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Erdgeschoss-Wohnung mit überdachtem Terrassenbereich und Einbauküche in einem aparten Zweifamilienhaus in Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Südansicht
überdachte Südwestterrasse
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wintergarten
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad

Daten

Objektnr.:
Referenz 240110
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
96 m²
Nutzfläche:
8 m²
Baujahr/Baubeginn:
1994
Preis:
VERMIETET

Objektbeschreibung

In begehrter Wohngebietslage in unserem beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn steht diese erstklassige Komfort- Wohnung im Erdgeschoss eines markanten Zweifamilienhauses zur Vermietung an. Dieses Mietobjekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² (4 ZKB) und beeindruckt insbesondere durch ihre praktikable Raumaufteilung sowie die optimalen Lichtverhältnisse. Die Erdgeschosswohnung unterteilt sich in einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine geräumige Wohnküche inkl. gepflegter Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Zugang zum rückwärtigen Terrassenbereich, ein Büro bzw. Gästezimmer, einen praktikablen Abstellraum, ein hell gestaltetes Gäste-WC, einen Wohlfühl- Badbereich mit begehbarer Dusche sowie eine einladende Eingangsdiele. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch den geschützt liegenden Terrassenbereich mit Überdachung, einen direkt zugeordneten PKW- Stellplatz sowie einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss. In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof etc. und sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit beeindruckender Raumgliederung liegt in zentrumsnaher Wohngebietslage in unserem schönen Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. In dem ansprechenden Zweifamilienhaus liegt dieses Mietangebot im Erdgeschoss des Hauses. In nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat u. a. die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, den Bahnhof etc. Eine ideale Anbindung besteht auch an die Autobahn und zu den Städten Oldenburg, Leer und Bremen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zwischenahner Meer sowie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den Park der Gärten, den Golfplatz sowie den Sport-Segelflughafen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und schon bald könnten wir Sie als Neubürger im Kurort Nr. 1 in Niedersachsen willkommen heißen. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen.

Grundrisse

Ausstattung

  • hochwertige weiße Kunststofffenster mit Wärmschutz- Isolierverglasung sowie innenliegender Sprossenteilung
  • Fensterinnenbänke aus Aglo- Marmor
  • Hauseingangstür ebenfalls in weißer Kunststoffausführung mit Glasausschnitt
  • Jede Wohnung verfügt über eine separate Gas- Heiztherme mit Warmwasseraufbereitung
  • weiße Holzinnentüren mit Kassettenfüllung und entsprechender Holzzarge
  • Fußböden im Wohn- und Essbereich sowie im Büro/ Gästezimmer mit hochwertigem Parkettfußboden gestaltet
  • Fußböden in der Diele, im Wintergarten, im Schlafzimmer, in der Wohnküche, im Gäste-WC sowie im Abstellraum mit weißen Bodenfliesen gestaltet
  • Wohlfühl- Badbereich deckenhoch weiß gefliest mit umlaufender Bordüre, ausgestattet mit hellgrauen Bodenfliesen, bodengleiche Dusche mit Duschtür, Waschtisch mit Spiegelschrank und aparten Badmöbeln, Bidet und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
  • Gäste- WC türhoch weiß gefliest, ausgestattet mit weißen Bodenfliesen, Waschbecken und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
  • separater Abstellraum im Kellergeschoss; Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden
  • geschützt liegender Terrassenbereich im rückwärtigen Gartenbereich mit Überdachung
  • PKW- Stellplatz auf dem Hausgrundstück

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Energieverbrauchskennwert 129,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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