fünf Wohneinheiten ist die anspruchsvolle architektonischer Gestaltung ausgelegt, die Behaglichkeit und Geborgenheit ausstrahlt. Luxus und Komfort sind die selbstverständlichen Charaktereigenschaften dieser durchdachten Immobilie. Der exzellente Wohnwert, die herausragenden Ausstattungsmerkmale in höchster Qualität, eine imponierende Raumaufteilung sowie die exzellente Lage in zentraler Lage unseres Kurortes sind nur wenige Highlights die Sie begeistern werden. Über ein beeindruckendes Treppenhaus mit italienischem Marmor oder über die Fahrstuhlanlage gelangen Sie in die Traumwohnung in der ersten Etage. Die exklusive Wohnung bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche inkl. moderner Einbauküche jeweils mit Zugang zur teilüberdachten Südloggia mit Traumausblick, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich inkl. maßangefertigten Einbauschränken und mit einem idyllischen Ausblick in das Landschaftsschutzgebiet, ein angrenzendes imposantes Wohnfühl- Masterbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein geräumiges Gästezimmer/ Büro, , ein weiterer Badbereich mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Eingangsdiele. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss sowie großzügigen Tiefgaragen- Stellplatz Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der zugleich außergewöhnlichen und atemberaubenden Traumwohnung verzaubern.

Lage

Diese einmalige Luxus- Wohnung in der 1. Etage dieses exklusiven Fünffamilienhauses mit beeindruckender Ausstattung liegt in traumhafter Wohnlage in zentraler Bestlage von Bad Zwischenahn. In dem ansprechenden Domizil steht diese imposante Wohnung zur langfristigen Vermietung an. In wenigen Minuten gelangen Sie fußläufig zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof etc. und sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Grundrisse

Ausstattung

  • geräuscharmer Personenaufzugsanlage für 8 Personen in jede Etage
  • hochwertige Fenster und Fenstertüren als weiße Holzfenster (Meranti- Mahagoni) mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
  • weiße Klappläden aus Merantiholz mit weißen Markenbeschlägen
  • Haustüranlage ausgestattet mit einem Antipanik- Motorschloss mit Mehrpunktverriegelung; Ansteuerung über digitale Schließtechnik, motorische Entriegelung und automatische motorische Verriegelung nach Türschließung
  • Wohnungseingangstür mit JADO- Drückergarnituren Messing (wohnungsseitig weiss/ flurseitig bernsteinfarbend, was den mediterranen Charaketr des Treppenhauses unterstreicht
  • die Wohnungseingangstüren und die Kellertür sind mit digitalen Schließzylindern mit Transponder ausgestattet
  • absolute Sicherheit wird durch den Einbau moderner Technik in die Haus- und Wohnungstüren gewährleistet; zusätzliche ist eine Videoanlage installiert, die über eine Kamera den Hauseingang überwacht
  • Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
  • Die Raumhöhen in den Wohnungen liegen bei 2,75 m deutlich über den üblichen Deckenhöhen und vermitteln ein eindrucksvolles Raumgefühl
  • hochwertige weiß lackierte Stil- Innentüren mit entsprechender Holzzarge mit edlen JADO- Drückergarnituren aus Messing; Innentüren mit einer Höhe von 2,13 m deutlich über dem normalen Maß
  • zweiteiliges Schiebeelement zwischen Wohnzimmer und Kochbereich in weiß mit Glasausschnitt mit Facettenschliff mit JADO- Schiebetürmuschel
  • Fußböden in der Wohnung sowie auf der Südloggia (ausgenommen Badbereiche und Schlafzimmer) einheitlich mit einer sandfarbenen Bodenfliese gestaltet
  • Fußböden in den beiden Schlafräumen mit hochwertigem Parkettboden gestaltet
  • hochwertige Fliesenarbeiten in den Badbereichen mit einer cremefarbenen Wandfliese und einer rotbraunen Bodenfliese der Firma VILERROY & BOCH
  • Duschbereich mit einer rutschhemmenden elfenbeinfarbenen Mosaik- Bodenfliese
  • alle Räume in den Wohnungen sind mit einer Glasfasertapete
  • exklusives Masterbad gestaltet mit begehbarer Dusche mit Ganzglastür, Badewanne, wandhängendes WC, zwei aparte Waschtische (Sanitärobjekte VILLEROY & BOCH in weiss)
  • weiterer Badbereich mit begehbarer Dusche wandhängendem WC sowie aparte Waschtisch (Sanitärobjekte VILLEROY & BOCH in weiss)
  • im Wasch- und Trockenraum je Wohnung ein Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss vorhanden
  • Außenwasseranschluss auf dem Balkon vorhanden
  • moderne Brennwert- Gaszentralheizungsanlage mit großem Warmwasserspeicher für das gesamte Haus, Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung in den Bädern wird durch einen Handtuchtrockner ergänzt. Die Anlage wird außentemperaturabhängig vorgeregelt. Die einzelnen Heizkreise in der Wohnung sind mit Einzelraumsteuerung ausgestattet
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum vorhanden
  • Kochbereich mit einer stilvollen Einbauküche mit vanillefarbenen Fronten und Holzarbeitsplatte inkl. hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (bereits im angegebenen Mietpreis enthalten)
  • Ankleidebereich mit maßangefertigten Einbauschränken versehen
  • genießen Sie den reizvollen Ausblick aus den Schlafzimmerfenstern in das unmittelbar angrenzende Landschaftsschutzgebiet
  • großzügige, teilüberdachte Loggia in idealer Südausrichtung mit idyllischem Ausblick in das parkähnliche Gartengrundstück
  • großzügige Tiefgarage mit einem direkt zugeordneten, überdurchschnittlich großen PKW- Stellplatz je Wohnung sowie Fahrradraum
  • Tiefgaragen- Ein- und Ausfahrt mit Rampenheizung mit Eisguard und Schneemelder ausgestattet
  • Waschraum im Kellergeschoss mit je einem Handwaschbecken je Wohnung
  • aufwändig gestaltete Gartenanlage; imposante Solitärpflanzen sorgen für einen exklusiven ersten Eindruck

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 104,4 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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