In zentraler, begehrter Wohnlage von Bad Zwischenahn sind diese eleganten Eigentumswohnungen im klassischen Hamburger Villenstil errichtet worden. Alle Wohnungen verfügen über eine optimale Südausrichtung und bieten ein Höchstmaß an Komfort, Qualität und Privatleben. Eine der traumhaften Obergeschosswohnungen mit ca. 88 m² Wohnfläche steht nunmehr zur langfristigen Vermietung an. Die Wohnung unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur verglasten wintergartenähnlichen Loggia in optimaler Südausrichtung, eine angrenzende Wohnküche (durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt), ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigem Duschbad en suite, ein hell gestaltetes Gäste-WC, ein geräumiges Gästezimmer/ Büro, ein Abstellraum, ein Waschmaschinenraum sowie eine imposante Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Selbstverständliche Auszeichnungen dieses Wohndomizils sind u. a. Liftanlage in jedem Haus, modernste Heiztechnik verbunden mit einer Fußbodenheizung, aparte Ausstattungsmerkmale u.a. elektrische Außenrollläden sowie höchste Qualität. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen separaten Abstellraum im Hochkellerbereich sowie eine direkt zur Wohnung zugeordneten Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum im Kellerbereich sowie ein großzügiges Fahrradhaus mit elektrischem Rolltor im Außenbereich zur Verfügung. Sichern Sie sich Ihren Wohntraum und erfüllen Sie Ihre persönlichen Wünsche. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Die elegante Obergeschoss-Wohnung mit wintergartenähnlicher Südloggia liegt in einem eindrucksvollen Wohngebiet AUF HARDENBERG im beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Die aparte Wohnanlage LAVENDEL PALAIS befindet sich in einer begehrten und zentrumsnahen Wohnlage. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Durch die Unterführung an der BLAUE BRÜCKE oder über den nahen gelegenen Radwanderweg sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Ortsmitte mit der beliebten Flaniermeile, zum Zwischenahner Meer sowie zu den Kuranlagen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten und alle Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu erreichen.

• hochwertige, bewährte Kunststofffenster (Drehflügeln, Schiebeelemente sowie feststehende Elemente)
• alle Fenster sind zur besseren Wärme- und Schalldämmung Dreischeiben -Isolierverglasung ausgestattet
• sämtliche Fenster in der Wohnung sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet
• Innenfensterbänke aus Aglo- Marmor; Außenfensterbänke aus Aluminium weiß
• schwere Hauseingangstüren aus stahlverstärktem Kunststoff, ausgestattet mit elektrischem Türöffner, Drückergarnitur und Sicherheitszylinder (mit Wohnungstür gleichschließend)
• zur besonderen Sicherheit wurde eine Videoanlage mit Kamera an der Haustür sowie ein Monitor in der Wohnung installiert
• sichere, weiße Wohnungseingangstüren mit Stahlzarge und Spion
• jedes Treppenhaus ist mit einem elektrobetriebenen Personenaufzug versehen
• Bodenbelag in den Treppenhäusern aus hochwertigem anthrazitfarbenen Hochglanz- Fliesenbelag
• exklusive Einbauleuchten, abgestimmte Namenschilder und ein hochwertiges Treppengeländer sorgen für den ersten guten Eindruck bereits im Treppenhaus
• Die Belieferung der Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine zentral betriebene Wärmepumpe, welche mit Erdwärme gespeist wird. Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung im Spitzenlastbetrieb und zur Sicherstellung der erforderlichen Warmwasseraustrittstemperatur wurde zusätzlich ein Gasbrennwertkessel eingebaut.
• Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit thermostatischer Regelung versehen. Zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung wurden für jede Wohnung zuverlässige geeichte Wärmemengenzähler installiert. Jede Wohnung ist jeweils mit einer Warm- und Kaltwassermessuhr ausgestattet.
• Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen; hochwertige Edelstahlbeschläge
• die Fußböden in der Wohnung sind einheitlich gestaltet mit einer modernen hellen Bodenfliese
• das Duschbad ist türhoch weiß gefliest und ausgestattet mit einer einstiegsfreundlichen Duschtasse als Flachschale mit Echtglasduschabtrennung, Waschtisch sowie wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiß
• hell gestaltetes Gäste-WC ebenfalls türhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Waschtisch und wandhängendem WC; Sanitärobjekte in weiss
• geschützt liegende, überdachte Loggia in optimaler Südausrichtung, mit hochwertigem Fliesenbelag in anthrazit sowie mit einer rahmenlosen Faltverglasung „sog. SOMMERGARTEN. Somit entsteht ein wintergartenähnlicher Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
• Hochkellerbereich mit separatem Abstellraum für die Wohnung, Heizungsraum, Installationsraum sowie gemeinschaftlicher Trockenraum
• die Außenanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch des Lavendel Palais. Das Gartengrundstück wurde von einem Gärtner in liebevoller Weise angelegt. Diese Gartenanlage wird von einem Gärtner betreut und gepflegt. Die Bewohner des Hauses brauchen sich daher nicht um die Gartenpflege zu kümmern, sondern genießen lediglich den herrlichen Ausblick von den Balkonen bzw. Terrassen in die Gemeinschafts- Gartenanlage.
• ebenfalls werden die Aufgaben wie die Treppenhausreinigung, die Grundstückspflege, der Winterdienst sowie der Mülltonnenservice von der Hausverwaltung erledigt
• an der Westseite der Wohnanlage steht ein großzügiger Abstellraum für Fahrräder mit elektrischem Rolltor zur Verfügung
• gemeinschaftliche Wallbox zum Laden Ihres E- Autos

• Energiebedarfsausweis vorhanden
• Endenergiebedarf 15,5 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Erdwärme
• Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)