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Immobilien (Wohnungen)


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Aparte Obergeschoss- Wohnung mit neuwertiger Einbauküche, sonnigem Balkon und Carport in Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Südansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Wohnküche inkl. Einbauküche
Wohnküche inkl. Einbauküche
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich mit Balkonzugang
Wohnküche inkl. Einbauküche
Wohnküche inkl. Einbauküche
Wohnküche inkl. Einbauküche
Schlafzimmer
Badbereich
Eingangsdiele

Daten

Objektnr.:
110134
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
80 m²
Nutzfläche:
19 m²
Baujahr/Baubeginn:
2001
Bezugstermin:
01.05.2021
Preis:
750,00 €
inkl. Einbauküche und Carport- Stellplatz; zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung

Objektbeschreibung

Die aparte Mietwohnung liegt in einem gepflegten Vierfamilienhauses (je zwei Wohnungen pro Hauseingang) und beeindruckt durch eine gelungene Raumgliederung sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die aparte Obergeschoss- Wohnung begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung, eine geräumigen Wohnküche inkl. neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein helles Gästezimmer / Büro, einen hell gestalteten Badbereich mit Dusche und Badewanne, ein Gäste- WC, einen Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Eingangsdiele. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Carport- Stellplatz, einen weiteren Abstellraum im Kellergeschoss sowie den Spitzbodenbereich.

Lage

In beliebter Wohnlage unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht diese gepflegte Obergeschosswohnung zur langfristigen Vermietung an. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten sowie alle Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundrisse

Ausstattung

  • hochwertige Kunststofffenster in weiss mit innenliegender Sprossenteilung und Wärmeschutzverglasung
  • Haustüranlage ebenfalls in weißer Kunststoffausführung und Isolierverglasung
  • Außenrollläden vorhanden
  • weiße Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt) mit entsprechender Holzzarge
  • Fußböden in der Wohnküche, im Hauswirtschaftsraum, in der Eingangsdiele sowie im Badbereich mit weißen Fliesen gestaltet
  • Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer/ Büro sind mit einem Buche- Laminatfußboden mit passender Sockelleiste gestaltet
  • Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher
  • in der Wohnung sind weiß lackierte Plattenheizkörper zur Raumbeheizung vorhanden
  • Badbereich mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie einer umlaufenden Wandbordüre gestaltet, ausgestattet mit Dusche mit Duschabtrennung, Badewanne, Waschtisch sowie wandhängendes WC, Sanitärobjekte in weiss
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum vorhanden
  • Gäste-WC mit weißen Wandfliesen mit einer umlaufenden Bordüre versehen, ausgestattet mit blauen Bodenfliesen, wandhängendem WC und moderner Waschtischanlage (Sanitärobjekte in weiss)
  • stilvolle Einbauküche mit hellen Hochglanz- Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik sowie modernen Elektrogeräten (bereits im angegebenen Mietpreis enthalten)
  • sonniger Balkon in optimaler Südausrichtung
  • separater Abstellraum im Kellergeschoss vorhanden
  • für die Wohnung steht ein direkt zugeordneter Carport-Stellplatz auf dem Hausgrundstück zur Verfügung
  • TV- Empfang über Sat.- Anlage

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Energieverbrauchskennwert 79,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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