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Immobilien (Wohnungen)


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Traumhafte Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Garage u. Carport-Stellplatz in Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Südansicht
Südansicht
Südansicht
Lavendel-Palais
Eingangsansicht
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Badbereich
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Gast-Büro
Südansicht
Südansicht
Südansicht
Lavendel-Palais
Eingangsansicht
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Badbereich
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Gast-Büro

Daten

Objektnr.:
160116
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
152 m²
Nutzfläche:
40 m²
Baujahr/Baubeginn:
2013
Preis:
VERKAUFT

Objektbeschreibung

In zentraler, begehrter Wohnlage von Bad Zwischenahn sind diese eleganten Eigentumswohnungen im klassischen Hamburger Villenstil errichtet worden. Alle Wohnungen verfügen über eine optimale Südausrichtung und bieten ein Höchstmaß an Komfort, Qualität und Privatleben. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in die traumhafte Penthouse- Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 152 qm. Die Penthouse- Wohnung Nr. A5 erfüllt auch besonders hohe Ansprüche und verwöhnt Ihren Bewohner mit einem einzigartigen Wohngefühl sowie mit einer grandiosen Dachterrasse in optimaler Südwestausrichtung. Dieses Domizil verfügt über ein luxuriöses Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, elegantes Schlafzimmer, behaglicher Badbereich mit begehbarer Dusche, zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Gästebad/WC mit Dusche, ein praktikabler und geräumiger Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie die imposante Eingangsdiele. Vom Wohnbereich sowie vom Arbeits- und Gästezimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit teilüberdachtem Bereich in idealer Sonnenausrichtung. Suchen Sie das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig! Selbstverständliche Auszeichnungen dieses Wohndomizils sind u. a. Liftanlage in jedem Haus, modernste Heiztechnik, aparte Ausstattungsmerkmale sowie höchste Qualität. Der Hochkellerbereich verfügt über einen hellen separaten Abstellraum für die Wohnung. Unmittelbar vor dem Hauseingang wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen Carport- Stellplatz abgerundet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großzügiges Fahrradhaus mit elektrischem Rolltor im Außenbereich zur Verfügung.

Lage

Die aparte Wohnanlage „LAVENDEL PALAIS“ befindet sich in einer begehrten und zentrumsnahen Wohnlage. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Durch die Unterführung an der „Blauen Brücke“ oder über den nahen gelegenen Radwanderweg sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Ortsmitte mit der beliebten Flaniermeile, zum Zwischenahner Meer sowie zu den Kuranlagen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten und all Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundrisse

Grundriss Penthouse
Grundriss Keller

Ausstattung

  • Hochkellerbereich mit dem separaten Abstellraum Nr. A5 für die Wohnung, Heizungsraum, Installationsraum sowie Trockenraum
  • Die Belieferung der Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine zentral betriebene Wärmepumpe, welche mit Erdwärme gespeist wird. Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung im Spitzenlastbetrieb und zur Sicherstellung der erforderlichen Warmwasseraustrittstemperatur wurde zusätzlich ein Gasbrennwertkessel eingebaut
  • Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit thermostatischer Regelung versehen. Zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung wurden für jede Wohnung zuverlässige geeichte Wärmemengenzähler installiert. Jede Wohnung ist jeweils mit einer Warm- und Kaltwassermessuhr ausgestattet.
  • die Wohnung ist einheitlich gestaltet mit einer naturfarbenen Bodenfliese im modernen Rechteckformat 30cm x 60cm
  • das Duschbad/WC I ist deckenhoch hell gefliest mit einer umlaufenden Bordüre und ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit flacher Duschtasse und Echtglasduschwand, zwei Waschtischen mit großem Spiegelschrank sowie wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiß
  • der zweite Badbereich ist ebenfalls deckenhoch hell gefliest mit einer umlaufenden Bordüre und ausgestattet mit einer Duschtasse als Flachschale mit Echtglasduschwand, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und wandhängendem WC; Sanitärobjekte in weiss
  • geschützt liegende, teilüberdachte Dachterrasse in optimaler Süd-/ Südwestausrichtung mit hochwertigen hellen Terrassenplatten
  • ein Teilbereich der Dachterrasse ist überdacht und mit einer Windschutzwand aus weißem Kunststoff und Echtglas ausgestattet, somit entsteht ein geschützter Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
  • die Außenanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch des "Lavendel Palais". Das Gartengrundstück wurde von einem Gärtner in liebevoller Weise angelegt und mit einer umfassenden Bepflanzung versehen. Diese Gartenanlage wird von einem Gärtner betreut und gepflegt. Die Bewohner des Hauses brauchen sich daher nicht um die Gartenpflege zu kümmern, sondern genießen lediglich den herrlichen Ausblick von den Balkonen bzw. Terrassen in die Gemeinschafts- Gartenanlage
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt
  • an der Westseite der Wohnanlage steht ein großzügiger Abstellraum für Fahrräder mit elektrischem Rolltor zur Verfügung
  • für die Wohnung stehen auf dem Hausgrundstück die Garage Nr. 1 und der Carport- Stellplatz Nr. 6 zur Verfügung

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 15,5 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdwärme+Erdgas
  • Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Abbildungen

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