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Immobilien (Häuser)


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Gepflegtes Wohnhaus mit sonniger Südterrasse, Garage und Carport-Stellplatz auf einem ruhigen Hintergrundstück in Bad Zwischenahn

Südansicht
Südansicht
Zufahrtsansicht
Gartenanlage
Gartenanlage
Wohnküche (ohne Einbauküche)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Treppenhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick Balkon
Kinder- bzw. Gästezimmer
Badbereich
Badbereich
Südansicht
Südansicht
Zufahrtsansicht
Gartenanlage
Gartenanlage
Wohnküche (ohne Einbauküche)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Treppenhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick Balkon
Kinder- bzw. Gästezimmer
Badbereich
Badbereich

Daten

Objektnr.:
250109
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
104 m²
Nutzfläche:
46 m²
Baujahr/Baubeginn:
1978/2013
Preis:
VERMIETET

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt auf einem ruhig gelegenen Hintergrundstück mit einem geschützt liegenden Gartenbereich mit sonniger Südterrasse und besticht durch eine gelungene Raumgliederung, ideale Lichtverhältnisse sowie die zentrumsnahe Wohnlage. Das Mietangebot unterteilt sich im Erdgeschoss in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur Südterrasse, eine großzügige Wohnküche (ohne Einbauküche), Flurbereich mit Treppe zum Kellergeschoss als auch ins Obergeschoss, eine Eingangsdiele sowie Gäste- WC. Die Obergeschossebene verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Büro, einen kleinen Abstellraum, einen Badbereich mit Badewanne sowie Flurbereich. Das Kellergeschoss bietet weiterhin einen großzügigen Abstellraum, einen Heizungsraum/ HWR sowie Flurbereich. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen Carport- Stellplatz, eine Garage sowie einem gepflegten Gartengrundstück in optimaler Südausrichtung.

Lage

In zentrumsnaher Wohnlage unserers Kur- und Ferienortes steht dieses gepflegte Wohnhaus zur langfristigen Vermietung an. Genießen Sie alle Vorzüge dieses Wohnhauses und erfreuen Sie sich an entspannter und erholsamer Wohnatmosphäre in optimaler Lage von Bad Zwischenahn. Das Kur- und Ortszentrum mit der beliebten Flaniermeile, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das Zwischenahner Meer mit seinen aufwändig angelegten Parkanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso besteht eine direkte Anbindung zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes.

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss

Ausstattung

  • Außenwände wurden mit Verblendmauerwerk, Dämmung und Hinterlüftungsschicht ausgebildet
  • Kelleraußenwände mit Isolierung und Sperrschicht gegen Feuchtigkeit
  • Geschoßdecken in Stahlbeton erstellt
  • Dacheindeckung mit Betondachziegeln auf Unterspannbahn
  • Dachentwässerung erfolgt über Regenrinnen und Fallrohre aus Zink
  • weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden im Obergeschoss vorhanden
  • Treppenhausanlage vom Erdgeschoss ins Obergeschoss mit Trittstufen aus Marmor gestaltet
  • geschlossene Treppenhausanlage aus Beton vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss
  • Holzinnentüren mit Stahlzarge
  • Fußböden im Wohnbereich als auch in den Schlafräumen und Flurbereich des Obergeschosses mit einem Laminatfußboden gestaltet
  • Fußböden in der Küche, im Flurbereich Erdgeschoss, im Gäste-WC als auch im Badbereich des Obergeschosses mit Fliesen versehen
  • Zugang vom Schlafzimmer auf dem sonnigen Südbalkon im Obergeschoss, Fußboden des Balkons mit Holzdielen gefertigt
  • sonnige Südterrasse mit pflegeleicht gestaltetem Gartenbereich in optimaler Südausrichtung, Terrasse mit hellgrauen Terrassenplatten gestaltet (die elektrische Markise kann gegen einen kleinen Betrag vom jetzigen Mieter übernommen werden)
  • Fußweg vom Carport in den rückwärtigen Gartenbereich mit roten Betonpflastersteinen gestaltet
  • Gäste- WC ca. 1,50 m hoch orangefarben gefliest; ausgestattet mit WC und Waschbecken
  • Badbereich im Obergeschoss türhoch beigefarben gefliest, ausgestattet mit Badewanne mit Duschabtrennung, zwei Waschtischen sowie WC
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Kellergeschoss vorhanden
  • TV- Empfang über Sat.-Schüssel
  • Carport- Stellplatz und Garage auf dem Hausgrundstück vorhanden

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Energieverbrauchskennwert 182,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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