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Immobilien (Häuser)


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Beeindruckende Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Einbauküche in ruhiger Wohnlage von Bad Zwischenahn- Rostrup

rückwärtige Ansicht
sonniger Terrassenbereich
Eingangsansicht
Eingangsansicht
Gartenhaus
idyllischer Gartenbereich
Wohnküche inkl. Einbauküche
Wohnküche mit Terrassenzugang
Wohnküche
Wohnküche
Essbereich
Wohn- und Essbereich
behaglicher Wohnbereich
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Ausblick vom Balkon Obergeschoss
Badbereich mit Dusche und Badewanne
rückwärtige Ansicht
sonniger Terrassenbereich
Eingangsansicht
Eingangsansicht
Gartenhaus
idyllischer Gartenbereich
Wohnküche inkl. Einbauküche
Wohnküche mit Terrassenzugang
Wohnküche
Wohnküche
Essbereich
Wohn- und Essbereich
behaglicher Wohnbereich
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Ausblick vom Balkon Obergeschoss
Badbereich mit Dusche und Badewanne

Daten

Objektnr.:
310121
Lage:
26160 Bad Zwischenahn- Rostrup
Wohnfläche:
96 m²
Nutzfläche:
16 m²
Baujahr/Baubeginn:
2000
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Preis:
800,00 €
Mietpreis inkl. Einbauküche u. PKW- Stellplatz; zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung 80,00 € zzgl. Strom. Gas u. Wasser

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn im Ortsteil Rostrup in einer ruhigen Sackgasse steht diese gepflegte Doppelhaushälfte zur Vermietung an. Das Wohnhaus zeichnet sich insbesondere durch eine gelungene lichtdurchflutete Raumgliederung sowie die begehrte Wohnlage mit fußläufiger Entfernung zum Zwischenahner Meer aus. Im Erdgeschoss des Hauses verfügt diese Immobilie über einen geräumigen Wohn- und Kochbereich inkl. hochwertiger Einbauküche sowie mit Zugang zur Gartenterrasse, einen praktikablen Hauswirtschaftsraum, einen hellen Wohnbereich, Gäste- WC sowie eine einladende Eingangsdiele. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Ankleidezimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein komplett ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne sowie Flurbereich. Abgerundet wird dieses interessante Mietangebot durch einen PKW- Stellplatz am Haus, Dachbodenabstellfläche sowie ein geräumiges Gartenblockhaus auf dem Gartengrundstück. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen sonnigen Terrassenbereich mit beeindruckendem Ausblick in die idyllische Gartenanlage.

Lage

Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken etc. sind im Ortsteil Rostrup in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die beliebte Flaniermeile in Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Geschäften sowie mit gemütlichen Cafés und kulinarischen Restaurants erwarten Sie zum Shoppen und Flanieren. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen.

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss

Ausstattung

  • weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung
  • bodentiefe Fenster- und Türelemente in der Wohnküche als Zugang zur Gartenterrasse sowie im Schlafzimmer OG als Zugang zum Balkon
  • die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet (Terrassentür und Küchenfenster elektrisch betrieben)
  • im Obergeschoss sind an den Fenster Innenjalousien angebracht
  • Holz- Innentüren (matt weiß lackiert) mit Kassettenfüllung und entsprechender Holzzarge, Edelstahldrückergarnituren teilweise mit Sprossenfensterelementen
  • offene Treppenkonstruktion in Massivholzkonstruktion "Buche", Trittstufen ebenfalls aus Holz
  • Fußböden im Erdgeschoss sowie der Badbereich im Obergeschoss sind mit Terrakottafliesen gestaltet, die Fußböden im Obergeschoss sind mit "Buche"-Parkett belegt
  • Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Gäste-WC mit weißen Wandfliesen und umlaufender Bordüre gestaltet; Ausstattung mit Waschbecken und wandhängendem WC; Objektfarbe weiss
  • Bad/WC im Obergeschoss ebenfalls mit weißen Wandfliesen und umlaufender Bordüre gestaltet, ausgestattet, Badewanne, Waschbecken, Dusche inkl. Duschabtrennung und wandhängendem WC; Objektfarbe weiß
  • Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher auf dem Dachboden installiert
  • das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, im Obergeschoss sind weiße Plattenheizkörper installiert worden. Das Bad im Obergeschoss verfügt weiterhin über eine Fußbodenerwärmung.
  • Einbauküche in Buche mit hellen Fronten sowie "Buche"- Arbeitsplatte; ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten u. a. Backofen mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Hoch-Kühlschrank, Dunstabzug.; diverse Ober- und Unterschränke
  • geschützter pflegeleichter Gartenbereich in liebevoller Weise angelegt, kleine Rasenfläche sowie immergrüne Bepflanzung - weiter Ausblick über das parkähnliche Nachbargrundstück ohne optische Begrenzung
  • großes Gartenblockhaus - für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel vorhanden
  • TV Empfang über Sat.- Anlage

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Energieverbrauchskennwert 71,6kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse B
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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