In beliebter Wohnlage von Oldenburg im Stadtteil Bürgerfelde steht diese außergewöhnliche Maisonette- Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus zur Vermietung an. Die Mietwohnung verzaubert durch Ihren Hauscharakter, verteilt über zwei Etagen mit großem Terrassenbereich und separatem Eingang. Die Erdgeschossebene unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche inkl. gepflegter Einbauküche, ein hell gestaltetes Duschbad-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine geräumige Eingangsdiele mit Treppenanlage ins Obergeschoss als auch in den Keller. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer/ Gästezimmer, ein helles Duschbad/WC sowie Flurbereich. Weiterhin gehören zur Wohnung der großzügige Teilkellerbereich mit zwei Abstellräumen, ein großer Terrassenbereich sowie eine Garage vor dem Hauseingang.

Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. In nur wenigen PKW- Minuten erreichen Sie die beliebte Oldenburger Innenstadt sowie die nächste Autobahnauffahrt.

• Außenfassade in Putzausführung erhält im Frühjahr einen neuen Anstrich
• Dacheindeckung mit roten Betondachziegeln auf Unterspannbahn
• weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Hauseingangstür ebenfalls in weißer Kunststoffausführung mit Glasauschnitt
• offene Treppe vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss mit Geländer und einseitigem Geländer; Treppenstufen aus Holz
• eigene Gas- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher im Kellergeschoss untergebracht
• weiße Plattenheizkörper sorgen für die Wärmeverteilung in den Räumlichkeiten
• weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrückergarnitur und Stahlzarge
• Fußböden in der Eingangsdiele, in der Küche als auch im Duschbad EG mit terrakottafarbene Bodenfliesen (diagonal verlegt) gestaltet
• Fußböden im Wohnbereich, im Wintergarten, im Flur OG als auch in beiden Schlafräumen mit Laminatfußböden gestaltet
• gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierkombination sowie diversen Ober- und Unterschränken (im Mietpreis enthalten)
• Duschbad im Erdgeschoss in den Nassbereichen der Wände weiss gefliest, ausgestattet mit Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank sowie wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
• Duschbad im Obergeschoss türhoch weiss gefliest; ausgestattet mit hellgrauen Bodenfliesen, Dusche mit Duschabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, wandhängendem WC sowie Handtuchheizkörper; Sanitärobjekte in weiss
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Duschbad Erdgeschoss vorhanden
• TV- Empfang über Sat.-Schüssel
• separater Kellerbereich mit zwei Abstellräumen und eigener Gas-Heizungsanlage
• Garage vor dem Eingangsbereich

• Energieverbrauchsausweis vorhanden
• Energieverbrauchskennwert 197 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
• wesentlicher Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: F
• Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)