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Immobilien (Wohnungen)


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Elegante Dachgeschosswohnung mit eleganter Raumaufteilung, moderner Einbauküche und sonnigem Balkon in Bad Zwischenahn- Specken

Südwestansicht
Südwestansicht
Südansicht
sonniger Balkon
Wohn- und Essbereich
offener Kochbereich inkl. Einbauküche
offener Kochbereich inkl. Einbauküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Gast- Büro
Treppenhaus

Daten

Objektnr.:
170143
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
74 m²
Baujahr/Baubeginn:
2009
Preis:
VERMIETET

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage unseres bekannten Kurortes Bad Zwischenahn im Ortsteil Specken steht diese charmante Obergeschosswohnung "Herbstzauber" zur Vermietung an. Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung liegt in einem mediterranen Vierfamilienhaus "Vier Jahreszeiten" mit je zwei Wohnungen pro Hauseingang Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung mit ausgewählten und besonderen Materialien ausgestattet, um dem Namen des "Vier Jahreszeiten" gerecht zu werden. Energiesparende Bauweise, qualitativ hochwertige Materialien, gelungenes Raumkonzept und eine beeindruckende abgestimmte Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die neuwertige Wohnung beeindruckt durch eine gelungene Raumaufteilung: ein offen gestalteter Wohn- und Kochbereich mit exzellenter Einbauküche und Zugang zum sonnigen Südwest- Balkon, praktikabler Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, behaglich eingerichtetes Schlafzimmer, modernes Gästezimmer, hell gestaltetes Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche, Diele und Flurbereich. Vor dem Hauseingang steht weiterhin ein PKW- Stellplatz sowie ein Fahrradhaus zur Verfügung.

Lage

Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten und alle Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundrisse

Ausstattung

  • • Fundamente, Bodenplatte, Treppen und Geschossdecken in Stahlbeton
  • • zweischaliges Außenmauerwerk mit Hohlschichtdämmung und einem hochwertigen mediterranen Verblendstein
  • • Bauweise nach den neusten Richtlinien der Energiesparverordnung für einen geringen Energiebedarf
  • • markante Dachkonstruktion und Dacheindeckung mit abgestimmten, hochwertigen Tondachziegeln
  • • Regenrinnen und Fallrohre aus Zink
  • • hochwertige, bewährte Kunststofffenster (außen vanille/ innen weiß) mit energieeinsparender Dreifach- Isolierverglasung
  • • Fensterbänke innen aus Aglo-Marmor und außen als Rollschicht gemauert
  • • schwere Hauseingangstür aus stahlverstärktem Kunststoff (außen vanille innen weiß)
  • • für jede Wohnung eine separate, moderne Gasheizung mit Warmwasserzentralspeicher; installiert im Hauswirtschaftsraum
  • • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung, raumweise regulierbar
  • • Kabelfernsehempfang
  • • PKW- Stellplatz direkt am Haus
  • • optisch an das Haupthaus angepasstes Gerätehaus für Fahrräder und Mülltonnen
  • • geschlossene Treppenanlage aus Beton mit Aglo- Marmor- Trittstufen und Treppengeländer mit Handlauf aus Edelstahl
  • • Bodenbelag des hell modernen Treppenhauses mit hochwertigem hellen Fliesenbelag gestaltet
  • • Wandflächen im Treppenhaus mit hochwertiger Tapete unterstreicht Stil dieser neuwertigen Wohnungen
  • • weiße, schwere Wohnungseingangstüren in besonderer Aufmachung
  • • Fußböden in der gesamten Wohnung „Herbstzauber“ mit einer markanten, edlen Bodenfliese in Holzoptik ausgestattet
  • • Deckenspots im Wohn- und Kochbereich vorhanden
  • • Wohn- und Kochbereich harmonieren zusammen, Kochbereich mit einer modernen Einbauküche mit hellen Fronten und abgestimmter Arbeitsplatte versehen
  • • Balkonfußboden belegt mit hellen, frostsicheren Fliesen
  • • Balkongeländer passend zum äußeren Erscheinungsbild als hochwertige Edelstahlkonstruktion mit Glaselementen
  • • weiße, stilvolle Innentüren mit entsprechender Holztürzarge; Tür von der Diele in den Wohnbereich als attraktive Glastür
  • • Komfort- Bad ausgestattet mit Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung, Badewanne, edlem Waschtisch, Handtuchheizkörper und wandhängendem WC; erstklassige Sanitärobjekte in weiss

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Energieverbrauchskennwert 111,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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