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Exzellente Neubau-Obergeschosswohnung mit großer Dachterrasse, edler Einbauküche sowie Carport-Stellplatz in Bad Zwischenahn/zentrumsnah

Südansicht
Südansicht
Eingangsansicht
große Dachterrasse
offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Mietpreis inkl. edler Einbauküche
moderner Koch- und Essbereich
Einbauküche inkl. Insel
Koch- und Essbereich
Wohn- und Esszimmer
Wohnbereich mit Dachterrassenzugang
behaglicher Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Gast- Büro

Daten

Objektnr.:
Referenz 170136
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
88 m²
Baujahr/Baubeginn:
2018
Bezugstermin:
01.10.2019 oder nach Vereinbarung
Preis:
950,00 €
Mietpreis inkl. Einbauküche und Carport- Stellplatz; monatliche Nebenkostenvorauszahlung 80,00 € zzgl. Strom, Gas u. Wasser

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Wohnlage von Bad Zwischenahn wurde in dem neu gestalteten Wohngebiet „auf Hardenberg“ dieses markante Vierfamilienhaus nebst Carport- Anlage errichtet. Das Wohnhaus bestehend aus vier exzellent ausgestatteten Wohnungen besticht durch modernste Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertigste Materialienauswahl. Zur langfristigen Vermietung steht diese erstklassige Neubau-Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss an. Die aparte Mietwohnung wird Sie sofort durch die große sonnige Dachterrasse in idealer Süd-/ Südwestausrichtung mit einer Größe von ca. 24 m² sowie durch die ideale Raumgliederung in der Wohnung verzaubern. Die Dachgeschosswohnung begeistert weiterhin durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich inkl. edler Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein helles Gästezimmer/ Büro, ein Gäste-WC, ein praktikabler Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Eingangsdiele. Zu der Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit angrenzendem Abstellraum auf dem Hausgrundstück.

Lage

Die moderne Neubau- Wohnung mit sonniger Dachterrasse liegt in einem neu gestalteten Wohngebiet "auf Hardenberg" im beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten und all Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ideale Anbindung besteht auch an die Autobahn und zu den Städten Oldenburg, Leer und Bremen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zwischenahner Meer sowie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den "Park der Gärten", den "Golfplatz" sowie den "Sport-Segelflughafen". Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und schon bald könnten wir Sie als Neubürger im Kurort Nr. 1 in Niedersachsen willkommen heißen. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen. Die belebte "Flaniermeile" in Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Geschäften sowie mit gemütlichen Cafés und kulinarischen Restaurants erwarten Sie zum Shoppen und Flanieren.

Grundrisse

Ausstattung

  • hochwertige, bewährte Kunststofffenster (Drehflügeln, Schiebeelemente sowie feststehende Elemente) mit energiesparender Dreifachisolierverglasung
  • Fenster in den Wohnungen mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen
  • moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserzentralspeicher je Wohnung
  • alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit einer thermostatischen Regelung (raumweise regulierbar) versehen.
  • Fußböden in sämtlichen Räumen wurden mit einer hell- modernen Bodenfliese im Format 60 cm x 60 cm ausgestattet
  • Duschbad im Obergeschoss ausgestattetet mit begehbarer Dusche inkl. Echtglasduschabtrennung, modernem Waschtisch und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
  • Gäste-WC in den OG-Wohnungen mit modernem Waschtisch und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
  • aparte Innentüren als hellgraue Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen; mit Edelstahlbeschlägen
  • schwere Hauseingangstüren aus stahlverstärktem Kunststoff, ausgestattet mit elektrischem Türöffner, Drückergarnitur und Sicherheitszylinder (mit Wohnungstür gleichschließend)
  • Bodenbelag in den Treppenhäusern aus hochwertigem Granit
  • die Dachterrassen verfügen über eine optimale Süd-Ausrichtung
  • für die Wohnungen steht je ein Carport- Stellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung sowie ein separater Abstellraum je Wohnung im Außenbereich

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 36,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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