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Neuwertige Obergeschosswohnung mit Lift u. Südbalkon im Herzen von Bad Zwischenahn

Straßenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnküche

Daten

Objektnr.:
Referenz 190120
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
124 m²
Baujahr/Baubeginn:
1984/2009/2014
Preis:
VERKAUFT

Objektbeschreibung

In erstklassiger Wohnlage im Zentrum des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht diese gepflegte Komfort- Eigentumswohnung zum Verkauf an. Die großzügige Wohnung wurde im Jahre 2009 komplett aufwändig saniert und modern ausgestattet. Dieses Domizil besticht u. a. durch ein modern gestaltetes Duschbad, hochwertige Ausstattungsmerkmale (hochwertiger Stäbchen- Parkettfußboden, neue Innentüren aus 2014), eine gelungene Raumgliederung und vorallem durch die exzellente Lage mit allen Annehmlichkeiten dieses Kurortes direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss mit Fahrstuhl in der bekannten "Ammerland- Passage" und unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Wohnküche, Gästezimmer/ Büro, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, das neue Duschbad/WC, helles Gäste-WC, großer Abstellraum, Diele, Flurbereich/ Garderobe sowie Südbalkon mit Markise und angrenzendem Abstellraum. Im Kellergeschoss stehen weiterhin Gemeinschaftsräume, ein separater Kellerraum sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte (teilweise direkt im Hause), Apotheken, der Bahnhof. das Zwischenahner Meer sowie die Kuranlagen liegen in der Nachbarschaft.

Lage

LAGE, LAGE, LAGE! Diese großzügige geschnittene, komfortable Obergeschosswohnung liegt optimal inmitten unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Direkt vor Ihrer Haustür gelangen Sie fußläufig zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, etc. und sind umgehend zu erreichen. Fußläufig ist auch der Bahnhof zu erreichen mit idealen, unkomplizierten Anbindungen Richtung Bremen, Hamburg etc. sowie Norddeich Mole.

Grundrisse

Ausstattung

  • im Kellergeschoss sind Kellerräume, Fahrradraum sowie Heizungsraum vorhanden, ebenso eine großzügige Tiefgarage in der auf Wunsch Tiefgaragenstellplätze hinzugemietet werden können
  • weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung als Doppelverglasung
  • sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, teilweise abschließbar sowie mit Fliegengitterrahmen versehen
  • behindertengerechte Fahrstuhlanlage vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
  • weiße Plattenheizkörper jeweils mit Thermostatventil
  • weiße Innentüren in Holzausführung mit entsprechenden Holzzargen und Edelstahlbeschlägen, teilweise mit elegantem Glasausschnitt (erneuert im Jahre 2014)
  • stilvoller Stäbchen- Parkettfußboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, Gäste-WC und Abstellraum), Parkettboden wurde komplett überarbeitet- teilweise neu verlegt im Jahr 2009
  • Fußboden im Abstellraum mit hochwertigem Linoleum- Belag in Holzoptik gestaltet
  • neuwertige Einbauküche mit weißen Fronten sowie "Kernbuche"- Arbeitsplatte, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten sowie moderner Dunstabzugshaube
  • großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie Zugang zum sonnigen, geschützt liegenden Balkon
  • Balkon ausgestattet mit elektrisch betriebener Sonnenmarkise, neuwertiger Bankirai-Bodenbelag
  • neuwertig gestalteter Komfort- Badbereich deckenhoch hell gefliest, ausgestattet mit mediterranen Bodenfliesen, Dusche mit einstiegsfreundlicher Duschtasse sowie Glasduschabtrennung, modernem Waschtisch mit Spiegelschrank, wandhängendem WC sowie Bidet, Fußbodenrücklauferwärmung sowie Handtuchheizkörper zur Beheizung, Sanitärobjekte in weiß
  • Fußbodenerwärmung im Duschbad vorhanden, zusätzlich wurde ein Handtuchheizkörper neu installiert
  • helles Gäste- WC, ausgestattet mit hellen Wand- und Bodenfliesen, Waschbecken und WC, moderner Spiegel, Sanitärobjekte in weiß
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad vorhanden
  • Kabel- TV- Empfang

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vorhanden
  • Energieverbrauch 142 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieverbrauch für Warmwasser vorhanden
  • Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)

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