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Immobilien (Häuser)


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Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport, moderner Einbauküche und pflegeleichtem Gartenbereich mit Terrasse in Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Eingangsansicht
Eingangsansicht
Zufahrtsansicht
große Carport-Anlage
rückwärtiger Garten mit Terrasse
rückwärtiger Garten mit Terrasse
rückwärtige Ansicht
rückwärtige Ansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
offener Kochbereich inkl. Einbauküche
offener Kochbereich inkl. Einbauküche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Büro
Kind/ Gast
Duschbad Obergeschoss
Duschbad Obergeschoss
Duschbad Obergeschoss
Eingangsansicht
Eingangsansicht
Zufahrtsansicht
große Carport-Anlage
rückwärtiger Garten mit Terrasse
rückwärtiger Garten mit Terrasse
rückwärtige Ansicht
rückwärtige Ansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
offener Kochbereich inkl. Einbauküche
offener Kochbereich inkl. Einbauküche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Büro
Kind/ Gast
Duschbad Obergeschoss
Duschbad Obergeschoss
Duschbad Obergeschoss

Daten

Objektnr.:
250112
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
104 m²
Nutzfläche:
34 m²
Baujahr/Baubeginn:
2020
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Preis:
VERMIETET

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Wohnlage von Bad Zwischenahn wurde in einer kleinen Stichstraße auf einem geschützt liegenden Grundstück dieses markante Doppelhaus nebst Carport- Anlage errichtet. Die Doppelhaushälfte besticht durch modernste Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattungsdetails sowie hochwertigste Materialienauswahl und steht nunmehr zur langfristigen Vermietung an. Die moderne Doppelhaushälfte wird Sie sofort durch den sonnigen Terrassenbereich mit kleinem Garten, durch die idealen Lichtverhältnisse sowie durch die gelungene Raumaufteilung verzaubern. Die Erdgeschossebene unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südost- Terrasse mit kleinem Gartenbereich, einen offen gestalteten Kochbereich inkl. stilvoller Einbauküche, einen praktikablen Hauswirtschaftsraum, ein hell gestaltetes Gäste-WC, einen geräumigen Abstellraum sowie eine einladende Eingangsdiele mit Treppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss des Hauses begeistert weiterhin durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Kinder- bzw. Gästezimmer, ein helles Arbeitszimmer/ Büro, einen modernen Badbereich mit begehbarer Dusche sowie Flurbereich. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen großzügigen Carport- Stellplatz, einen großen Geräte-Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder, den Dachbodenbereich sowie durch den pflegeleicht angelegten Gartenbereich mit sonniger Terrasse.

Lage

Dieses Neubau Doppelhaus mit sonniger Südost- Terrasse liegt geschützt in einem neu gestaltetem Stichweg in zentrumsnaher Wohnlage in unserem beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten sowie alle Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ideale Anbindung besteht auch an die Autobahn und zu den Städten Oldenburg, Leer und Bremen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zwischenahner Meer sowie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den Park der Gärten, den Golfplatz sowie den Sport-Segelflughafen.

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss

Ausstattung

  • das Gebäude wurde gemäß den Richtlinien der aktuellen Energiesparverordnung erstellt
  • sämtliche Fenster und Fenstertüren als hochwertige weiße Kunststofffenster
  • alle Fenster und Außentüren mit spezieller Energiesparverglasung (Dreifachverglasung) ausgestattet
  • alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet
  • sichere Haustüranlage in Kunststoffausführung mit einem Profilzylinder- Sicherheitsschloss und Glasausschnitt
  • geschlossene Massivholztreppe mit einseitigem Geländer aus Holz mit Holzhandlauf
  • weiße Innentüren mit entsprechender Holzzarge mit Edelstahldrückergarnitur
  • die Fußböden wurden einheitlich versehen mit einem modernen Bodenbelag in Vinyl in Holzoptik inkl. passender Fußleiste (ausgenommen Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Bad)
  • Die Fußböden im Küchenbereich, im Hauswirtschaftsraum, im Gäste- WC sowie im Badbereich im Obergeschoss wurden mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliese gestaltet
  • Es wurde eine zukunftsfähige Brennwerttherme für niedrigen Energieverbrauch und hohen Wärmekomfort zur Wärmeversorgung der Wohnräume und zur Brauchwassererwärmung mit witterungsgeführter Steuerung eingebaut.
  • Zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung wurden auf der zur Sonne gewandten Dachseite zwei Flachkollektoren installiert. Ein bivalenter Solarspeicher mit 300 Liter rundet die Warmwasserversorgung ab.
  • die Räumlichkeiten in der Doppelhaushälfte erhalten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • das Gäste-WC wurde ausgestattet mit einem Handwaschbecken sowie einem wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
  • das Bad im Obergeschoss wurde ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, , wandhängendem WC sowie Waschtisch; Sanitärobjekte in weiss
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind im Hauswirtschaftsraum vorhanden
  • TV- Empfang über eine bereits montierte Sat.- Anlage
  • an der Nordost- Seite des Hauses wurde eine zum Haus angepasste Carport- Anlage in Holzkonstruktion errichtet, die einen großzügigen PKW- Abstellplatz beinhaltet.
  • ebenfalls wurde ein großer Geräte- Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte errichtet
  • im rückwärtigen Gartenbereich wurde eine großzügige Terrasse in Südost-Ausrichtung geschaffen
  • der Gartenbereich wird pflegeleicht angelegt

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 44 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas+Solar
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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