Diese vollständig kernsanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Zwischenahn im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Unter anderem wurden die Elektroleitungen erneuert, sämtliche Wand – und Deckenflächen neu gestaltet, ein hochwertiger Design- Vinylboden einheitlich verlegt in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad) und weiße neue Innentüren verbaut. Das helle, zeitgemäße Wohnambiente bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn – und Essbereich mit Zugang zum Balkon in sonniger Südwest- Ausrichtung, eine helle Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, sowie einen praktikablen Abstellraum. Die geräumige Diele verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und bietet weiterhin eine Treppe ins ausgebaute Dachstudio. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden ist neu mit einem hellen Teppichboden belegt und ergänzt das Raumangebot und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss. Dank der attraktiven Zentrumslage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Wohnung steht ab sofort zur langfristigen Vermietung zur Verfügung und eignet sich ideal für Mieter, die modernes Wohnen mit einer zentralen Lage verbinden.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage im Zentrum von Bad Zwischenahn. Von hier aus lassen sich die vielfältigen Vorzüge des beliebten Kur- und Ferienortes komfortabel genießen. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit der besonderen Lebensqualität, für die Bad Zwischenahn weit über die Region hinaus bekannt ist. Das Ortszentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele alltägliche Wege unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Ein besonderes Highlight des Wohnstandortes ist die Nähe zum Zwischenahner Meer. Die attraktive Uferpromenade, weitläufige Spazier- und Radwege sowie die gepflegten Grün- und Parkanlagen prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Ortes. Ob ein Spaziergang am Wasser, ein Restaurantbesuch oder ein entspannter Nachmittag im Kurpark – zahlreiche Möglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Bad Zwischenahn bietet darüber hinaus eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Der Bahnhof gewährleistet eine komfortable Anbindung in Richtung Oldenburg und Bremen, während die nahegelegenen Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit des gesamten Ammerlandes und der umliegenden Städte ermöglichen. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Bad Zwischenahns macht diesen Standort besonders attraktiv. Wohnen mitten in Bad Zwischenahn – mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht, in komfortabler Nähe.

• sämtliche Fenster und Fenstertüren als weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• weiße Wohnungseingangstür mit Stahlzarge
• Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
• Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen; Edelstahlbeschläge
• neu gestalteter Fußböden in der gesamten Wohnung einheitlich mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik (ausgenommen Badbereich)
• Badbereich deckenhoch gefliest mit einer weißen Hochglanzfliese, ausgestattet mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Waschtisch, Badewanne und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
• ausgebauter Spitzbodenbereich mit Einbauschränken bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten
• gemeinschaftliche Gas- Zentralheizung
• separater Abstellraum im Kellergeschoss vorhanden
• die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von der Hausverwaltung durchgeführt.
• direkt zugeordneter PKW- Stellplatz ist auf dem Hausgrundstück vorhanden
• gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung

• Energieverbrauchsausweis vorhanden
• Energieverbrauchskennwert 101 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Energieeffizienzklasse: D
• Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)