In zentrumsnaher Wohnlage von Bad Zwischenahn wurde auf einem geschützt liegenden Hintergrundstück diese markante Doppelhaushälfte nebst Carport- Anlage errichtet. Die Doppelhaushälfte besticht durch modernste Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattungsdetails sowie hochwertigste Materialienauswahl und steht nunmehr zur langfristigen Vermietung an. Die moderne Doppelhaushälfte wird Sie sofort durch den großen Terrassenbereich in idealer Süd-/ Südwestausrichtung, durch die idealen Lichtverhältnisse sowie durch die gelungene Raumaufteilung verzaubern. Die Erdgeschossebene unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-/ Südwestterrasse, einen Kochbereich (Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden), einen praktikablen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, ein hell gestaltetes Gäste-WC sowie eine einladende Eingangsdiele mit Treppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss des Hauses begeistert weiterhin durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Gästezimmer, ein helles Arbeitszimmer, einen modernen Badbereich mit Dusche und Wanne sowie Flurbereich. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen Carport-Stellplatz, einen Geräte-Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder, den Dachbodenbereich sowie durch den pflegeleicht angelegten Gartenbereich.

Die neuwertige Doppelhaushälfte mit sonniger Süd-/ Südwestterrasse liegt geschützt auf einem Hintergrundstück in zentrumsnaher Wohnlage in unserem beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und alle Schulstufen sowie weitere Dienstleistungen liegen nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen sowie das Zentrum von Bad Zwischenahn sind ebenfalls bequem zu erreichen. Eine ideale Anbindung besteht auch an die Autobahn und zu den Städten Oldenburg, Leer und Bremen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zwischenahner Meer sowie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den Park der Gärten, den Golfplatz sowie den Sport-Segelflughafen.

• das Gebäude wurde gemäß den Richtlinien der aktuellen Energiesparverordnung erstellt
• zweischaliges Außenmauerwerk (44 cm stark); bestehend aus: 17,5 cm dicken Porenbeton-Planblocksteinen, 12 cm dicker hydrophobierter Mineralfaserdämmplatten, 3 cm Luftspalt sowie 11,5 cm breiten Verblendsteinen im Format NF
• alle Fenster und Außentüren mit spezieller Energiesparverglasung (Dreifachverglasung mit einem U-Wert von 0,7 W/m²K) ausgestattet
• sichere Haustüranlage in Kunststoffausführung mit einem Profilzylinder- Sicherheitsschloss und Glasausschnitt
• sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet
• offene Massivholztreppe mit einseitigem Geländer aus Holz mit Holzhandlauf
• weiße Innentüren mit entsprechender Holzzarge mit Edelstahldrückergarnitur
• die Fußböden im Erdgeschoss (ausgenommen Wohnzimmer) sowie das Bad des Obergeschosses wurden mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliese gestaltet
• die Fußböden im Obergeschoss (ausgenommen Bad) sowie im Wohnzimmer sind versehen mit einem modernen Laminatfußboden in Holzoptik
• Es wurde eine zukunftsfähige Brennwerttherme für niedrigen Energieverbrauch und hohen Wärmekomfort zur Wärmeversorgung der Wohnräume und zur Brauchwassererwärmung mit witterungsgeführter Steuerung eingebaut.
• Zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung wurden auf der zur Sonne gewandten Dachseite zwei Flachkollektoren installiert. Ein bivalenter Solarspeicher mit 300 Liter rundet die Warmwasserversorgung ab.
• zur Wärmeverteilung in den Räumen werden weiße Ventilheizkörper mit Thermostatventilen installiert. Das Bad ist anstelle des Ventilheizkörpers mit einem Handtuchheizkörper und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet
• das Gäste-WC wurde ausgestattet mit einem Handwaschbecken sowie einem wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
• das Bad im Obergeschoss wurde ausgestattet mit einer einstiegsfreundlichen Duschtasse mit Echtglasduschabtrennung, einer Badewanne, wandhängendem WC sowie Waschtisch; Sanitärobjekte in weiss
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind im Hauswirtschaftsraum vorhanden
• im Einfahrtsbereich des Grundstückes wurde eine zum Haus angepasste Carport- Anlage errichtet, die einen PKW- Abstellplatz je Doppelhaushälfte beinhaltet.
• Ebenfalls wurde ein Geräte- Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte auf dem Hausgrundstück errichtet
• im rückwärtigen Gartenbereich wurde eine großzügige Terrasse in optimaler Süd-/ Südwestausrichtung geschaffen
• der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt u. a. mit einer großen Rasenfläche sowie einer grünen Grundstückseinfassung.

• Energiebedarfsausweis vorhanden
• Endenergiebedarf 40,4 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Erdgas+Solar
• Energieeffizienzklasse: A
• Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)