Im Herzen unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn steht in absoluter Lieblingslage eine elegante Wohnung im 1. Obergeschoss dieser markanten Wohnanlage mit Lift zum Verkauf an. Dieses Immobilienangebot verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² (3 ZKB) und beeindruckt insbesondere durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die optimalen Lichtverhältnisse. Die erstklassige Eigentumswohnung unterteilt sich in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd- Loggia nebst kleinem Abstellraum, eine hell gestaltete Wohnküche inkl. gepflegter Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Büro bzw. Gästezimmer ebenfalls mit Loggiazugang, ein hell gestaltetes Gäste-WC, einen Wohlfühl- Badbereich mit Dusche und Badewanne sowie eine einladende Eingangsdiele. Weiterhin bietet dieses Immobilienangebot einen direkt zugeordneten Tiefgaragen- Stellplatz sowie einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss. Vor allem die Lage des Mietobjektes wird Sie begeistern. Direkt vor Ihrer Haustür gelangen Sie fußläufig in wenigen Schritten zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, die Kuranlagen, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, etc. und sind umgehend zu erreichen. Fußläufig ist auch der Bahnhof zu erreichen mit idealen, unkomplizierten Anbindungen Richtung Bremen, Hamburg etc. sowie Norddeich Mole.

Diese attraktive Obergeschoss- Wohnung- liegt in einer gepflegten Wohnanlage und beeindruckt durch die zentrale und zugleich ruhige Lage von Bad Zwischenahn. In wenigen Schritten gelangen Sie fußläufig zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof etc. und sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den Park der Gärten, das Gourmet-Restaurant APICIUS (1 Michelin- Stern), den Golfplatz sowie den Sport-Segelflughafen. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen.

• sämtliche Fenster und Fenstertüren als hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Haustür mit einem feststehenden Element in weißer Kunststoffausführung mit Glasausschnitten inkl. Isolierverglasung
• weiße Innentüren mit entsprechender Holzzarge mit Messingdrückergarnitur, teilweise mit Glasausschnitt
• Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
• Der Fußboden in der Wohnung ist einheitlich gestaltet mit einer Teppichauslegeware (ausgenommen Gäste-WC, Bad, HWR und Kochbereich)
• Fußböden in den Badbereichen, im HWR sowie in der Küche mit weißen Bodenfliesen gestaltet
• heller Badbereich mit weißen Wand- und Bodenfliesen mit umlaufender Bordüre gestaltet; Ausstattung mit großer Badewanne, Dusche mit Echtglasduschabtrennung, wandhängendes WC, Doppel- Waschtischanlage, Handtuschheizkörper sowie großer Spiegel (Sanitärobjekte in weiss)
• modernes Gäste-WC farblich an das Hauptbad angepasst, ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschtisch (Sanitärobjekte in weiss)
• Wohnküche ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche mit weißen Fronten sowie Elektrogeräten (bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten)
• der Balkon der Wohnung ist mit hellgrauen Terrassenplatten gestaltet
• moderne Zentral- Gaszentralheizungsanlage mit großem Warmwasserspeicher für die gesamte Wohnanlage, die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt durch weiße Heizkörper
• das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Aufzugsanlage vom Kellergeschoss bis in die einzelnen Wohnetagen sowie einer Aufzugsanlage in die große Tiefgarage
• die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
• für die Wohnung Nr. 20 steht der Tiefgaragen- Stellplatz Nr. 69 zur Verfügung sowie der separate Anstellraum im Kellergeschoss Nr. 20
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
• TV- Empfang über Kabel

• Energieverbrauchsausweis vorhanden
• Energieverbrauchskennwert 105,5 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Energieeffizienzklasse: D
• Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)