Im beliebter Wohngebietslage unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht diese neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Vierparteienhauses zum Verkauf an. Die Wohnung Nr. 6 verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und beeindruckt insbesondere durch ihre gelungene Raumaufteilung, die optimalen Lichtverhältnisse sowie die beeindruckende Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die elegante Eigentumswohnung verfügt über eine brillante Ausgestaltung mit gestalterischen Raffinessen und ansprechenden Highlights und wird auch Sie von Anfang an begeistern können. Die Wohnung unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon, einen offen gestalteten Kochbereich inkl. aparter Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktikablen Abstellraum/ HWR, ein helles Büro/ Gästezimmer, ein exzellent ausgestattetes Duschbad/ WC sowie eine Eingangsdiele. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen direkt zugeordneten PKW- Stellplatz sowie eine Zweitwagen- Garage auf dem Hausgrundstück.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken etc. sind im Zentrum von Bad Zwischenahn zu erreichen. Die belebte "Flaniermeile" in Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Geschäften sowie mit gemütlichen Cafés und kulinarischen Restaurants erwarten Sie zum Shoppen und Flanieren. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen. Wir freuen uns auf Sie!

• KfW- Effizienzhaus 70
• hochwertige Kunststofffenster in weiss mit moderner Wärmeschutzverglasung
• elektrisch betriebene Außenrollläden an sämtlichen Fenstern der Wohnung
• Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas- Brennwertkessel mit zentraler Warmwasser-Versorgung
• in der Wohnung sind weiß lackierte Profil-Plattenheizkörper zur Raumbeheizung vorhanden (ausgenommen Bad)
• der traumhafte Badbereich wurde mit einer stilvollen Hochglanzfliese in einem eleganten Vanillefarbton im modernen Rechteckformat sowohl im Wand- als auch im Bodenbereich gestaltet; der begehbare Duschbereich ist mit einer passenden Mosaikfliese kombiniert worden
• das exklusive Duschbad beeindruckt durch den großzügigen begehbaren Duschbereich mit Echtglasduschabtrennung, eine moderne Waschtischanlage mit Aufsatzbecken, abgestimmte Badmöbeln sowie großen Spiegel inkl. Beleuchtung und wandhängendes WC, Sanitärobjekte in weiss
• Badbereich mit Fußbodenerwärmung sowie zusätzlichem Handtuchheizkörper
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• die Fußböden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und Hauswirtschaftsraum) sind mit edlen Echtholzdielen mit stilvoller weißer Sockelleiste gestaltet
• Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen und Edelstahlbeschlägen
• für eine stimmungsvolle Beleuchtung wurden im Deckenbereich abgestimmte Deckenstrahler installiert
• Die Wandflächen in der Wohnung wurden farblich gestaltet sowie mit imposanten Tapeten versehen
• neuwertige Einbauküche mit aparten Hochglanzfronten in "vanille", edler Granitarbeitsplatte, ansprechendem Küchenspiegel aus Glas sowie hochwertigen Elektrogeräten (bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten)
• die Wohnung wurde mit stilvollen Einbauschränken von einem Tischler ausgestattet; dadurch stehen Ihnen geschickte Bereiche für Abstellzwecke zur Verfügung.
• überdachter Balkon in idealer Südausrichtung mit grauen Terrassenplatten belegt und Brüstungsgeländer mit Milchglasausschnitten
• die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
• für die Wohnung steht ein direkt zugeordneter PKW-Stellplatz als auch eine Zweitwagen- Garage auf dem Hausgrundstück zur Verfügung
• Gemeinschaftsraum für Fahrräder im Erdgeschoss vorhanden

• Energiebedarfsausweis vorhanden
• Endenergiebedarf 34 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Erdgas+Solar
• (dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
• Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)