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Immobilien (Wohnungen)


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Erstklassige Erdgeschoss-Wohnung mit XXL- Terrasse in moderner und ansprechender Architektur in Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Nordansicht
Südansicht
große Terrasse
große Südterrasse
große Südterrasse
Wohn-und Essbereich
Wohnbereich
Wohn-und Essbereich
Wohnbereich
Wohn-und Essbereich
Koch-und Essbereich
Einbauküche kann übernommen werden
Eingangsdiele
Schlafzimmer
Badbereich
Badbereich
Badbereich

Daten

Objektnr.:
240112
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
82 m²
Baujahr/Baubeginn:
2011
Bezugstermin:
01.03.2022
Preis:
820,00 €
Mietpreis inkl. Carport- Stellplatz; zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 € + Strom

Objektbeschreibung

In beliebter Ortslage unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn ist in moderner Architektur im Jahre 2010/2011 diese Wohnanlage „VENTANA“ errichtet worden. Die zwei Häuser verfügen je über 4 Komfort- Eigentumswohnungen mit durchdachter Raumaufteilung verbunden mit einem Abstellhaus. Zur Vermietung steht die 3- Zimmer- Wohnung Nr. 1 mit Carport. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine optimale Süd-Ausrichtung und bietet eine XXL- Sonnenterrasse mit pflegeleicht angelegtem Gartenbereich. Zwischen den Häusern sind der Heizungsraum sowie ein großzügiger Fahrradraum geschaffen worden mit separaten Abstellräumen für die Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine moderne und edle Ausstattung, u.a. elektrische Außenrollläden, heller Hochglanz- Fliesenboden im Format 60x30, Duschbad mit bodengleicher Dusche mit Mosaikfliesen, Bullaugen- Fenster sowie modernem Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank. Die Beheizung der Häuser erfolgt komplett über eine Wärmepumpe mit Erdwärme in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Wohnungen.

Lage

Das Zentrum von Bad Zwischenahn mit allen Einkaufsmöglichkeiten, der beliebten Flaniermeile, das bekannte Zwischenahner Meer und die Kureinrichtungen wie sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso befinden sich Radwanderwege und Fußwege rund um das Zwischenahner Meer unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Grundrisse

Ausstattung

  • Effizienzhaus 70
  • hochwertige, bewährte Kunststofffenster oder Fenster- Türelemente aus Kunststoff mit Pilzkopfverriegelung; wärmedämmende Isolierglasscheiben (k-Wert 1,1 W/m²K), Farbe: innen- weiß, außen- anthrazit; einbruchsichere Verbundsicherheitsgläser
  • elektrische Außenrollläden vorhanden
  • schwere Hauseingangs und Wohnungstüren aus Kunststoff mit einer 3- fachen Tresorverriegelung, ausgestattet mit Sicherheitsdrücker- Garnitur mit Profilsicherheitszylinder
  • zur besonderen Sicherheit ist eine Videoanlage mit Kamera an der Haustür sowie ein Monitor in der Wohnung installiert
  • ansprechende Glas- Schiebetür zwischen Essbereich und Küche
  • das Treppenhaus ist mit einem hochwertigen Granitstein schwarz- "Star Galaxy" ebenso wie die Treppenanlage
  • Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen mit Edelstahlbeschlägen
  • die gesamte Wohnung ist mit einem edlen Hochglanz- Fliesenfußboden im modernen Rechteckformat gestaltet
  • alle Zimmer haben eine Feinvlies- Tapezierung mit weißem Anstrich
  • XXL- Terrasse mit hochwertigen, frostsicheren Fliesenbelag versehen
  • das Duschbad ist mit einer bodengleichen begehbaren Dusche, modernem Aufsatzwaschbecken mit weißem Hochglanz- Unterschrank sowie wandhängendem WC gestaltet, Sanitärobjekte in weiß
  • Gäste-WC ausgestattet mit wandhängendem WC sowie Waschbecken, Objektfarbe weiß
  • die Versorgung für Heiz- und Warmwasserbedarf erfolgt über eine Erdwärmepumpe sowie eine Solaranlage. Alle Zimmer haben eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
  • separater Abstellraum vorhanden
  • die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden
  • Carport- Stellplatz direkt vor dem Hause vorhanden

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 19 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdwärme
  • Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Abbildungen

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