Im Herzen unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht in absoluter Lieblingslage eine erstklassige Dachgeschoss- Wohnung im 1. Obergeschoss eines markanten 4- Familienhauses zur Vermietung an. Dieses Mietobjekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² (2 ZKB) und beeindruckt insbesondere durch ihre praktikable Raumaufteilung, die optimalen Lichtverhältnisse sowie die gehobene Ausstattung. An einem zentralen Standort im Herzen des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn wurde dieses erstklassige Neubau- Vierfamilienhaus "AMARE" im Jahr 2012. Die durchdachte Architektur mit optisch ansprechenden Details, durchdachte Raumgliederung, Liftanlage, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außenrollläden, Carportstellplatz sowie das erwünschte Wohngefühl sprechen für diese aparte Dachgeschosswohnung. Diese Wohnung unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, überdachten Südloggia, einen Kochbereich mit Glasschiebetür zum Wohnbereich, (Einbauküche kann übernommen werden) geräumiges Schlafzimmer, hell gestalteter Badbereich mit begehbarer Dusche, Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Eingangsdiele. Weiterhin bietet dieses Mietangebot einen direkt zugeordneten Carport- Stellplatz, einen separaten Abstellraum im Außenbereich sowie einen Dachbodenanteil.

Dieses erstklassige Mietobjekt mit beeindruckender Raumgliederung liegt in begehrter Wohnlage im Zentrum von Bad Zwischenahn. In dem ansprechenden Vierfamilienhaus liegt dieses Mietangebot im 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss des Hauses. Direkt vor Ihrer Haustür gelangen Sie fußläufig zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof etc. und sind in wenigen Schritten zu erreichen. Eine ideale Anbindung besteht auch an die Autobahn und zu den Städten Oldenburg, Leer und Bremen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zwischenahner Meer sowie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den "Park der Gärten", den "Golfplatz" sowie den "Sport-Segelflughafen". Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und schon bald könnten wir Sie als Neubürger im Kurort Nr. 1 in Niedersachsen willkommen heißen. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen. Wir freuen uns auf Sie!

• hochwertige, bewährte Kunststofffenster oder Fenster- Türelemente aus weißem Kunststoff mit Pilzkopfverriegelung; wärmedämmende und schallschutzisolierende 3 Fach-Verglasung mit innenliegender Sprossenteilung
• sämtliche Fenster ausgestattet mit elektrisch betriebenen Außenrollläden
• schwere Hauseingangstüren aus Kunststoff mit einer 3- fachen Tresorverriegelung, ausgestattet mit Sicherheitsdrücker- Garnitur mit Profilsicherheitszylinder
• zur besonderen Sicherheit wurde eine Videoanlage mit Kamera an der Haustür sowie ein Monitor in der Wohnung installiert
• beide Wohnungen im Dachgeschoss sind bequem über die Liftanlage zu erreichen
• sichere Wohnungseingangstüren mit Profilsicherheitszylinder mit Sicherheitsdrücker- Garnitur
• das Treppenhaus wird mit hochwertigen Fliesenfußboden ausgestattet ebenso wie die Treppenanlage
• Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen mit Edelstahlbeschlägen
• die gesamte Wohnung wurde mit einem einheitlichen Fliesenboden im modernen Rechteckformat gestaltet (helle Fliesen in Marmoroptik)
• das Bad ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen gestaltet
• alle Zimmer haben im Decken- und Wandbereich eine Feinvlies- Tapezierung mit weißem Anstrich; Wände werden mit wischfesten Binderanstrich gestrichen
• die Loggia im Dachgeschoss in idealer Südausrichtung ist mit Terrassenplatten gestaltet
• der Badbereich ist ausgestattet mit einer einstiegsfreundlichen Duschtasse (mit Mosaikfliesen gestaltet), Waschbecken, wandhängendem WC inkl. WC-Sitz mit Absenkautomatik, weiße Sanitärobjekte
• die Versorgung für Heiz- und Warmwasserbedarf erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme mit Unterstützung einer Solaranlage auf dem Dach
• alle Zimmer haben eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, ausgenommen der Hauswirtschaftsraum
• zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung werden für jede Wohnung geeichte Wärmemengenzähler installiert. Jede Wohnung erhält eine Warm- u. Kaltwassermessuhr.
• die Außenanlage des „AMARE“ wurde von einem Gärtner in liebevoller Weise angelegt und mit einer umfassenden Bepflanzung angelegt
• Mülltonnenservice, Treppenhauseinigung, Winterdienst als auch die Grundstückspflege werden von der Hausverwaltung erledigt, die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten
• jede Wohnung erhält einen separaten Abstellraum im Außenbereich für Fahrräder und Diverses.
• Carport- Einstellplatz Nr. 4 vor dem Hause vorhanden
• Dachbodenanteil direkt von der Wohnung aus mit einer Einklappleiter zu erreichen

• Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich:
• Energiebedarfsausweis vorhanden
• Endenergiebedarf 18 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Erdgas+ Solar
• Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)