Das Schönste am Suchen ist das Finden

Immobilien (Wohnungen)


Derzeit befinden sich 101 Immobilienobjekte im Sortiment


Erstklassige Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche und Terrassenbereich in moderner Architektur in Oldenburg- Nadorst

Eingangsansicht
Außenansicht
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
offener Kochbereich
hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gast- Büro
Duschbad
Eingangsansicht
Außenansicht
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
offener Kochbereich
hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gast- Büro
Duschbad

Daten

Objektnr.:
320101
Lage:
26127 Oldenburg- Nadorst
Wohnfläche:
78 m²
Baujahr/Baubeginn:
2014
Bezugstermin:
01.01.2020
Preis:
820,00 €
Mietpreis inkl. PKW- Stellplatz und Einbauküche; monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 € zzgl. Strom

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Oldenburg- Nadorst sind im Jahre 2014 auf einem ruhigen Hintergrundstück vier ansprechende Vierfamilienhäuser in moderner Architektur errichtet worden. Jede Stadtvilla verfügt insgesamt je über 4 elegante Komfort- Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung. Zur Vermietung steht die 3- Zimmer- Wohnung Nr. 14 im Erdgeschoss des Hauses Nr. C. Die Erdgeschosswohnung unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kochbereich inkl. stilvoller Einbauküche und Zugang zur Gartenterrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer, einen modernen Badbereich mit Wanne und begehbarer Dusche, einen praktikablen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Flurbereich. Die Wohnung verfügt über eine moderne und edle Ausstattung, u.a. elektrische Außenrollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, und ausgesuchte Materialien. Zwischen den Häusern steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.

Lage

Die Wohnanlage liegt im beliebten Stadtteil Nadorst im Norden der Stadt Oldenburg. Sie erreichen die in etwa 3 km entfernte Oldenburger Innenstadt in wenigen Autominuten. Alternativ verbinden öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Nadorst optimal mit der Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 3 Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschule und die Universität sind schnell mit dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Ausstattung

  • Effizienzhaus 70
  • hochwertige, bewährte Kunststofffenster oder Fenster- Türelemente aus Kunststoff mit wärmedämmender Dreifachverglasung, Farbe: innen- weiß, außen- anthrazit
  • elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern
  • schwere Hauseingangs- und Wohnungstür aus Kunststoff mit einer 3- fachen Tresorverriegelung, ausgestattet mit Sicherheitsdrücker- Garnitur mit Profilsicherheitszylinder
  • Klingelanlage mit entsprechender Gegensprechanlage vorhanden
  • Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen mit Edelstahlbeschlägen
  • die gesamte Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Laminatfußboden in Ahornoptik gestaltet (ausgenommen Badbereich, Küche und Hauswirtschaftsraum)
  • Fußböden im Kochbereich, im Hauswirtschaftsraum sowie im Badbereich mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliese versehen
  • Der Badbereich ist deckenhoch mit einer modernen Hochglanzfliese gestaltet worden; Ausstattung mit bodengleicher begehbarer Dusche mit Mosaikfliesen sowie Echtglas-Duschtür, Badewanne, Waschtisch mit weißem Hochglanz- Unterschrank, wandhängendem WC sowie Handtuchheizkörper; Sanitärobjekte in weiß
  • die Versorgung für Heiz- und Warmwasserbedarf erfolgt über eine kleine Blockheizkraftwerk- Anlage. Alle Zimmer haben eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
  • Ein Blockheizkraftwerk für den Hausgebrauch sind kaum größer als eine gewöhnliche Heizungsanlage, nur vereint sie in sich alle Komponenten, mit denen Strom, Heizwärme und Warmwasser produziert werden. Gas wird als Grundenergie genutzt. Mit dem Gas wird in dem Mini-Blockheizkraftwerk zunächst der Strom erzeugt. Doch statt die bei diesem Prozess anfallende Wärme einfach über den Schornstein abzuführen, wie normale Gasheizungen es tun, benutzt das Blockheizkraftwerk die Abwärme anschließend, um damit Wasser in einem Speicher aufzuheizen, an den die Heizkörper und die Warmwasserversorgung des Hauses angeschlossen sind.
  • gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen vorhanden
  • direkt zugeordneter PKW- Stellplatz Nr. 14 direkt vor dem Hause vorhanden

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Energieverbrauchskennwert 112 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

Immobilienvermarktung aus Leidenschaft

Ihr Immobilienpartner in Bad Zwischenahn, Oldenburg und Umgebung