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Exklusive Penthouse-Wohnung mit grandioser Dachterrasse sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätzen in begehrter Wohnlage von Bad Zwischenahn

Essbereich
Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Badbereich

Daten

Objektnr.:
Referenz 170121
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
135 m²
Nutzfläche:
49 m²
Baujahr/Baubeginn:
2015
Preis:
VERMIETET

Objektbeschreibung

Die traumhafte Penthouse- Wohnung Nr. 3 begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm und bringt Sie zum Schwärmen. Sie wohnen im gesamten Dachgeschoss, gelangen mit dem Lift direkt in Ihr Zuhause und genießen einen naturverbundenen Ausblick von der nicht einsehbaren Dachterrasse. Die Traumwohnung unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich inkl. moderner Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohlfühl- Duschbad /WC, ein helles Arbeits- bzw. Gästezimmer mit angrenzendem Gäste- Duschbad/ WC, Abstellraum, einen weiteren Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie eine eindrucksvolle Eingangsdiele. Sowohl vom Wohn- und Essbereich, von der Küche, vom Schlafzimmer als auch vom Master- Badbereich gelangen Sie auf die faszinierende Dachterrasse mit überdachtem Teilbereich mit wintergartenähnlicher Faltverglasung.

Lage

In zentraler, begehrenswerter Wohnlage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn wurden im Jahr 2015/ 2016 in dem optisch ansprechenden Wohngebiet "auf Hardenberg" sechs Dreifamilienhäuser mit je zwei Komfort- Wohnungen in der Hochparterre sowie jeweils einer eindrucksvollen Penthouse-Wohnung errichtet. Unterhalb der Häuser stehen im Hochkellerbereich großzügige Garagenstellplätze mit elektrischem Sektionaltor sowie geräumige Abstellräume für jede Wohnung zur Verfügung. Alle Häuser sind ausgestattet mit einem komfortablen Lift vom Garagengeschoss bis direkt in die Penthouse- Wohnungen. Die erstklassigen Neubau- Wohnungen verfügen über eine optimale Südausrichtung und beeindrucken durch ausgesuchte Ausstattungsmerkmale, höchste Qualität, eine gelungene Raumgliederung sowie eine Bauausführung mit viel Liebe zum Detail. Selbstverständliche Ausstattungsmerkmale der „Chalets auf Hardenberg“ sind elektrische Außenrollläden, behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, aparte Badausstattung inkl. Badradio sowie modernste Materialienauswahl. Zur langfristigen Vermietung steht nunmehr die Penthouse-Wohnung Nr. 3 im Haus 40.

Grundrisse

Ausstattung

  • für die Penthouse- Wohnung stehen zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.
  • es wurden hochwertige und bewährte Kunststofffenster mit umlaufender Winddichtung verbaut. Zur besseren Wärme- und Schalldämmung wurde eine Drei- Scheiben-Isolierverglasungen gem. Wärmeberechnung eingesetzt. Die Fenster bestehen zum Teil aus Drehflügeln, Schiebeelementen und feststehenden Elementen.
  • alle Fenster mit innenliegender Sprossenteilung sowie elektrisch betriebenen Außenrollläden.
  • Innen- Fensterbänke aus Aglo-Marmor, Außen- Fensterbänke aus Aluminium weiß.
  • die Bodenbeläge der Treppenhäuser werden mit hochwertigen Fliesen gestaltet. Die Wandflächen der Treppenhäuser erhalten eine ansprechende Vliestapete. Treppenhandlauf aus gebürstetem Edelstahl.
  • jedes Treppenhaus erhält einen elektrobetriebenen Personenaufzug von den Garagen bis direkt in die Penthouse- Wohnungen.
  • die Hauseingangstüren mit feststehenden Seitenteilen bestehen aus weißem stahlverstärkten Kunststoff und sind mit einer dreifachen Tresorverriegelung versehen. Außerdem werden Sicherheits- Drückergarnituren mit Profilsicherheitszylinder eingebaut. Zur besonderen Sicherheit werden Gegensprechanlagen mit kleinem Monitor in jeder Wohnung und einem Videoauge an jeder Hauseingangstür installiert.
  • die weißen Wohnungseingangstüren erhalten einen Profilsicherheitszylinder, Sicherheits-Drückergarnitur und Spion
  • die Innentüren mit entsprechender Holzzarge werden als weiße Qualitätstüren mit Edelstahl- Drückergarnitur eingebaut.
  • Die Versorgung der gesamten Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine zukunftsfähige Zentral- Brennwerttherme für niedrigen Energiebedarf und hohen Wärmekomfort. Weiterhin wird ein Warmwasserspeicher eingebaut, der unterstützt wird durch Solar- Flachkollektoren auf dem Dach des Hauses. Alle Zimmer erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (ausgenommen Abstellraum).
  • Zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung werden für jede Wohnung zuverlässige geeichte Wärmemengenzähluhren installiert. Jede Wohnung erhält eine Warm- und Kaltwassermessuhr.
  • Die Penthouse- Wohnungen sind mit einer Außenwasserzapfstelle auf der Dachterrasse ausgestattet.
  • Die Wohnungen sind mit einer umfassende Elektroausstattung ausgestattet. In den Bädern werden als kleines Highlight Badradios integriert.
  • In den Penthouse- Wohnungen wurden Deckenhalogenspots installier
  • Die Penthouse- Wohnung ist mit einem einheitlichen Fliesenboden im modernen Rechteckformat 60x60 cm (weißer Marmor- Optik in Hochglanz) mit dazu passenden Fußleisten versehen.
  • Die Badbereiche sind mit weißen Hochglanz-Wandfliesen, anthrazitfarbenen Hochglanz-Bodenfliesen sowie mit einem passenden Mosaik im Duschbereich ausgestattet.
  • alle Zimmer sind im Deckenbereich mit einer Feinvlies- Tapezierung mit einem weißen Anstrich versehen. Die Wände wurden mit einer Glattvliestapete gestaltet.
  • das Masterbad ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Echtglas- Duschabtrennung, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank sowie wandhängendem WC mit Sitz-Absenkautomatik (Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch in weiss)
  • der zweite Badbereich ist mit einer einstiegsfreundlichen Flach-Duschtrasse mit Echtglas- Duschabtrennung, einer Waschtischanlage sowie wandhängendem WC ausgestattet.
  • die Dachterrasse wurde mit ansprechenden Terrassenplatten gestaltet. Der überdachte Bereich der Dachterrasse ist mit einer faltbaren Verglasung „Sommergarten“ ausgestattet. So ist ein geschützter, wintergartenähnlicher Platz entstanden.
  • die Außenanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch der „Chalets auf Hardenberg“. Der Garten erhält eine umfassende Bepflanzung. Die Fußwege und die befahrbaren Flächen werden mit ansprechenden Verbundsteinen befestigt. Die verbleibenden Freiflächen werden gärtnerisch mit Rasen, Ziersträuchern und immergrünen Büschen gestaltet.
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt.

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 61,1 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas+Solar
  • Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Abbildungen

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