Wohnträume können mit dieser exklusiven Traumwohnung in der oberen Etage eines Dreifamilienhauses wahr werden! In unserem beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn steht in begehrter Wohnlage diese imposante Penthouse- Wohnung (Neubau- Erstbezug) in einem markanten Dreifamilienhaus zur langfristigen Vermietung an. Die exklusive Wohnung in der gesamten oberen Etage ist mit viel Liebe zum Detail, hochwertigsten Materialien sowie architektonischer Glanzleistung errichtet worden. Luxus und Komfort sind die selbstverständlichen Charaktereigenschaften dieser durchdachten Immobilie. Der exzellente Wohnwert, die herausragenden Ausstattungsmerkmale in höchster Qualität, eine imponierende Raumaufteilung sowie die beliebte Lage in zentrumsnaher Lage unseres Kurortes sind nur wenige Highlights die Sie begeistern werden. Über ein modernes Treppenhaus gelangen Sie in die Traumwohnung in der ersten Etage. Die exklusive Wohnung bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich inkl. neuer Design- Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Gästezimmer/ Büro, ein imposantes Wohnfühl- Duschbad mit begehbarer Regen- Dusche, ein modernes Gäste- WC, ein Garderobenbereich, ein praktikabler Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken sowie Flurbereich. Vom Wohn- und Essbereich als auch vom Gästezimmer gelangen Sie auf die grandiose Dachterrasse in idealer Südwest- Ausrichtung. Die Dachterrasse wird noch versehen mit einem geschützt liegenden Sommergarten. Abgerundet wird dieses seltene Mietangebot durch einen direkt zugeordneten PKW- Stellplatz mit Wallbox in einer eindrucksvollen Remise.

Diese eindrucksvolle Penthouse- Wohnung liegt in einem ansprechenden Neubau- Dreifamilienhaus in der gesamten oberen Etage mit beeindruckender Ausstattung und liegt in begehrter und zentrumsnaher Wohnlage in Bad Zwischenahn. In wenigen Minuten gelangen Sie fußläufig zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof etc. und sind in wenigen Schritten zu erreichen.

• das Gebäude wurde gemäß den Richtlinien der aktuellen Energiesparverordnung erstellt
• Niedrigenergiehaus (KfW 55- Haus)
• Es wurden hochwertige und bewährte Kunststofffenster (außen in anthrazit/ innen in weiss) verbaut. Zur besseren Wärme- und Schalldämmung wurde eine Drei- Scheiben-Isolierverglasungen gem. Wärmeberechnung eingesetzt. Die Fenster bestehen zum Teil aus Drehflügeln und feststehenden Elementen.
• großes Schiebeelement als Zugang zur Dachterrasse
• sämtliche Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet
• Innen- Fensterbänke aus Aglo-Marmor, Außen- Fensterbänke aus Aluminium anthrazit
• moderne geschlossene Treppenanlage aus Stahlbeton, Trittstufen und Podest sind mit hochwertigen Fliesen gestaltet
• Hauseingangstür ebenfalls in Kunststoffausführung (außen= anthrazit/ innen= weiss) mit Glasausschnitt und Wärmeschutzverglasung
• die stilvollen Innentüren mit entsprechender Holzzarge wurden als helle Qualitätstüren mit Edelstahl- Drückergarnitur verbaut.
• Die Versorgung des Dreifamilienhauses mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine zukunftsfähige Erd- Wärmepumpe für niedrigen Energiebedarf und hohen Wärmekomfort. Weiterhin wurde ein Warmwasserspeicher eingebaut. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Photovoltaik- Anlage mit Speicher auf der Dachfläche installiert
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Vorteile: ideale Raumluftfeuchte das ganze Jahr über, Pollen und Giftstoffe in der Luft gelangen erst gar nicht in die Wohnung und durch immer frische Luft bleibt Schimmelbefall aus)
• Die Fußböden der Penthouse- Wohnung sind mit einem einheitlichen Fliesenfußboden in Holzoptik mit dazu passenden Fußleisten versehen (ausgenommen Badbereiche)
• alle Zimmer sind im Wand- und Deckenbereich mit einer Feinvlies- Tapezierung mit einem weißen Anstrich versehen
• Kochbereich mit einer erstklassigen Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und dunkler Arbeitsplatte inkl. hochwertigen SIEMENS- Elektrogeräten ausgestattet (bereits im angegebenen Mietpreis enthalten)
• der Badbereich ist gestaltet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie einer sandfarbenen Wandfliese, Ausstattung mit einer großen begehbaren Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung und Regendusche, einem modernen Doppel- Waschtisch mit Unterschrank sowie beleuchtetem Spiegelschrank, wandhängendem WC sowie Handtuchheizkörper (Sanitärobjekte in weiss)
• das Gäste- WC ist ebenfalls gestaltet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie sandgrauen Wandfliesen, Ausstattung mit Design- Waschtischanlage mit Aufsatzwaschbecken und beleuchtetem Spiegel sowie wandhängendem WC (Sanitärobjekte in weiss)
• die Dachterrasse liegt in optimaler Südwestausrichtung und wird mit hochwertigen Terrassenplatten-gestaltet
• die Dachterrasse wird weiterhin versehen mit einem Sommergarten. Ein Teilbereich von der Größe von 4,5 m x 3,0 m wird mit einer Verglasung versehen- so entsteht ein geschützter, wintergartenähnlicher Platz; die Verglasung lässt sich nach allen Seiten öffnen inkl. innenliegender elektrischer Markise und Beleuchtung
• Die Wohnung ist mit einer umfassenden Elektroausstattung ausgerüstet
• für eine stimmungsvolle Beleuchtung wurden im Deckenbereich überwiegend abgestimmte LED- Deckenstrahler installiert
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum vorhanden; weiterhin wird der Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln ausgestattet
• jede Wohnung ist ein großzügiger PKW- Stellplatz in der großzügigen Remise zugeordnet
• moderne Wallbox zum schnellen Laden für Elektrofahrzeuge
• großer gemeinschaftlicher Abstellraum für die Bewohner des Dreifamilienhauses für Fahrräder und Mülltonnen
• Abstellfläche auf dem Dachbodenbereich vorhanden
• die Außenanlagen werden den gehobenen Wohnanspruch der Wohnanlage unterstreichen. Das Gartengrundstück wird in liebevoller Weise angelegt und später von einem Gärtner betreut und gepflegt. Die Bewohner des Hauses brauchen sich daher nicht um die Gartenpflege zu kümmern, sondern genießen lediglich den herrlichen Anblick
• die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt

• Energiebedarfsausweis wird zur Zeit erstellt
• wesentlicher Energieträger: Erdwärme