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Immobilien (Wohnungen)


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Neuwertig renovierte Obergeschoss- Wohnung mit Südwest-Balkon und Einbauküche in zentrumsnaher Wohnanlage von Bad Zwischenahn/ angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet ***ideal auch als Ferien- oder Zweitwohnung***

Südansicht
Südwestansicht
Westansicht
Südwest-Ansicht
Eingangsansicht
Nordansicht
Eingangsansicht
angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet
angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet
angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Ausblick vom Südwestbalkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Duschbad
Südansicht
Südwestansicht
Westansicht
Südwest-Ansicht
Eingangsansicht
Nordansicht
Eingangsansicht
angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet
angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet
angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Ausblick vom Südwestbalkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Duschbad

Daten

Objektnr.:
170133
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
69 m²
Baujahr/Baubeginn:
1992
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Preis:
210.000,00 €
Courtage:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
inkl. neuer Einbauküche und PKW- Stellplatz

Objektbeschreibung

In zentraler Lage unseres beliebten Kurortes Bad Zwischenahn steht diese charmante Obergeschosswohnung zum Verkauf an. Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Hauseingang. Das neue Zuhause unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest- Balkon, eine großzügige Wohnküche inkl. neuer Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, einen praktikablen Abstellraum sowie Eingangsdiele. Zur Wohnung gehört weiterhin direkt zugeordneter PKW- Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür. Weiterhin erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die beliebte Flaniermeile mit seinen zahlreichen Boutiquen und Cafés sowie das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen. Genießen Sie die perfekte Verbindung aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen mitten im Grünen. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes vorhanden.

Lage

Die neuwertig renovierte Obergeschoss- Wohnung mit überdachtem Balkon in idealer Südwest- Ausrichtung liegt in einem vorbildlich gestalteten Wohngebiet im beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten und alle Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ideale Anbindung besteht auch an die Autobahn und zu den Städten Oldenburg, Leer und Bremen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zwischenahner Meer sowie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den Park der Gärten, den Golfplatz sowie den Sport-Segelflughafen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und schon bald könnten wir Sie als Neubürger im Kurort Nr. 1 in Niedersachsen willkommen heißen. Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen. Die belebte Flaniermeile in Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Geschäften sowie mit gemütlichen Cafés und kulinarischen Restaurants erwarten Sie zum Shoppen und Flanieren.

Grundrisse

Grundriss der Wohnung

Ausstattung

  • Treppenhausanlage in Stahlbeton mit Fliesenbelag, schmiedeeisernem Geländer inkl. Handlauf
  • Innenfensterbänke aus Marmor
  • weiße Kunststofffenster mit Sprossenteilung und Isolierverglasung
  • Hauseingangstür in Holzausführung in weiss mit Mehrfachverriegelung
  • Wohnungseingangstür als schwere „Buche“ Röhrenspantür in Stahlzarge mit Spion
  • Innentüren mit Holzzarge in „Buche“
  • Fußböden in der gesamten Wohnung einheitlich mit einer hochwertigen hellen Bodenfliese gestaltet (ausgenommen Badbereich)
  • Badbereich türhoch weiss gefliest mit umlaufender hellgrauer Bordüre, ausgestattet mit weißen Bodenfliesen, Waschtisch, einstiegsfreundliche Dusche mit Duschabtrennung und WC, Sanitärobjekte in weiss
  • Waschmaschinenanschluss in Badbereich vorhanden
  • die Wohnung ist mit einer eigenen Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung ausgestattet
  • Kabel- TV- Anschluss
  • die neue Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Miele- Elektrogeräten und bietet alle Vorzüge eines modernen Kochbereiches (bereits im Kaufpreis enthalten)
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von der Hausverwaltung durchgeführt.
  • für die Wohnung steht der PKW- Stellplatz Nr. 82 direkt vor der Haustür zur Verfügung

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 124,3 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Abbildungen

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