In begehrter Wohnlage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn im Ortsteil Rostrup befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre gelungene, lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie die attraktive Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Zwischenahner Meer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine einladende Eingangsdiele. Das Obergeschoss bietet einen komfortablen Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Ankleidezimmer, ein weiteres Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus, zusätzliche Dachbodenabstellfläche sowie ein geräumiges Gartenblockhaus auf dem gepflegten Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Terrassenbereich mit wunderschönem Blick in die idyllische Gartenanlage. Das weitläufige Fuß- und Radwegenetz mit zahlreichen attraktiven Ausflugszielen beginnt praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Die beliebte Flaniermeile von Bad Zwischenahn mit ihren vielfältigen Geschäften, gemütlichen Cafés und hervorragenden Restaurants lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Zwischenahner Meer – einer der schönsten Seen Deutschlands – bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das milde Klima sowie die besondere Atmosphäre des Kurortes machen diesen Wohnstandort besonders lebenswert.

Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken etc. sind im Ortsteil Rostrup in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die beliebte Flaniermeile in Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Geschäften sowie mit gemütlichen Cafés und kulinarischen Restaurants erwarten Sie zum Shoppen und Flanieren. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen.

• weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung
• bodentiefe Fenster- und Türelemente in der Wohnküche als Zugang zur Gartenterrasse sowie im Schlafzimmer OG als Zugang zum Balkon
• die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet (Terrassentür und Küchenfenster elektrisch betrieben)
• im Obergeschoss sind an den Fenster Innenjalousien angebracht
• Holz- Innentüren (matt weiß lackiert) mit Kassettenfüllung und entsprechender Holzzarge, Edelstahldrückergarnituren teilweise mit Sprossenfensterelementen
• offene Treppenkonstruktion in Massivholzkonstruktion "Buche", Trittstufen ebenfalls aus Holz
• Fußböden im Erdgeschoss sowie der Badbereich im Obergeschoss sind mit Terrakottafliesen gestaltet, die Fußböden im Obergeschoss sind mit "Buche"-Parkett belegt
• Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Gäste-WC mit weißen Wandfliesen und umlaufender Bordüre gestaltet; Ausstattung mit Waschbecken und wandhängendem WC; Objektfarbe weiss
• Bad/WC im Obergeschoss ebenfalls mit weißen Wandfliesen und umlaufender Bordüre gestaltet, ausgestattet, Badewanne, Waschbecken, Dusche inkl. Duschabtrennung und wandhängendem WC; Objektfarbe weiß
• Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher auf dem Dachboden installiert
• das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, im Obergeschoss sind weiße Plattenheizkörper installiert worden. Das Bad im Obergeschoss verfügt weiterhin über eine Fußbodenerwärmung.
• Einbauküche in Buche mit hellen Fronten sowie "Buche"- Arbeitsplatte; ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten u. a. Backofen mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Hoch-Kühlschrank, Dunstabzug.; diverse Ober- und Unterschränke
• geschützter pflegeleichter Gartenbereich in liebevoller Weise angelegt, kleine Rasenfläche sowie immergrüne Bepflanzung - weiter Ausblick über das parkähnliche Nachbargrundstück ohne optische Begrenzung
• großes Gartenblockhaus - für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel vorhanden
• TV Empfang über Sat.- Anlage

• Energieverbrauchsausweis vorhanden
• Energieverbrauchskennwert 71,6kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Energieeffizienzklasse B
• Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)