Im Herzen unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn wurde im Jahr 2015 in absoluter Bestlage dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus im modernen Baustil errichtet. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie zwei Ladengeschäften im Erdgeschoss begeistert durch die perfekte Lage unmittelbar an der Flaniermeile von Bad Zwischenahn nahe Marktplatz. Zur Vermietung steht das lichtdurchflutet Ladengeschäft Nr. 1 mit großen Schaufensterfronten und idealen Eigenschaften für vielseitige Branchen. Das Ladengeschäft unterteilt sich in einen großzügigen Verkaufsbereich mit großen bodentiefen Schaufenstern, Personalbereich/ Küche, sowie WC- Anlage. Weiterhin bietet die Immobile für jedes Ladengeschäft einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss (Lift im Hause) sowie PKW- Stellplätze auf dem Hausgrundstück.

Die Lage des Mietobjektes wird Sie begeistern. Die vielfältige Flaniermeile und das imposante Zwischenahner Meer locken ganzjährig viele Besucher und Urlauber in den wunderschönen Kurort. Außerdem befindet sich direkt vor Ihrer Ladentür der Marktplatz, das Rathaus die evangelische Kirche sowie in wenigen Schritten das Zwischenahner Meer - hier werden Sie gesehen! Aufgrund der durchdachten Konzipierung sowie der Top- Lage sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Mietdomizil im Herzen von Bad Zwischenahn.

• das Gebäude wurde gemäß den Richtlinien der aktuellen Energiesparverordnung erstellt und erfüllen die Kriterien eines KfW- Effizienzhauses 70
• ein zweischaliges Außenmauerwerk (44 cm stark) wurde ausgeführt; bestehend aus: 17,5 cm dicken Porenbeton-Planblocksteinen, 12 cm dicker hydrophobierter Mineralfaserdämmplatten, 3 cm Luftspalt, 7,5 cm Hochlochziegel Das Gebäude ist mit einem mineralischen Sperrputz und einen weißen Reibeputz versehen.
• Die Treppenhausanlage wurde aus Stahlbetontreppen gefertigt. Die Böden des Treppenhauses sowie die Trittstufen sind mit einem Marmorbelag gestaltet, Edelstahlstabgeländer und Edelstahlhandläufe
• Außenfensterbänke als Rollschicht aus Verblendsteinen
• Innenfensterbänke als Marmorplatten, in den Badbereichen wurden die Innenfensterbänke gefliest
• sämtliche Fenster und Fenstertüren als hochwertige Aluminiumfenster (außen anthrazit/ innen weiss)
• sichere Haustüranlage in Kunststoffausführung mit einem Profilzylinder- Sicherheitsschloss und 3-facher Automatikverriegelung, Glasfüllung mit Ornamentglas und einer Sprossenteilung
• Alle Fenster und Außentüren wurden mit spezieller Energiesparverglasung (Dreifachverglasung mit einem U-Wert von 0,5 W/m²K) ausgestattet
• weiße Innentüren mit entsprechender Holzzarge mit Edelstahldrückergarnitur
• Ladeneingangstüren vom Treppenhaus der Klimaklasse III mit Stahlzarge und Schließanlage
• das Ladengeschäft ist mit einem einheitlichen modernen Design- Bodenbelag in Holzoptik gestaltet worden
• Die Wandfliesen in den WC- Bereichen wurden 2 Meter hoch gefliest
• Es wurde eine zukunftsfähige Brennwerttherme für niedrigen Energieverbrauch und hohen Wärmekomfort eingebaut
• Auf dem Dach wurden zur Unterstützung der Energiegewinnung Solar- Flachkollektoren installiert
• Zur Wärmespeicherung wurde ein Pufferspeicher installiert welcher optimal auf die Therme und die Solaranlage abgestimmt ist
• weiße Ventil-Kompakt-Heizkörper mit einzeln regulierbaren Thermostatventilen in den Räumen, die Gewerbebereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
• alle Räume wurden mit einer Glattflies an Wänden und Decken versehen und erhalten einen weißen Anstrich
• WC- Ausstattung: 1 Waschtisch 40 cm sowie ein wandhängendes WC, Sanitärobjekte in weiss
• mit dem Personenaufzug gelangen Sie vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Kellerbereich mit separaten Abstellräumen für jedes Ladengeschäft
• die Außenanlagen vermittelt einen gehobenen Eindruck und wurde von einem Gärtner in liebevoller Weise angelegt und mit einer umfassenden Bepflanzung versehen. Diese Gartenanlage wird von einem Gärtner betreut und gepflegt.
• die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
• PKW-Stellplätze stehen auf dem Hausgrundstück zur Verfügung

• Energieausweis für Nichtwohngebäude vorhanden
• Primärenergiebedarf des Gebäudes:
• Endenergiebedarf Wärme: 40 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Endenergiebedarf Strom: 18 kWh/(m²*a)
• Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)